Chung cư giá rẻ dẫn đầu về lượng giao dịch thành công trong quý I/2017 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Chung cư giá rẻ dẫn đầu về lượng giao dịch thành công trong quý I/2017
15:32 | 26/05/2017

Theo số liệu thống kê, phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ vẫn tiếp tục dẫn đầu. Tại Hà Nội có khoảng 1.000 giao dịch thành công và khoảng 1.100 giao dịch thành công tại TP. HCM trong quý I/2017.

>>Tháng 5/2017: Giá BĐS duy trì mức ổn định

 

+ Theo số liệu thống kê, phân khúc căn hộ chung cư giá rẻ vẫn tiếp tục dẫn đầu. Tại Hà Nội có khoảng 1.000 giao dịch thành công  và  khoảng 1.100 giao dịch thành công tại TP. HCM trong quý I/2017. Dự kiến, từ nay đến cuối năm sẽ có khoảng 77 dự án mới gia nhập thị trường, cung cấp hơn 50.000 căn hộ, chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp.

 

bantinngay26-5

 

+Phân khúc biệt thự, nhà liền kề và nhà phố tại Hà Nội đã trải qua quý đầu tiên của năm 2017 với lượng giao dịch sôi động. Cụ thể, trong quý I/2017 có 715 căn biệt thự, 319 căn liền kề và 204 căn nhà phố đã được mở bán. Như vậy, đã có tổng 1.238 căn được mở bán, bằng 40% tổng nguồn cung mới trong năm 2016. Hầu hết các dự án mới đều nằm tại những vị trí đẹp, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện và có nguồn cư dân sinh sống sẵn.

 

+ Thị trường BĐS tại TP.HCM trong quý I/2017 chứng kiến sự sụt giảm ở hầu hết các phân khúc. Cụ thể, nguồn cung căn hộ trong quý I/2017 là 7.100 căn hộ, chỉ bằng 42% so với quý IV/2016, chủ yếu ở phân khúc trung cấp và bình dân tại khu Tây và Nam thành phố. Lượng tiêu thụ căn hộ cũng sụt giảm, chỉ bằng 43% so với quý trước. Phân khúc nhà phố và biệt thự chỉ có 5 dự án mới trong khi cuối năm 2016 là 23 dự án; phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng có 2 dự án giảm mạnh so với cuối năm ngoái là 19 dự án.

 

+ Tại TP.HCM, phân khúc nhà liền kề tại các khu dân cư, khu đô thị đang là kênh khai thác cho thuê hấp dẫn. Khu vực ghi nhận hoạt động cho thuê nhộn nhịp nhất là Quận 7, Quận 9, Quận Bình Thạnh,… Giá thuê nhà phố dao động từ 16- 20 triệu đồng/ tháng cho những căn có diện tích 5x15m; Còn đối với những căn góc 2 mặt tiền, diện tích 7x24m có giá thuê cao hơn, từ 25-30 triệu đồng/ tháng. Đặc biệt, tùy vào đối tượng và nhu cầu thuê, giá các căn nhà liên kế phố mới, nội thất hoàn thiện, chưa có người vào ở trước đó, giá có thể dao động lên đến 35-40 triệu đồng/tháng.

 

+Theo số liệu thống kê của Ngân hàng Nhà nước về lĩnh vực BĐS trong quý I/2017, tổng dư nợ của TP.HCM là trên 1,5 triệu tỷ đồng. Trong đó tín dụng cho BĐS chiếm 164.000 tỉ đồng tương đương khoảng 10,88% trên tổng dư nợ. Nếu so với thời điểm đầu năm thì hiện nay tín dụng BĐS có số dư nợ cao nhất. Tuy nhiên, so với năm 2007-2008 - giai đoạn tín dụng tăng trưởng nóng lên gần 30% thì hiện tại ngân hàng vẫn kiểm soát chặt chẽ.

 

+Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đồng ý về chủ trương cho phép TP. Hà Nội triển khai các bước ban đầu đối với 2 dự án giao thông quan trọng là  dự án đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục và dự án tuyến đường Tây Thăng Long, đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến khoảng 7.779,1 tỷ đồng. Được biết, có 2.044 hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng, trong đó trên địa bàn quận Đống Đa là 803 hộ, trên địa bàn quận Ba Đình là 1.241 hộ. Nhu cầu tái định cư là khoảng 2.239 căn.

 

+Theo số liệu do Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) công bố ngày 25/5/2017, tính chung trong 5 tháng 2017, tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần của các nhà đầu tư nước ngoài là 12,13 tỷ USD, tăng 10,4% so với cùng kỳ năm 2016. Trong đó hoạt đông kinh doanh BĐS xếp vị trí thứ 4, chiếm tỷ trọng 5%. Bắc Ninh là địa phương thu hút nhiều vốn đầu tư nước ngoài nhất với tổng số vốn đăng ký là 2,76 tỷ USD, chiếm 22,7% tổng vốn đầu tư.

 

+ Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong  việc thực hiện thủ tục cấp Giấy phép xây dựng, Bộ đề nghị bổ sung quy định những đối tượng được miễn Giấy phép xây dựng như: công trình xây dựng đô thị và nhà ở nếu đã có quy hoạch 1/5000, Bản vẽ chi tiết và thiết kế kỹ thuật; công trình công cộng; viễn thông công cộng… Bên cạnh đó, Bộ cũng đề nghị ủy quyền cho các tỉnh, thành phố cấp giấy phép các công trình đặc biệt, công trình cấp bộ. Theo đó, Bộ Xây dựng không cấp phép bất kỳ công trình nào, mà phân cấp cho các bộ, ngành, địa phương.

 

+UBND TP.HCM vừa giao Sở Quy hoạch Kiến trúc phối hợp với UBND các quận, huyện đánh giá việc thực hiện quy hoạch hiện nay của các địa phương. Cụ thể, đề xuất điều chỉnh những khu vực quy hoạch còn vướng mắc, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân. Sở Tài nguyên và Môi trường được giao đề xuất việc bồi thường, hỗ trợ đối với các trường hợp tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Ngoài ra, TP.HCM sẽ điều chỉnh Quyết định số 27/2014 về cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng trên địa bàn thành phố.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088