Lượng giao dịch tháng 5 chủ yếu ở phân khúc trung cấp - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Lượng giao dịch tháng 5 chủ yếu ở phân khúc trung cấp
13:56 | 02/06/2017

Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), trong tháng 5/2017, lượng giao dịch nhà ở tăng so với tháng 4/2017. Giao dịch chủ yếu vẫn từ các dự án nhà ở trung và cao cấp, giao dịch trong phân khúc nhà ở bình dân thấp do nguồn cung hạn chế.

>>Hà Nội có khoảng 5.400 giao dịch thành công trong 5 tháng đầu năm

+ Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), trong tháng 5/2017, lượng giao dịch nhà ở tăng so với tháng 4/2017. Giao dịch chủ yếu vẫn từ các dự án nhà ở trung và cao cấp, giao dịch trong phân khúc nhà ở bình dân thấp do nguồn cung hạn chế. Cụ thể, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 1.200 giao dịch thành công, tăng 14%, TP.HCM có 1.300 giao dịch thành công. Lũy kế 5 tháng đầu năm, Hà Nội có khoảng 5.400 giao dịch thành công, TP.HCM có 5.870 giao dịch thành công, tăng 12%.

 

luong-giao-dich-thang-5-chu-yeu-o-phan-khuc-trung-cap

 

+ Thị trường BĐS tháng 5/2017 ghi nhận sự tăng giá trên thị trường sơ cấp. Giá bán căn hộ trong tháng 5 tại Hà Nội có mức tăng phổ biến từ 5-10% so với các đợt mở bán năm 2016. Trong khi đó, tại TP. HCM có mức tăng cao hơn, dao động từ 5-15%. Ngoài ra, trong tháng 5, phân khúc BĐS trung cấp đứng đầu về số lượng dự án mới được giới thiệu trên thị trường, đồng thời đây cũng là phân khúc có lượng tìm kiếm lớn nhất, chiếm 90% tổng lượt tìm kiếm căn hộ.

 

+ Thị trường căn hộ TP.HCM trong nửa đầu năm 2017 có sự phân hóa rõ nét. Cụ thể, phân khúc căn hộ cao cấp tiếp tục chững lại, trong khi căn hộ bình dân sôi động cả hoạt động mở bán và thanh khoản. Trong quý I/2017, phân khúc hạng sang, cao cấp chỉ bán được chưa đầy 1.000 căn hộ, giảm mạnh so với 4.200 giao dịch thành công trong quý IV/2016. Trong khi đó, số lượng căn hộ bán được của phân khúc bình dân lại tăng mạnh, đạt hơn 6.000 căn.

 

+ Theo khảo sát, trong tháng 5/2017, phân khúc đất nền Đà Nẵng tiếp tục duy trì mức tăng của tháng 4 tại khu trung tâm phía Tây, Tây Bắc. Mức tăng tại đây lên tới 60%, tương đương 8-12 triệu/m2  so với thời điểm cuối năm 2016. Khu Nam Đà Nẵng có mức tăng dao động từ 30-40%, tăng từ 2 – 3,5 triệu đồng/m2 so với thời điểm cuối năm 2016. Khu vực giáp ranh Đà Nẵng – Quảng Nam, mức tăng thấp hơn, từ 10-25%, tương đương 500 ngàn – 1,5 triệu đồng/m2 so với cuối năm 2016.

 

+ Thông tin từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho biết, tính chung trong 5 tháng đầu năm 2017, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cấp mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần là 12,13 tỷ USD, tăng 10,4% so với cùng kỳ năm 2016. Trong số này, bất động sản đứng thứ 4 với 27 dự án cấp mới và 10 dự án tăng vốn, với tổng số vốn FDI là 560 triệu USD. Các nhà đầu tư Hàn Quốc, Singapore và Nhật Bản đang dẫn đầu về số lượng các dự án cũng như quy mô đầu tư.

 

+ Nhận định về thị trường BĐS trong 5 tháng đầu năm 2017, theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, vẫn tiếp tục xu hướng ổn định của năm 2016 và có phần mạnh mẽ hơn. Mặc dù chưa xuất hiện các cú huých đủ mạnh để tạo tăng trưởng đột biến, nhưng trong những tháng còn lại của năm 2017, sự quyết tâm của Chính phủ và doanh nghiệp trong việc điều chỉnh hàng hóa, phát triển nhà ở xã hội và nhà ở hạng tiêu chuẩn đa dạng hóa nguồn tín dụng vào BĐS, đồng thời sự phát triển của phân khúc BĐS du lịch, sẽ tạo nên sức hấp dẫn của thị trường.

 

+ Các chuyên gia bất động sản (BĐS) nhận định về thị trường đất nền TP.HCM từ nay đến cuối năm 2017, trong ngắn hạn, thị trường sẽ chững lại để nghe ngóng thông tin. Tuy nhiên, về dài hạn, giá phân khúc này sẽ tiếp tục tăng. Nguyên nhân do tâm lý người Việt thích nhà liền thổ. Đất nền có sổ đỏ, có giấy phép xây dựng ở những khu vực thuận lợi giao thông và có nhiều tiện ích sẽ có xu hướng tăng trong những tháng tới. Nhưng giá tăng đến mức độ nào còn do thị trường, thông tin về quy hoạch, hạ tầng và yếu tố điều chỉnh của chính sách.

 

+ Cục thuế TP.Hà Nội vừa cung cấp thông tin, tới thời điểm ngày 30/5/2017, ngành thuế đã công bố 41 dự án nợ tiền sử dụng đất với số tiền nợ 2.384 tỷ. Sau khi nêu tên, đã có 38 đơn vị nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước với số tiền 1.503 tỷ. Trong số này có 28 dự án đã hoàn trả 100% số nợ công khai với số tiền là 1.202 tỷ. Theo lãnh đạo ngành thuế, nhìn chung công tác thu hồi nợ đọng tiền sử dụng đất trong 4 tháng đầu năm toàn ngành đã thu được 3.046 tỷ đồng.

 

+ UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, trong 5 tháng đầu năm 2017, tỉnh đã thu hồi 20 dự án do triển khai không đúng theo tiến độ cam kết. Riêng trong tháng 5/2017, Ủy ban Nhân dân tỉnh đã ban hành 8 quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư dự án đối với dự án chưa được giao đất; 4 quyết định thu hồi đất đối với dự án đã được giao đất. Tỉnh Quảng Ninh không gia hạn với các dự án đã giao đất chậm tiến độ quá 5 năm và cương quyết thu hồi các dự án này.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088