Tồn kho bất động sản giảm trong tháng 5/2017 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Tồn kho bất động sản giảm trong tháng 5/2017
13:48 | 05/06/2017

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tổng trị giá tồn kho bất động sản trên toàn quốc tính đến cuối tháng 5/2017 là khoảng 27.894 tỷ đồng. Cụ thể, tại Hà Nội, giá trị tồn kho là 5.451 tỷ đồng, chỉ giảm 23 tỷ đồng so với tháng 4/2017.

>>Lượng giao dịch tháng 5 chủ yếu ở phân khúc trung cấp

+ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tổng trị giá tồn kho bất động sản trên toàn quốc tính đến cuối tháng 5/2017 là khoảng 27.894 tỷ đồng. Cụ thể, tại Hà Nội, giá trị tồn kho là 5.451 tỷ đồng, chỉ giảm 23 tỷ đồng so với tháng 4/2017. Tại TP.HCM, so với tháng 4/2017, lượng hàng còn tồn kho giảm 100 tỷ đồng, còn khoảng 5.183 tỷ đồng.

 

ton-kho-bds-giam-trong-thang-5-2017

 

+ Xét về phân khúc tồn kho, tính đến cuối tháng 5/2017, phân khúc đất nền nhà ở có giá trị tồn kho cao nhất với 13.203 tỷ đồng, tương đương hơn 3,3 triệu m2. Xếp sau đó là 3.492 căn nhà thấp tầng, tương đương 7.379 tỷ đồng. Tiếp theo là tồn kho căn hộ chung cư với 3.325 căn, giá trị 4.832 tỷ đồng; 648.139m2 đất nền thương mại, tương đương 2.480 tỷ đồng.

 

+ Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), trong tháng 5/2017, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 1.200 giao dịch thành công, tăng 14%. Lũy kế 5 tháng đầu năm 2017, Hà Nội có khoảng 5.400 giao dịch thành công. Trong đó, những dự án được mở bán và ghi nhận số lượng giao dịch lớn chủ yếu tập trung ở các quận phía Tây Nam, bao gồm quận Thanh Xuân, quận Hà Đông và quận Hoàng Mai.

 

+ Tại TP.HCM, trong khi nhà đất khu Tây như huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, huyện Bình Chánh sau cơn sốt bắt đầu có sự điều chỉnh giảm từ 200-500 triệu/nền, khu Đông Thành phố hầu như chưa có biến động nhiều về giá. Cụ thể, thực tế cho thấy, số lượng sản phẩm rao bán cắt lỗ ít, loại hình đất thổ vườn giảm nhẹ và giá đất dự án gần như không giảm. Theo giới chuyên gia bất động sản, nguyên nhân do đất khu Đông tăng mạnh phần nhiều là tăng theo hạ tầng, tăng do nhu cầu mua cao và quỹ đất ngày một khan hiếm.

 

+ Đánh giá về thị trường bất động sản TP.HCM nửa cuối năm 2017, giới chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục là kênh thu hút nhà đầu tư cá nhân. Tuy nhiên, với thị trường căn hộ, căn hộ giá rẻ là phân khúc có nhu cầu lớn, nhưng nếu vị trí hạ tầng kém, sẽ không sinh lợi cho nhà đầu tư; căn hộ cao cấp có thể gặp khó khăn hơn do thị trường đang có biểu hiện cung lớn hơn cầu. Với phân khúc đất nền, nhà phố, dự báo tiếp tục phát triển, bởi đây là phân khúc không chỉ thu hút những người có nhu cầu ở thật, mà cả giới đầu tư do ảnh hưởng thói quen tâm lý tiêu dùng.

 

+ Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM, trong 5 tháng đầu năm, thành phố có 15.492 doanh nghiệp được cấp phép thành lập mới, tổng vốn đăng ký gần 193.784 tỷ đồng. Nếu tính cả số doanh nghiệp thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh thì tổng vốn lên hơn 453.569 tỷ đồng; tăng gấp 2,4 lần so với cùng kỳ. Đáng chú ý, trong cơ cấu nhóm doanh nghiệp vừa đăng ký thành lập, có đến 42,6% kinh doanh BĐS (gần 7.000 doanh nghiệp). Ngành xây dựng chiếm hơn 15%. Còn lại là buôn bán, sửa chữa ôtô và xe máy, các ngành nghề khác.

 

+ Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị Sở Xây dựng TP.HCM nắm bắt tình hình và báo cáo UBND Thành phố nhằm triển khai các giải pháp phù hợp để ổn định thị trường, tránh để xảy ra tình trạng đất tăng giá theo “tin đồn”. Theo đó, TP.HCM cần công khai thông tin quy hoạch các khu vực cũng như tiến độ triển khai các dự án từ giao thông, hạ tầng và cả BĐS. Cùng đó, cơ quan chức năng cần tổ chức các đoàn kiểm tra việc kinh doanh BĐS, kịp thời chấn chỉnh việc chia lô, bán nền trái quy định tại các khu vực đang là điểm nóng sốt giá.

 

+ Bàn luận về Quá trình chuyển đất công, tài sản công từ khu vực Nhà nước sang khu vực ngoài Nhà nước, theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, đã đến lúc kết thúc cơ chế “đổi đất lấy hạ tầng”, cả về mặt pháp luật và thực thi pháp luật trên thực tế. Luật Đất đai 2013 cần được sửa đổi, bổ sung các điều kiện cụ thể trong việc thực hiện các dự án BT (Xây dựng – Bàn giao), Nhà nước không trả nhà đầu tư bằng đất mà đất được đưa ra bán đấu giá để trả nhà đầu tư bằng tiền.Vừa qua, Bộ Tài chính đã kiến nghị Chính phủ thực hiện thanh tra đối với 60 dự án có chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang làm đất ở, trong đó có tới 25 dự án tại Hà Nội, 13 dự án tại TP.HCM.

 

+ Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai cho biết, giá đất khu vực giải phóng mặt bằng sân bay Long Thành đã tăng 8-10 lần trong vòng 10 năm qua, kể từ ngày quy hoạch sân bay Long Thành được công bố. Quốc hội khóa XIII khi thông qua chủ trương đầu tư dự án sân bay Long Thành tính toán chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 18.000 tỷ đồng, nay tính theo giá 2017 đã tăng lên 23.000 tỷ đồng, như vậy nếu chậm giải phóng mặt bằng thì trượt giá sẽ còn tăng, ảnh hưởng đến nguồn vốn đầu tư.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088