Thị trường bất động sản vẫn trên đà tăng trưởng ổn định - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Thị trường bất động sản vẫn trên đà tăng trưởng ổn định
14:07 | 12/06/2017

Trong gần 6 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản vẫn trên đà tăng trưởng ổn định. Lượng vốn FDI đổ vào bất động sản trong 5 tháng đầu năm 2017 đạt 600 triệu USD, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm 2016. Lượng doanh nghiệp mới thành lập trong lĩnh vực bất động sản tăng 72,8% và lượng vốn tăng 43,8 %. Ngoài ra, lượng khách du lịch đến Việt Nam ngày càng tăng, ước đạt trên 5,2 triệu lượt khách, tăng 29,6% so với cùng kỳ năm 2016 cũng là yếu tố ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam.

+ Theo Tổng cục Thống kê, trong gần 6 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản vẫn trên đà tăng trưởng ổn định. Lượng vốn FDI đổ vào bất động sản trong 5 tháng đầu năm 2017 đạt 600 triệu USD, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm 2016. Lượng doanh nghiệp mới thành lập trong lĩnh vực bất động sản tăng 72,8% và lượng vốn tăng 43,8 %. Ngoài ra, lượng khách du lịch đến Việt Nam ngày càng tăng, ước đạt trên 5,2 triệu lượt khách, tăng 29,6% so với cùng kỳ năm 2016 cũng là  yếu tố ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam.

 

trong gần 6 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản vẫn trên đà tăng trưởng ổn định. Lượng vốn FDI đổ vào bất động sản trong 5 tháng đầu năm 2017 đạt 600 triệu USD, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm 2016. Lượng doanh nghiệp mới thành lập trong lĩnh vực bất động sản tăng 72,8% và lượng vốn tăng 43,8 %. Ngoài ra, lượng khách du lịch đến Việt Nam ngày càng tăng, ước đạt trên 5,2 triệu lượt khách, tăng 29,6% so với cùng kỳ năm 2016 cũng là  yếu tố ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam.

 

+ Theo thống kê từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đến cuối tháng 5/2017, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên toàn quốc vẫn còn khoảng 27.894 tỉ đồng, giảm 474 tỉ đồng so với tháng 4/2017. Trong số này, giá trị tồn kho tập trung nhiều nhất ở phân khúc đất nền nhà ở với 13.203 tỉ đồng, tương đương 3.375.871 m2. Tiếp đến là tồn kho nhà thấp tầng với 3.492 căn, tương đương 7.379 tỉ đồng và tồn kho 3.325 căn hộ chung cư với giá trị 4.832 tỉ đồng; đất nền thương mại 648.139 m2 với 2.480 tỉ đồng.

 

+ Bước sang quý II/2017, lượng giao dịch bất động sản đã có sự tăng trưởng trở lại. Cụ thể, tính riêng trong tháng 4/2017, tại thị trường Hà Nội, có khoảng 1.050 giao dịch thành công, tăng 5% so với quý I/2017. Tại TP. HCM, thị trường có dấu hiệu tăng trưởng tốt hơn, với khoảng 1.170 giao dịch thành công, tăng 6,4% so với tháng 3/2017. Lượng giao dịch tập trung chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp, ở những dự án có vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ. Ngoài ra những dự án chuẩn bị hoàn thiện và có vị trí tốt cũng đang có xu hướng tăng giá bán.

 

+Tại thị trường bất động sản Hà Nội, trong tháng 5/2017, phân khúc chung cư phần lớn giữ giá ổn định, riêng căn hộ chung cư trung cấp có xu hướng giảm do nhiều nguồn cung mới. Phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại một số khu vực có giá tăng nhẹ; Nhà riêng lẻ và đất nền cũng có hiện tượng tăng giá nhẹ tại một số khu vực hạ tầng giao thông tốt như quận Tây Hồ, quận Cầu Giấy, quận Hoàng Mai,… Đặc biêt, giá đất nền sổ đỏ tại huyện Đông Anh tăng đột biến, với mức tăng lên đến 60- 70% ở các lô đất đẹp, có mặt tiền đường lớn. Các lô đất trong làng có mức tăng thấp hơn, dao động từ 15 – 20%.

 

+ Tại TP.HCM, có 50.000-60.000 căn được tiêu thụ trong vòng 2 năm qua và được bàn giao trong giai đoạn năm 2017-2018. Trong đó, phần lớn những căn hộ có giá thấp, bình dân được tiêu thụ bởi người có thu nhập trung bình mua để ở. Còn lại những căn hộ cao cấp gần trung tâm, chủ yếu để đầu tư cho thuê, đặc biệt tại các khu vực như quận Bình Thạnh, quận 2, quận 4, quận 7… Trước dấu hiệu nguồn cung vượt cầu tại thị trường căn hộ cho thuê, các chuyên gia bất động sản dự báo, giá cho thuê sẽ có xu hướng giảm dần trong thời gian tới.

 

+ Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia vừa công bố báo cáo về tình hình kinh tế tháng 5 và 5 tháng đầu năm 2017. Báo cáo cho biết, tín dụng trong tháng 5 vừa qua tiếp tục tăng trưởng khả quan. Ước tính đến hết tháng 5/2017, tín dụng tăng 6,8% so với cuối năm 2016. Trong đó, đáng chú ý là lượng tín dụng cho vay sửa chữa nhà ở và mua nhà để ở tăng 38,4% so với cuối năm 2016, chiếm 52,8% tổng tín dụng tiêu dùng. Tốc độ này được dự báo sẽ gắn với sự dịch chuyển của một hình thái tín dụng bất động sản.

 

+ Theo kết quả thống kê của Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy (PCCC) TP. Hà Nội, tính đến ngày 31/5/2017, trên địa bàn thành phố có 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng. Trong đó, có 78 công trình đã đưa vào hoạt động nhưng chưa được nghiệm thu về PCCC; 01 công trình đã thi công nhưng chưa được thẩm duyệt về PCCC. Cảnh sát PCCC TP. Hà Nội cho biết, đã xử lý vi phạm hành chính đối với các công trình này theo quy định tại Điều 36 Nghị định 167/2013/NĐ-CP. Cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cũng đã ban hành các quyết định tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động đối với một số hạng mục, công trình có nguy hiểm về cháy, nổ.

 

+ Chính phủ vừa ban hành Nghị định 53/2017/NĐ-CP quy định 12 loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng, được áp dụng và có hiệu lực từ ngày 25/6/2017. Theo đó, có một số giấy tờ quan trọng như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được (QSDĐ) cấp theo quy định của Luật Đất đai 1987, 1993, Luật đất đai sửa đổi 2001, Luật đất đai 2003; Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu (QSH) nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy tờ về đất đai liên quan trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất sau 1/7/2004 nhưng không có Giấy chứng nhận QSDĐ, QSH nhà ở theo quy định...

 

+ TP. Hà Nội đang khởi động triển khai xây dựng tiếp dự án tuyến đường vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục, có chiều dài 2.274m với tổng mức đầu tư 7.780 tỷ đồng. Tuyến đường này có 2 cầu vượt trực thông theo hướng đường Vành đai 1 tại các nút Giảng Võ - Láng Hạ và nút Nguyễn Chí Thanh. Dự án sẽ sử dụng gần 160.000m2 đất; gồm 83.000m2 đất ở của hộ dân, 16.000m2 đất cơ quan và gần 54.000m2 đất đường giao thông; tổng các hộ dân phải giải phóng mặt bằng là 2.044 hộ.

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088