Nguồn cung không gian làm việc chung tăng bình quân 58% mỗi năm - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Nguồn cung không gian làm việc chung tăng bình quân 58% mỗi năm
11:38 | 15/06/2017

Trong 5 năm gần đây, nguồn cung không gian làm việc chung (văn phòng phục vụ cộng đồng khởi nghiệp trẻ) tăng bình quân 58% mỗi năm. Hiện, không gian làm việc chung đang là lựa chọn ưa thích của các doanh nghiệp vừa và nhỏ với nhu cầu diện tích từ 20-40 m2 để hoạt động. Các đơn vị nghiên cứu thị trường dự báo, không gian làm việc chung tại các thành phố lớn sẽ thay đổi theo chiều hướng tăng mạnh trong thời gian tới, thu hút cả nhà phát triển trong và ngoài nước tham gia.

 

+ Tại Hà Nội, tính đến đầu tháng 6/2017, giá biệt thự, nhà liền kề tại một số khu vực tăng nhẹ; đa phần căn hộ chung cư đều giữ giá ổn định, căn hộ chung cư trung cấp có xu hướng giảm do nhiều nguồn cung mới; đất nền và nhà riêng lẻ cũng tăng giá nhẹ tại một số khu vực có hạ tầng giao thông tốt như quận Hoàng Mai, quận Tây Hồ, quận Cầu Giấy... Riêng tại quận Hà Đông, một số khu vực có giá tăng đột biến, đặc biệt là đất nền trong khu đô thị và đất thổ cư gần tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông có giá tăng từ 10-15% so với quý IV/2016.

 

+ Tại Hà Nội, tính đến đầu tháng 6/2017, giá biệt thự, nhà liền kề tại một số khu vực tăng nhẹ; đa phần căn hộ chung cư đều giữ giá ổn định, căn hộ chung cư trung cấp có xu hướng giảm do nhiều nguồn cung mới; đất nền và nhà riêng lẻ cũng tăng giá nhẹ tại một số khu vực có hạ tầng giao thông tốt như quận Hoàng Mai, quận Tây Hồ, quận Cầu Giấy... Riêng tại quận Hà Đông, một số khu vực có giá tăng đột biến, đặc biệt là đất nền trong khu đô thị và đất thổ cư gần tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông có giá tăng từ 10-15% so với quý IV/2016. + Thị trường BĐS Hà Nội đang chứng kiến phân khúc đất thổ cư tại huyện Đông Anh liên tục tăng giá.Tính đến tháng 4/2017, các lô đất đẹp với mặt tiền đường lớn, có thể kinh doanh được có mức tăng mạnh nhất là 60-70%. Mức tăng giá của các lô đất trong làng thấp hơn, dao động từ 15-20%. Lý giải hiện tượng tăng giá này, các chuyên gia địa ốc cho rằng, huyện Đông Anh hiện có hạ tầng giao thông đang ngày càng được hoàn thiện, có các công trình thương mại dịch vụ, tiện ích xã hội, công viên giải trí nên thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn và cả những người dân có nhu cầu ở thực. + Trong tháng 5/2017, thị trường BĐS TP.HCM ghi nhận mức giá nhìn chung vẫn tiếp tục ổn định. Riêng giá chào bán một số dự án có tiến độ nhanh, sắp hoàn thành và có vị trí, hạ tầng tốt tăng nhẹ. Phân khúc trung cấp có vị trí và hạ tầng đẹp có dấu hiệu tăng trưởng tốt. Lượng giao dịch tập trung tại một số dự án thuộc những khu vực giáp trung tâm như quận 2, quận 7, quận 8... + Trong 5 năm gần đây, nguồn cung không gian làm việc chung (văn phòng phục vụ cộng đồng khởi nghiệp trẻ) tăng bình quân 58% mỗi năm. Hiện, không gian làm việc chung đang là lựa chọn ưa thích của các doanh nghiệp vừa và nhỏ với nhu cầu diện tích từ 20-40 m2 để hoạt động. Các đơn vị nghiên cứu thị trường dự báo, không gian làm việc chung tại các thành phố lớn sẽ thay đổi theo chiều hướng tăng mạnh trong thời gian tới, thu hút cả nhà phát triển trong và ngoài nước tham gia. + Trong gần 6 tháng đầu năm 2017, thị trường BĐS TP.HCM tiếp tục chứng kiến sự sôi động của hoạt động mua bán, chuyển nhượng (M&A) dự án và đây được đánh giá là xu thế chủ đạo trong thời gian tới. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia BĐS, việc các dự án hồi sinh trong thời điểm này, nhất là với các dự án căn hộ cao cấp sẽ gặp không ít khó khăn do phân khúc này đang có dấu hiệu dư cung, trong khi thanh khoản chững lại. Cụ thể, tỷ lệ hấp thụ trong quý I/2017 giảm khoảng 13% theo quý. Với phân khúc căn hộ hạng sang, lượng giao dịch giảm mạnh nhất, giảm 50% theo quý và căn hộ hạng trung giảm 35% theo quý. + Theo giới chuyên gia BĐS, TP.HCM chuẩn bị bùng nổ khách sạn hạng sang. Cụ thể, năm 2017 ước tính có thêm khoảng 1.000 phòng được đưa vào thị trường. Lượng phòng cao cấp có thương hiệu quốc tế và cả nội địa chiếm 35,4%, trung cấp đạt 27,8%. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2017-2020, TP HCM sẽ chủ yếu tập trung vào phân khúc phòng hạng sang, chiếm 48,4% nguồn cung trên thị trường và cao cấp chiếm khoảng 42,4%. Sự dịch chuyển và thăng hạng của nguồn cung khách sạn tại TP HCM cho thấy thị trường đang có bước tiến lớn. Dự báo, đến năm 2020 thành phố sẽ có thêm 3.500 phòng. + Sau khi kiểm tra toàn bộ các dự án trên địa bàn trong 4 năm, UBND tỉnh Nghệ An công bố 116 dự án chậm tiến độ. Con số này có thể tăng lên khi Sở Xây dựng Nghệ An tiến hành đợt kiểm tra lần thứ 3. UBND tỉnh Nghệ An đã thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành với 105 dự án. Việc kiểm tra sẽ được tiến hành thành 3 đợt từ ngày 10/4/2017 đến ngày 30/8/2017. Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ chủ trì đợt kiểm tra lần 1; Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì đợt 2 và Sở Xây dựng sẽ chủ trì đợt 3. + Ban hành Quyết định số 3542/QĐ-UBND, UBND TP. Hà Nội vừa công bố thủ tục hành chính mới, sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ đối với lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường tại địa bàn. Theo Quyết định, thủ tục hành chính mới, sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ thuộc lĩnh vực đất đai được công bố theo phương án đơn giản hóa đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành. Cụ thể: bãi bỏ 2 thủ tục hành chính; ban hành 1 thủ tục hành chính mới; sửa đổi, bổ sung 49 thủ tục hành chính. Quyết định có hiệu lực từ ngày 12/6/2017. + Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh Khánh Hòa vừa công bố 50 dự án nhà ở đang thế chấp ngân hàng nhằm giúp người dân theo dõi, giám sát các dự án và thận trọng khi mua đất. Trong đó, phần lớn các dự án đang thế chấp tại Thành phố Nha Trang. Phó Giám Đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa khuyến cáo, trường hợp đã mua nhà ở, đất ở mà chủ dự án đang thế chấp tại các ngân hàng có thể yêu cầu chủ dự án làm các thủ tục giải chấp tài sản trước khi bán nhằm tránh xảy ra những vướng mắc, phát sinh khi làm giấy tờ sở hữu nhà đất sau khi mua.

 

+ Thị trường BĐS Hà Nội đang chứng kiến phân khúc đất thổ cư tại huyện Đông Anh liên tục tăng giá.Tính đến tháng 4/2017, các lô đất đẹp với mặt tiền đường lớn, có thể kinh doanh được có mức tăng mạnh nhất là 60-70%. Mức tăng giá của các lô đất trong làng thấp hơn, dao động từ 15-20%. Lý giải hiện tượng tăng giá này, các chuyên gia địa ốc cho rằng, huyện Đông Anh hiện có hạ tầng giao thông đang ngày càng được hoàn thiện, có các công trình thương mại dịch vụ, tiện ích xã hội, công viên giải trí nên thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn và cả những người dân có nhu cầu ở thực.

 

+ Trong tháng 5/2017, thị trường BĐS TP.HCM ghi nhận mức giá nhìn chung vẫn tiếp tục ổn định. Riêng giá chào bán một số dự án có tiến độ nhanh, sắp hoàn thành và có vị trí, hạ tầng tốt tăng nhẹ. Phân khúc trung cấp có vị trí và hạ tầng đẹp có dấu hiệu tăng trưởng tốt. Lượng giao dịch tập trung tại một số dự án thuộc những khu vực giáp trung tâm như quận 2, quận 7, quận 8...

 

+ Trong 5 năm gần đây, nguồn cung không gian làm việc chung (văn phòng phục vụ cộng đồng khởi nghiệp trẻ) tăng bình quân 58% mỗi năm. Hiện, không gian làm việc chung đang là lựa chọn ưa thích của các doanh nghiệp vừa và nhỏ với nhu cầu diện tích từ 20-40 m2 để hoạt động. Các đơn vị nghiên cứu thị trường dự báo, không gian làm việc chung tại các thành phố lớn sẽ thay đổi theo chiều hướng tăng mạnh trong thời gian tới, thu hút cả nhà phát triển trong và ngoài nước tham gia.

 

+ Trong gần 6 tháng đầu năm 2017, thị trường BĐS TP.HCM tiếp tục chứng kiến sự sôi động của hoạt động mua bán, chuyển nhượng (M&A) dự án và đây được đánh giá là xu thế chủ đạo trong thời gian tới. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia BĐS, việc các dự án hồi sinh trong thời điểm này, nhất là với các dự án căn hộ cao cấp sẽ gặp không ít khó khăn do phân khúc này đang có dấu hiệu dư cung, trong khi thanh khoản chững lại. Cụ thể, tỷ lệ hấp thụ trong quý I/2017 giảm khoảng 13% theo quý. Với phân khúc căn hộ hạng sang, lượng giao dịch giảm mạnh nhất, giảm 50% theo quý và căn hộ hạng trung giảm 35% theo quý.

 

+ Theo giới chuyên gia BĐS, TP.HCM chuẩn bị bùng nổ khách sạn hạng sang. Cụ thể, năm 2017 ước tính có thêm khoảng 1.000 phòng được đưa vào thị trường. Lượng phòng cao cấp có thương hiệu quốc tế và cả nội địa chiếm 35,4%, trung cấp đạt 27,8%. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2017-2020, TP HCM sẽ chủ yếu tập trung vào phân khúc phòng hạng sang, chiếm 48,4% nguồn cung trên thị trường và cao cấp chiếm khoảng 42,4%. Sự dịch chuyển và thăng hạng của nguồn cung khách sạn tại TP HCM cho thấy thị trường đang có bước tiến lớn. Dự báo, đến năm 2020 thành phố sẽ có thêm 3.500 phòng.

 

+ Sau khi kiểm tra toàn bộ các dự án trên địa bàn trong 4 năm, UBND tỉnh Nghệ An công bố 116 dự án chậm tiến độ. Con số này có thể tăng lên khi Sở Xây dựng Nghệ An tiến hành đợt kiểm tra lần thứ 3. UBND tỉnh Nghệ An đã thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành với 105 dự án. Việc kiểm tra sẽ được tiến hành thành 3 đợt từ ngày 10/4/2017 đến ngày 30/8/2017. Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ chủ trì đợt kiểm tra lần 1; Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì đợt 2 và Sở Xây dựng sẽ chủ trì đợt 3.

 

+ Ban hành Quyết định số 3542/QĐ-UBND, UBND TP. Hà Nội vừa công bố thủ tục hành chính mới, sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ đối với lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường tại địa bàn. Theo Quyết định, thủ tục hành chính mới, sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ thuộc lĩnh vực đất đai được công bố theo phương án đơn giản hóa đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành. Cụ thể: bãi bỏ 2 thủ tục hành chính; ban hành 1 thủ tục hành chính mới; sửa đổi, bổ sung 49 thủ tục hành chính. Quyết định có hiệu lực từ ngày 12/6/2017.

 

+ Sở Tài Nguyên và Môi Trường Tỉnh Khánh Hòa vừa công bố 50 dự án nhà ở đang thế chấp ngân hàng nhằm giúp người dân theo dõi, giám sát các dự án và thận trọng khi mua đất. Trong đó, phần lớn các dự án đang thế chấp tại Thành phố Nha Trang. Phó Giám Đốc Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa khuyến cáo, trường hợp đã mua nhà ở, đất ở mà chủ dự án đang thế chấp tại các ngân hàng có thể yêu cầu chủ dự án làm các thủ tục giải chấp tài sản trước khi bán nhằm tránh xảy ra những vướng mắc, phát sinh khi làm giấy tờ sở hữu nhà đất sau khi mua.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088