BĐS 6 tháng đầu năm tăng trưởng ổn định - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
BĐS 6 tháng đầu năm tăng trưởng ổn định
16:18 | 10/07/2017

Kết quả từ các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2017 tăng trưởng ổn định, không có hiện tượng tăng hay giảm đột biến. Cụ thể, lượng giao dịch nhà ở trung bình hàng tháng vào khoảng 1.300 - 1.500 giao dịch, tăng trung bình khoảng 5% hàng tháng.

>>Khu vực phía Tây TP.Hà Nội tiếp tục dẫn dắt thị trường

 

+ Kết quả từ các công ty nghiên cứu thị trường cho thấy, thị trường BĐS 6 tháng đầu năm 2017 tăng trưởng ổn định, không có hiện tượng tăng hay giảm đột biến. Cụ thể, lượng giao dịch nhà ở trung bình hàng tháng vào khoảng 1.300 - 1.500 giao dịch, tăng trung bình khoảng 5% hàng tháng. Mức giá tăng trong khoảng từ 2-7%, trong đó một số dự án có sự tăng giá lên đến 12%. Lượng tồn kho bất động sản giảm mạnh. Ngoài ra, cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý, phát triển đa dạng đáp ứng được số đông nhu cầu khách hàng.

 

bds-6-thang-dau-nam-tang-truong-on-dinh

 

+ Tại Hà Nội trong quý II/2017, thị trường bán lẻ đã có thêm gần 33.400 m2, tương đương với mức tăng 4,4% theo quý và 12% theo năm. Giá chào thuê trung bình thị trường tăng nhẹ 1% theo quý, dừng ở mức 33,4 USD/m2/tháng. Sự thay đổi này chủ yếu đến từ khu vực ngoài trung tâm, nơi có các dự án mới ra mắt với mức giá cao hơn trung bình thị trường. Về tỷ lệ trống, quý 2 năm nay tương đối ổn định với mức giảm 0,3 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng nhẹ 0,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.

 

+ Kết thúc quý II/2017, xét triển vọng thị trường văn phòng tại Hà Nội, các tòa nhà hạng A hiện hữu tiếp tục duy trì kết quả hoạt động khả quan do không có nguồn cung mới nào đi vào hoạt động trong năm 2017. Ngược lại, phân khúc hạng B tiếp tục chịu cạnh tranh do có thêm nguồn cung văn phòng mới. Cụ thể, giá thuê  các tòa nhà hạng A tăng 2,2% so với quý trước, đạt 24,1 USD/m2/tháng. Trong khi đó, văn phòng hạng B giá thuê tương đối ổn định song có thêm 24.000 m2 gia nhập, kéo theo tỷ lệ trống trung bình tiếp tục tăng lên 17,4%, tăng 1 điểm phần trăm so với quý trước.

 

+ Tại TP.HCM, trong quý II/2017, thị trường văn phòng không có nguồn cung mới nào cho văn phòng hạng A, và chỉ có một nguồn cung mới cho hạng B. Điểm đáng nói, các hoạt động cho thuê diễn ra sôi nổi, diện tích thực thuê được ghi nhận tích cực. Đặc biệt, mức giá chào thuê cho cả hai hạng A và B đều giảm so với quý trước, nhưng lại tăng so với cùng kỳ năm ngoái. Theo các chuyên gia, động thái giảm giá nhẹ lúc này sẽ giúp lấp đầy hoàn toàn các tòa nhà đang có trước khi các nguồn cung mới được dự báo sẽ gia nhập thị trường vào nửa cuối năm 2017.

 

+ Báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản liền thổ tại TP.HCM cho thấy, trong quý II/2017, thị trường ghi nhận có 13 dự án lớn nhỏ, quy mô từ vài chục đến hàng trăm nền, bao gồm dự án hoàn toàn mới và giai đoạn tiếp theo của những dự án đã chào bán trước đó. Tổng nguồn cung phân khúc này đạt gần 1.600 nền, tỷ lệ tiêu thụ 84%, tương đương 1.330 nền đã được giao dịch thành công. Khu vực phía Bắc thành phố dẫn đầu nguồn cung mới, chiếm 50% sản phẩm được tung ra thị trường.

 

+ Thị trường BĐS 6 tháng cuối năm 2017 được giới chuyên gia nhận định sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định, duy trì các xu hướng nửa đầu năm 2017. Cụ thể:  Một là, thị trường condotel, officetel, vẫn là chủ đạo, tiếp tục tăng trưởng tốt; Hai là, đất nền các khu ven đô tiếp tục lên ngôi nhưng sẽ không đột biến như nửa đầu năm 2017; Ba là, các dự án du lịch nghỉ dưỡng sẽ có sự phân hóa mạnh; Bốn là, dòng sản phẩm giá thấp, căn hộ nhỏ chiếm lĩnh thị trường; Năm là, giá cả giao dịch không có đột biến, về cơ bản, xu hướng nửa cuối năm 2017, thị trường bất động sản phát triển bình ổn.

 

+ Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội vừa phê duyệt chỉ giới đỏ tuyến đường nối từ đường 70B thôn Tự Khoát đến đường liên thôn thuộc thôn Phương Nhị, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội, tỷ lệ 1/500. Đây là tuyến đường cấp khu vực có chiều dài khoảng 2.156m, có điểm đầu giao với đường 70B tại thôn Tự Khoát, điểm cuối giao với tuyến đường gom phía Tây cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ. Bề rộng mặt cắt ngang điển hình của tuyến đường là 30m. Mặt cắt ngang gồm: vỉa hè hai bên rộng 15m; lòng đường xe chạy rộng 15m (4 làn xe)...

 

+ Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2017; danh mục dự án chuyển mục đích đất trồng lúa, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng năm 2017. Theo đó, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội quyết nghị bổ sung danh mục 77 dự án thu hồi đất năm 2017, với diện tích là 530,7 ha. Kinh phí bố trí để bồi thường, giải phóng mặt bằng được tính toán trên cơ sở danh mục dự án được Hội đồng nhân dân thông qua.

 

+ Ủy ban nhân dân TP.HCM đã thông qua nguồn vốn kế hoạch đầu tư công trung hạn, giai đoạn 2016 - 2020 của thành phố là gần 171.900 tỷ đồng, dành cho các công trình hạ tầng cấp bách. Trong tổng nguồn vốn đầu tư công trung hạn nói trên, vốn ngân sách thành phố là 150.000 tỷ đồng (bao gồm vốn bố trí kế hoạch đầu tư công trung hạn 135.000 tỷ đồng và dự phòng 10% là 15.000 tỷ đồng) và nguồn vốn ngân sách trung ương khoảng 21.895 tỷ đồng (chưa bao gồm 10% dự phòng). 

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088