Quý II/2017: Thị trường BĐS Hà Nội có nhiều "điểm sáng" - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Quý II/2017: Thị trường BĐS Hà Nội có nhiều "điểm sáng"
13:45 | 12/07/2017

Kết thúc quý II/2017, thị trường BĐS Hà Nội ghi nhận nhiều kết quả ấn tượng. Trong đó, thị trường khách sạn hoạt động tốt với nguồn cung đạt khoảng 9.300 phòng, tăng 1% theo quý. Công suất cho thuê trung bình ổn định theo quý và tăng 10% theo năm.

>>Hơn 4.650 căn hộ được bán trong quý II/2017

+ Kết thúc quý II/2017, thị trường BĐS Hà Nội ghi nhận nhiều kết quả ấn tượng. Trong đó, thị trường khách sạn hoạt động tốt với nguồn cung đạt khoảng 9.300 phòng, tăng 1% theo quý. Công suất cho thuê trung bình ổn định theo quý và tăng 10% theo năm. Giá thuê phòng trung bình giảm 7% theo quý. Doanh thu phòng trung bình giảm 7% theo quý, nhưng tăng 52% theo năm.

 

quy-ii-2017-thi-truong-bds-ha-noi-co-nhieu-diem-sang

 

+ Tại Hà Nội, thị trường bất động sản bán lẻ đang tiếp tục được cải thiện về nguồn cung. Với 2 trung tâm mua sắm mới gia nhập thị trường, nâng tổng nguồn cung bất động sản bán lẻ đạt gần 1.250.000 m2. Bên cạnh đó, công suất thuê trung bình cũng duy trì xu hướng đi lên với mức tăng 3,5% theo quý nhờ hoạt động cải thiện tại cả ba loại hình: trung tâm bách hóa chiếm 1,4%, trung tâm mua sắm chiếm 4,9% và khối đế bán lẻ chiếm 1,9%.

 

+ Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội có nhiều bước tăng trưởng ấn tượng trong quý II/2017 cũng. Cụ thể, tổng nguồn cung đạt 37.787 căn, tăng 4,8% theo quý và 15,8% theo năm. Riêng quý II/2017, thị trường có 12 dự án mới được tung ra thị trường với xấp xỉ 1.719 căn, trong đó liền kề chiếm 66%. Lượng giao dịch phân khúc liền kề được ghi nhận cao gấp đôi so với phân khúc biệt thự. Tỷ lệ hấp thụ trong quý đạt 33%.

 

+ Phân khúc bất động sản văn phòng tại Hà Nội hiện có công suất tăng, nhưng giá thuê giảm. Tổng nguồn cung đạt khoảng 1.620.000 m2; Giá thuê trung bình tăng 0,9% theo năm; Công suất thuê cải thiện tại cả ba hạng, đặc biệt hạng A. Dự kiến, trong 6 tháng cuối năm 2017, sẽ có 3 dự án mới hiện đều đang được hoàn thiện, dự kiến sẽ cung cấp thêm 46.000 m2.

 

+Tại TP.HCM, phân khúc biệt thự, nhà phố ghi nhận nguồn cung mới hạn chế trong quý II/2017. Cụ thể, toàn thị trường chỉ có 1 dự án mới và 7 dự án hiện hữu mở bán cung cấp khoảng 390 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.060 căn, giảm 20% theo quý. Lượng giao dịch giảm 14% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ đạt 37% do nguồn cung mới hạn chế.

 

+ Cũng tại thị trường BĐS TP.HCM, phân khúc nhà phố tại các khu dân cư, khu đô thị hay trên các lô đất bán lẻ hiện ghi nhận có lượng giao dịch tăng mạnh, đặc biệt tại khu Đông và khu Tây thành phố. Đơn cử, nhiều dự án nhà phố tại Quận 9 và Quận Thủ Đức với mức giá từ 1,3- 3 tỷ đồng/căn đang có sức hấp thụ tốt nhất. Đối tượng khách hàng của phân khúc này chủ yếu là những người dân tỉnh lẻ, làm việc tại trung tâm thành phố và có nhu cầu ở thực.

 

+ Thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2018 được giới chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục phát triển ổn định và bền vững. Trong đó, phân khúc căn hộ có nhiều triển vọng nhất về cả nguồn cung lẫn nguồn cầu. Cụ thể, nguồn cầu trong phân khúc này ngày càng gia tăng khi tỷ lệ đô thị hóa tại Việt Nam ở mức thấp nhưng tốc độ đô thị hóa lại ở mức cao nhất trong khu vực. Trong khi đó, nguồn cung cũng gia tăng mạnh. Ước tính sang năm 2018, sẽ có thêm 20.000 căn hộ hoàn thành.

 

+ UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Văn bản về việc xác định dân số của các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn Thành phố. Theo đó, thành phố giao các Sở ban ngành liên quan khi nghiên cứu, thẩm định, góp ý, thông tin với các đơn vị hoặc báo cáo, trình cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương, phê duyệt quy hoạch, kiến trúc dự án. Việc tính toán quy mô dân số phải dự báo quy mô trung bình của một hộ gia đình, quy mô dân số tối đa khi dự án khai thác vận hành.

 

+Thủ tướng Chính phủ đã quyết định thành lập Hội đồng thẩm định Nhà nước để thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi của dự án đường sắt đô thị tại TP.HCM, tuyến metro số 5 giai đoạn 1 đoạn ngã tư Bảy Hiền - cầu Sài Gòn. Theo đó, Chủ tịch Hội đồng thẩm định là Bộ trưởng Bộ Kế hoạch & Đầu tư. Theo quyết định, trách nhiệm, quyền hạn của Hội đồng, chủ tịch, phó chủ tịch và các thành viên Hội đồng, tổ chuyên gia thẩm định liên ngành, cơ quan thường trực Hội đồng được thực hiện theo Nghị định số 131/2015 của Chính phủ hướng dẫn về dự án quan trọng quốc gia.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088