Thị trường thứ cấp có xu hướng nhộn nhịp - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Thị trường thứ cấp có xu hướng nhộn nhịp
14:29 | 09/08/2017

Tại TP.HCM, giao dịch căn hộ trên thị trường thứ cấp đang có xu hướng nhộn nhịp hơn thị trường sơ cấp. Theo giới chuyên gia địa ốc, xu hướng này đến từ việc nhiều nhà đầu tư giai đoạn đầu bung nguồn hàng tích trữ với mức giá bằng hay chênh hơn giá mua vào 3-5%, trong khi giá bán hiện hữu từ chủ đầu tư tăng 10-15%.

+ Tại Hà Nội, giao dịch căn hộ trong quý II/2017 giảm 24% so với quý I/2017. Tuy nhiên, giá chào bán không có quá nhiều thay đổi về mức giá trung bình so với quý I/2017 cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong quý này, đáng chú ý, chỉ riêng phân khúc cao cấp là phân khúc duy nhất tăng giá ở cả hai thị trường với mức tăng lần lượt 1% và 3% tại thị trường sơ cấp và thứ cấp.

 

+ Tại Hà Nội, giao dịch căn hộ trong quý II/2017 giảm 24% so với quý I/2017. Tuy nhiên, giá chào bán không có quá nhiều thay đổi về mức giá trung bình so với quý I/2017 cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Trong quý này, đáng chú ý, chỉ riêng phân khúc cao cấp là phân khúc duy nhất tăng giá ở cả hai thị trường với mức tăng lần lượt 1% và 3% tại thị trường sơ cấp và thứ cấp.  + Tính đến đầu tháng 8/2017, tại Hà Nội, nguồn cung mới có khoảng hơn 6.700 căn hộ được mở bán tuy nhiên thị trường không có thêm các dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội mới. Tuy nhiên, hiện nhà giá rẻ hiện vẫn là phân khúc được săn đón nhiều nhất. Dự báo, nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp ở các đô thị năm 2020 là 1 triệu căn, trong khi hiện tại mới chỉ đáp ứng hơn 10.000 căn/năm. Ở các khu công nghiệp, hiện nay mới có 20% người lao động có nơi ở ổn định. + Tại TP.HCM, giao dịch căn hộ trên thị trường thứ cấp đang có xu hướng nhộn nhịp hơn thị trường sơ cấp. Theo giới chuyên gia địa ốc, xu hướng này đến từ việc nhiều nhà đầu tư giai đoạn đầu bung nguồn hàng tích trữ với mức giá bằng hay chênh hơn giá mua vào 3-5%, trong khi giá bán hiện hữu từ chủ đầu tư tăng 10-15%. Vì vậy nhiều khách hàng có xu hướng tìm kiếm nguồn hàng từ thị trường thứ cấp với mức giá thấp hơn giá gốc hiện tại của chủ đầu tư từ 50-100 triệu/căn. + Theo số liệu từ Sở Du lịch TP.HCM, tính đến tháng 7/2017, giá phòng bình quân của phân khúc khách sạn 3-5 sao là hơn 1,914 triệu đồng, tương đương 85,7% đô la Mỹ/đêm/phòng, tăng 3,6% so với cùng kỳ năm 2016. Sở Du lịch cho rằng, giá phòng khách sạn loại này nằm ở mức trung bình trong khu vực ASEAN, cao hơn giá ở Đà Nẵng (76,94 đô la Mỹ) và thấp hơn Hà Nội (86,22 đô la). + Tại TP.HCM, tính đến tháng 7/2017, có 2.128 cơ sở lưu trú du lịch với 50.261 phòng. Trong đó, có 1.941 khách sạn với 48.729 phòng được xếp loại 1-5 sao và 185 nhà nghỉ du lịch với 1.166 phòng. Dự báo, đến năm 2020, Thành phố sẽ có thêm 13 khách sạn với 3.500 phòng trung và cao cấp đi vào hoạt động. Số phòng này đến từ các khách sạn mới xây và khu vực mở rộng của một số khách sạn hiện hữu. + Sở Cảnh sát Phòng cháy Chữa cháy Hà Nội vừa công bố danh sách các tòa nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy và các công trình đã khắc phục được sai phạm trước đó. Theo đó, tính đến đầu tháng 8/2017, có 14/79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy đã khắc phục được các tồn tại. Như vậy, toàn thành phố hiện còn 65 công trình chung cư cao tầng vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy trong đầu tư xây dựng.

 

+ Tính đến đầu tháng 8/2017, tại Hà Nội, nguồn cung mới có khoảng hơn 6.700 căn hộ được mở bán tuy nhiên thị trường không có thêm các dự án nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội mới. Tuy nhiên, hiện nhà giá rẻ hiện vẫn là phân khúc được săn đón nhiều nhất. Dự báo, nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp ở các đô thị năm 2020 là 1 triệu căn, trong khi hiện tại mới chỉ đáp ứng hơn 10.000 căn/năm. Ở các khu công nghiệp, hiện nay mới có 20% người lao động có nơi ở ổn định.

 

+ Tại TP.HCM, giao dịch căn hộ trên thị trường thứ cấp đang có xu hướng nhộn nhịp hơn thị trường sơ cấp. Theo giới chuyên gia địa ốc, xu hướng này đến từ việc nhiều nhà đầu tư giai đoạn đầu bung nguồn hàng tích trữ với mức giá bằng hay chênh hơn giá mua vào 3-5%, trong khi giá bán hiện hữu từ chủ đầu tư tăng 10-15%. Vì vậy nhiều khách hàng có xu hướng tìm kiếm nguồn hàng từ thị trường thứ cấp với mức giá thấp hơn giá gốc hiện tại của chủ đầu tư từ 50-100 triệu/căn.

 

+ Theo số liệu từ Sở Du lịch TP.HCM, tính đến tháng 7/2017, giá phòng bình quân của phân khúc khách sạn 3-5 sao là hơn 1,914 triệu đồng, tương đương 85,7% đô la Mỹ/đêm/phòng, tăng 3,6% so với cùng kỳ năm 2016. Sở Du lịch cho rằng, giá phòng khách sạn loại này nằm ở mức trung bình trong khu vực ASEAN, cao hơn giá ở Đà Nẵng (76,94 đô la Mỹ) và thấp hơn Hà Nội (86,22 đô la).

 

+ Tại TP.HCM, tính đến tháng 7/2017, có 2.128 cơ sở lưu trú du lịch với 50.261 phòng. Trong đó, có 1.941 khách sạn với 48.729 phòng được xếp loại 1-5 sao và 185 nhà nghỉ du lịch với 1.166 phòng. Dự báo, đến năm 2020, Thành phố sẽ có thêm 13 khách sạn với 3.500 phòng trung và cao cấp đi vào hoạt động. Số phòng này đến từ các khách sạn mới xây và khu vực mở rộng của một số khách sạn hiện hữu.

 

+ Sở Cảnh sát Phòng cháy Chữa cháy Hà Nội vừa công bố danh sách các tòa nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy và các công trình đã khắc phục được sai phạm trước đó. Theo đó, tính đến đầu tháng 8/2017, có 14/79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy đã khắc phục được các tồn tại. Như vậy, toàn thành phố hiện còn 65 công trình chung cư cao tầng vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy trong đầu tư xây dựng.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088