Giá đất bình quân phố đi bộ tại Hà Nội là 541,6 triệu đồng/m2 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Giá đất bình quân phố đi bộ tại Hà Nội là 541,6 triệu đồng/m2
15:31 | 11/08/2017

Khảo sát về các tuyến đường quanh phố đi bộ Hà Nội trong 7 tháng đầu năm 2017 cho thấy, giá đất bình quân là 541,6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, những tuyến đường đắt nhất tại đây vọt lên đến hơn một tỷ đồng mỗi m2. Cụ thể, đường Lý Thái Tổ dẫn đầu với 1,14 tỷ đồng/m2, đứng thứ hai là phố Bảo Khánh với 1,07 tỷ đồng/m2.

+ Khảo sát về các tuyến đường quanh phố đi bộ Hà Nội trong 7 tháng đầu năm 2017 cho thấy, giá đất bình quân là 541,6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, những tuyến đường đắt nhất tại đây vọt lên đến hơn một tỷ đồng mỗi m2. Cụ thể, đường Lý Thái Tổ dẫn đầu với 1,14 tỷ đồng/m2, đứng thứ hai là phố Bảo Khánh với 1,07 tỷ đồng/m2. Theo đơn vị nghiên cứu, việc TP. Hà Nội liên tục thí điểm nhiều tuyến đường thành phố đi bộ quanh hồ Gươm đang tác động trực tiếp đến giá đất tại khu vực này. Xu hướng tăng giá tại những tuyến đường quanh phố đi bộ được dự báo sẽ tiếp diễn trong những quý tiếp theo.

 

+ Khảo sát về các tuyến đường quanh phố đi bộ Hà Nội trong 7 tháng đầu năm 2017 cho thấy, giá đất bình quân là 541,6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, những tuyến đường đắt nhất tại đây vọt lên đến hơn một tỷ đồng mỗi m2. Cụ thể, đường Lý Thái Tổ dẫn đầu với 1,14 tỷ đồng/m2, đứng thứ hai là phố Bảo Khánh với 1,07 tỷ đồng/m2. Theo đơn vị nghiên cứu, việc TP. Hà Nội liên tục thí điểm nhiều tuyến đường thành phố đi bộ quanh hồ Gươm đang tác động trực tiếp đến giá đất tại khu vực này. Xu hướng tăng giá tại những tuyến đường quanh phố đi bộ được dự báo sẽ tiếp diễn trong những quý tiếp theo. + Tại TP.HCM, nhiều người thuộc tầng lớp trung lưu có xu hướng lựa chọn tích lũy nhà chung cư. Nguyên nhân do, giá thuê nhà tại TP.HCM đang ở mức cao nhất khi tính tỷ suất đầu tư trên giá cho thuê. Cụ thể, một căn hộ chung cư giá bán khoảng 1,8-2,5 tỷ đồng thì giá cho thuê từ 8,5-13 triệu đồng/tháng; căn hộ khoảng 1,2-1,5 tỷ đồng thì giá cho thuê từ 6-8 triệu đồng/tháng… Theo giới chuyên gia, đây cũng là một trong những yếu tố đẩy giá căn hộ chung cư tại các dự án đang xây dựng lên cao.  + Trong 6 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản Đà Nẵng đón nhận thêm một khách sạn 5 sao và ba khách sạn 4 sao, cung cấp thêm hơn 1.000 phòng, nâng tổng nguồn cung 3-5 sao lên 12.969 phòng. Tính đến cuối năm 2017, dự kiến thị trường sẽ có thêm khoảng 3.800 phòng từ 21 khách sạn được khai trương, nâng tổng số phòng lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so với năm 2016. Trong hai năm tới, tốc độ tăng trưởng nguồn cung dao động từ 7-9% mỗi năm. Đến năm 2019, thị trường dự kiến có tổng cộng 19.600 phòng khách sạn 3-5 sao. + Sở Xây dựng Hà Nội vừa đề xuất chuyển đổi 2 tòa nhà A2, A3 thuộc Dự án nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai) sang nhà ở xã hội. Dự án nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp được xây dựng từ năm 2009, hiện mới chỉ có 3 tòa là A1, A5 và A6 có sinh viên vào ở. Do đó, nếu việc chuyển đổi mục đích sử dụng của dự án sớm được thực hiện, thì dự án sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở của nhiều người dân có thu nhập thấp. + UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 30/2017 về điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất ở 15 quận, huyện trên địa bàn TP.HCM theo hướng tăng hơn trước. Cụ thể như quận 2 có 7 tuyến đường được điều chỉnh dao động từ 5,2 - 15 triệu đồng/m2; quận 9 có đường Võ Chí Công có giá 4,2 triệu đồng/m2;… Tuy nhiên, khảo sát thực tế tại những nơi bảng giá đất được điều chỉnh tăng lên cho thấy, giá đất mới vẫn thấp hơn nhiều so với giá giao dịch thực tế trên thị trường. + Trước đề xuất của Bộ Tài chính về xây dựng luật Thuế tài sản để hạn chế đầu cơ và sử dụng BĐS lãng phí. Hiệp hội BĐS TP.HCM đã đề xuất không thu thuế này với nhà ở xã hội, nhà cấp 4 trở xuống ở nông thôn; nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư có giá dưới 1 tỷ đồng. Ngoài ra, không áp dụng thuế này với các hộ gia đình nghèo đã có một căn nhà nhưng diện tích nhỏ (với TP.HCM là dưới 10m2/người), mua thêm nhà thứ 2, thứ 3 nhưng tổng diện tích của các căn hộ nhỏ này không vượt quá 77m2. Với người có nhà thứ 2 trở lên thì áp dụng thuế suất bậc thang theo giá trị tài sản và số lượng.

 

+ Tại TP.HCM, nhiều người thuộc tầng lớp trung lưu có xu hướng lựa chọn tích lũy nhà chung cư. Nguyên nhân do, giá thuê nhà tại TP.HCM đang ở mức cao nhất khi tính tỷ suất đầu tư trên giá cho thuê. Cụ thể, một căn hộ chung cư giá bán khoảng 1,8-2,5 tỷ đồng thì giá cho thuê từ 8,5-13 triệu đồng/tháng; căn hộ khoảng 1,2-1,5 tỷ đồng thì giá cho thuê từ 6-8 triệu đồng/tháng… Theo giới chuyên gia, đây cũng là một trong những yếu tố đẩy giá căn hộ chung cư tại các dự án đang xây dựng lên cao.

 

+ Trong 6 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản Đà Nẵng đón nhận thêm một khách sạn 5 sao và ba khách sạn 4 sao, cung cấp thêm hơn 1.000 phòng, nâng tổng nguồn cung 3-5 sao lên 12.969 phòng. Tính đến cuối năm 2017, dự kiến thị trường sẽ có thêm khoảng 3.800 phòng từ 21 khách sạn được khai trương, nâng tổng số phòng lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so với năm 2016. Trong hai năm tới, tốc độ tăng trưởng nguồn cung dao động từ 7-9% mỗi năm. Đến năm 2019, thị trường dự kiến có tổng cộng 19.600 phòng khách sạn 3-5 sao.

 

+ Sở Xây dựng Hà Nội vừa đề xuất chuyển đổi 2 tòa nhà A2, A3 thuộc Dự án nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (quận Hoàng Mai) sang nhà ở xã hội. Dự án nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp được xây dựng từ năm 2009, hiện mới chỉ có 3 tòa là A1, A5 và A6 có sinh viên vào ở. Do đó, nếu việc chuyển đổi mục đích sử dụng của dự án sớm được thực hiện, thì dự án sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở của nhiều người dân có thu nhập thấp.

 

+ UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 30/2017 về điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất ở 15 quận, huyện trên địa bàn TP.HCM theo hướng tăng hơn trước. Cụ thể như quận 2 có 7 tuyến đường được điều chỉnh dao động từ 5,2 - 15 triệu đồng/m2; quận 9 có đường Võ Chí Công có giá 4,2 triệu đồng/m2;… Tuy nhiên, khảo sát thực tế tại những nơi bảng giá đất được điều chỉnh tăng lên cho thấy, giá đất mới vẫn thấp hơn nhiều so với giá giao dịch thực tế trên thị trường.

 

+ Trước đề xuất của Bộ Tài chính về xây dựng luật Thuế tài sản để hạn chế đầu cơ và sử dụng BĐS lãng phí. Hiệp hội BĐS TP.HCM đã đề xuất không thu thuế này với nhà ở xã hội, nhà cấp 4 trở xuống ở nông thôn; nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư có giá dưới 1 tỷ đồng. Ngoài ra, không áp dụng thuế này với các hộ gia đình nghèo đã có một căn nhà nhưng diện tích nhỏ (với TP.HCM là dưới 10m2/người), mua thêm nhà thứ 2, thứ 3 nhưng tổng diện tích của các căn hộ nhỏ này không vượt quá 77m2. Với người có nhà thứ 2 trở lên thì áp dụng thuế suất bậc thang theo giá trị tài sản và số lượng.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088