Dự án siêu sang TP.HCM có giá thấp hơn so với các thị trường trong khu vực - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Dự án siêu sang TP.HCM có giá thấp hơn so với các thị trường trong khu vực
12:02 | 07/09/2017

Đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, tại TP.HCM, các dự án siêu sang tại TP.HCM tuy có mức giá cao, nhưng vẫn thấp hơn so với các thị trường trong khu vực. Cụ thể, giá căn hộ hạng sang dao động từ 3.500-7.000 USD/m2, trong khi tại Singapore là 20.000-25.000 USD/m2 và Bangkok là 7.000-10.000 USD/m2. Điều này góp phần tăng sức hút từ đối tượng người mua là Việt kiều và nhà đầu tư ngoại.

+ Tại thị trường BĐS Hà Nội, phân khúc căn hộ trung bình, được chào báo với giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 đang tiếp tục là phân khúc khách hàng quan tâm nhất. Phân khúc chung cư cao cấp hiện đang suy giảm khá nhiều lượng cầu. Theo giới chuyên gia, từ nay đến cuối năm 2017, giá nhà không thay đổi nhiều, hiện lượng cung - cầu đang lệch nhau ở một số phân khúc, phân khúc cao cấp sẽ có sự giảm giá gián tiếp qua những chính sách bán hàng, hỗ trợ lãi suất, quà tặng… còn phân khúc trung bình tiếp tục giữ giá ổn định.

 

+ Tại thị trường BĐS Hà Nội, phân khúc căn hộ trung bình, được chào báo với giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 đang tiếp tục là phân khúc khách hàng quan tâm nhất. Phân khúc chung cư cao cấp hiện đang suy giảm khá nhiều lượng cầu. Theo giới chuyên gia, từ nay đến cuối năm 2017, giá nhà không thay đổi nhiều, hiện lượng cung - cầu đang lệch nhau ở một số phân khúc, phân khúc cao cấp sẽ có sự giảm giá gián tiếp qua những chính sách bán hàng, hỗ trợ lãi suất, quà tặng… còn phân khúc trung bình tiếp tục giữ giá ổn định. + Đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, tại TP.HCM, các dự án siêu sang tại TP.HCM tuy có mức giá cao, nhưng vẫn thấp hơn so với các thị trường trong khu vực. Cụ thể, giá căn hộ hạng sang dao động từ 3.500-7.000 USD/m2, trong khi tại Singapore là 20.000-25.000 USD/m2 và Bangkok là 7.000-10.000 USD/m2. Điều này góp phần tăng sức hút từ đối tượng người mua là Việt kiều và nhà đầu tư ngoại.  + Tại trung tâm TP.HCM, căn hộ hạng sang đem lại lợi nhuận cao khi đầu tư cho thuê. Tại khu vực trung tâm, giá thuê thấp nhất cho phân khúc này từ 25-40 USD/m2/tháng. Nhóm khách thuê có ngân sách dồi dào đến từ Nhật Bản, Mỹ, Anh, Singapore và Đức vẫn ưa chuộng thuê dự án tọa lạc tại trung tâm. Giới chuyên gia nhận định, đến cuối năm 2017, BĐS cao cấp, hạng sang tiếp tục duy trì mức độ hấp thu cao, khoảng trên 50%.  + Thị trường BĐS Đà Nẵng ghi nhận tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng là 801 căn. Quận Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất với 728 căn, tương đương 91% thị phần, theo sau là quận Sơn Trà với 73 căn (9% thị phần). Tính đến hết sáu tháng đầu năm 2017, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 81%. Uy tín chủ đầu tư, cam kết lợi nhuận cùng lợi thế gần biển là những nhân tố thành công chính. Biệt thự đã hoàn thiện đầy đủ nội thất có giá từ 650 USD/m2 đến khoảng 3.000 USD/m2. + Tại Đà Nẵng, khối khách sạn 4 sao trong thành phố dẫn đầu về mức tăng doanh thu phòng bình quân (37% theo năm) do các khách sạn mới đã bắt đầu ổn định việc kinh doanh. Tiếp theo là khối khách sạn 4 sao ven biển, với tỷ lệ tăng là 8,8% theo năm về doanh thu phòng bình quân. Giới chuyên gia cho rằng, hàng loạt các khách sạn 4 sao khai trương trong những năm gần đây đã mang đến cho du khách dịch vụ nghỉ dưỡng chuyên nghiệp, cơ sở vật chất và tiện nghi khách sạn hiện đại với giá cả phải chăng... + Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa đồng ý bổ sung 2.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội để thực hiện chính sách hỗ trợ xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Theo đó, gói tín dụng 2.000 tỷ đồng sẽ được triển khai trong năm 2017. Số liệu thống kê mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, so với chỉ tiêu số lượng NOXH tại đô thị và khu công nghiệp đến 2020, khoảng 250.000 căn hộ thì đến thời điểm hiện tại, mới giải quyết được khoảng 28%.

 

+ Đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, tại TP.HCM, các dự án siêu sang tại TP.HCM tuy có mức giá cao, nhưng vẫn thấp hơn so với các thị trường trong khu vực. Cụ thể, giá căn hộ hạng sang dao động từ 3.500-7.000 USD/m2, trong khi tại Singapore là 20.000-25.000 USD/m2 và Bangkok là 7.000-10.000 USD/m2. Điều này góp phần tăng sức hút từ đối tượng người mua là Việt kiều và nhà đầu tư ngoại.

 

+ Tại trung tâm TP.HCM, căn hộ hạng sang đem lại lợi nhuận cao khi đầu tư cho thuê. Tại khu vực trung tâm, giá thuê thấp nhất cho phân khúc này từ 25-40 USD/m2/tháng. Nhóm khách thuê có ngân sách dồi dào đến từ Nhật Bản, Mỹ, Anh, Singapore và Đức vẫn ưa chuộng thuê dự án tọa lạc tại trung tâm. Giới chuyên gia nhận định, đến cuối năm 2017, BĐS cao cấp, hạng sang tiếp tục duy trì mức độ hấp thu cao, khoảng trên 50%.

 

+ Thị trường BĐS Đà Nẵng ghi nhận tổng nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng là 801 căn. Quận Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất với 728 căn, tương đương 91% thị phần, theo sau là quận Sơn Trà với 73 căn (9% thị phần). Tính đến hết sáu tháng đầu năm 2017, tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 81%. Uy tín chủ đầu tư, cam kết lợi nhuận cùng lợi thế gần biển là những nhân tố thành công chính. Biệt thự đã hoàn thiện đầy đủ nội thất có giá từ 650 USD/m2 đến khoảng 3.000 USD/m2.

 

+ Tại Đà Nẵng, khối khách sạn 4 sao trong thành phố dẫn đầu về mức tăng doanh thu phòng bình quân (37% theo năm) do các khách sạn mới đã bắt đầu ổn định việc kinh doanh. Tiếp theo là khối khách sạn 4 sao ven biển, với tỷ lệ tăng là 8,8% theo năm về doanh thu phòng bình quân. Giới chuyên gia cho rằng, hàng loạt các khách sạn 4 sao khai trương trong những năm gần đây đã mang đến cho du khách dịch vụ nghỉ dưỡng chuyên nghiệp, cơ sở vật chất và tiện nghi khách sạn hiện đại với giá cả phải chăng...

 

+ Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa đồng ý bổ sung 2.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội để thực hiện chính sách hỗ trợ xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Theo đó, gói tín dụng 2.000 tỷ đồng sẽ được triển khai trong năm 2017. Số liệu thống kê mới nhất của Bộ Xây dựng cho biết, so với chỉ tiêu số lượng NOXH tại đô thị và khu công nghiệp đến 2020, khoảng 250.000 căn hộ thì đến thời điểm hiện tại, mới giải quyết được khoảng 28%.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088