TP.HCM: Cơn sốt căn hộ văn phòng lan từ trung tâm ra ngoại thành - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
TP.HCM: Cơn sốt căn hộ văn phòng lan từ trung tâm ra ngoại thành
14:33 | 19/09/2017

Thị trường BĐS TP.HCM đang chứng kiến cơn sốt căn hộ căn hộ văn phòng (officetel) lan từ trung tâm ra ngoại thành. Cụ thể, giá chào bán căn hộ officetel của vùng ven trên thị trường thứ cấp vào khoảng 700 - 820 triệu đồng mỗi căn. Tương đương, mỗi sản phẩm tăng thêm khoảng 120 triệu đồng so với thời điểm chào bán lần đầu dù dự án vẫn chưa đến thời hạn bàn giao.

+ Theo số liệu của Tổng cục thống kê, nguồn vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2017 đứng vị trí thứ 2 so với các ngành nghề khác, với 19,2 tỷ USD, tăng 54,8% so với cùng kỳ năm 2016. Hoạt động kinh doanh của lĩnh vực bất động sản tăng 3,86% so với cùng kỳ năm 2016. Trước triển vọng thị trường bất động sản trong nước, nhà đầu tư kỳ vọng, tỷ lệ tiêu thụ các căn hộ tầm trung sẽ tăng nhanh từ 40-50% lên 60% trong năm 2017.

 

Thị trường BĐS TP.HCM đang chứng kiến cơn sốt căn hộ căn hộ văn phòng (officetel) lan từ trung tâm ra ngoại thành. Cụ thể, giá chào bán căn hộ officetel của vùng ven trên thị trường thứ cấp vào khoảng 700 - 820 triệu đồng mỗi căn. Tương đương, mỗi sản phẩm tăng thêm khoảng 120 triệu đồng so với thời điểm chào bán lần đầu dù dự án vẫn chưa đến thời hạn bàn giao.

 

+ Trong quý II/2017, thị trường văn phòng Hà Nội ghi nhận khu vực trung tâm và ngoài trung tâm đều có hoạt động cải thiện theo quý và theo năm. Cụ thể, công suất tăng 3,7 điểm % theo quý và 2,4 điểm % theo năm khiến chỉ số khu vực trung tâm tăng 3,0 điểm theo quý và 1,6 điểm theo năm. Chỉ số khu vực ngoài trung tâm tiếp tục tăng 2,2 điểm theo quý và 7,6 điểm theo năm do công suất thuê tăng 3,7 điểm % theo quý và 8,6 điểm % theo năm.

 

+ Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, khu vực trung tâm TP. Hà Nội sẽ không đón nhận nguồn cung văn phòng mới trong hai năm sắp tới, điều này sẽ giúp giảm nhẹ áp lực trong khu vực và đẩy giá thuê trung bình lên. Ngược lại, sự gia tăng nguồn cung mới tại khu vực ngoài trung tâm đem đến nhiều chọn lựa cho khách thuê và đặt áp lực lên các chủ đầu tư, khiến họ cân nhắc điều chỉnh giá thuê để tăng tính cạnh tranh.

 

+ Thị trường BĐS TP.HCM đang chứng kiến cơn sốt căn hộ căn hộ văn phòng (officetel) lan từ trung tâm ra ngoại thành. Cụ thể, giá chào bán căn hộ officetel của vùng ven trên thị trường thứ cấp vào khoảng 700 - 820 triệu đồng mỗi căn. Tương đương, mỗi sản phẩm tăng thêm khoảng 120 triệu đồng so với thời điểm chào bán lần đầu dù dự án vẫn chưa đến thời hạn bàn giao. Theo giới chuyên gia BĐS, nguyên nhân do nguồn cung sản phẩm khan hiếm, bên cạnh dó, giá căn hộ officetel thấp hơn hơn căn hộ thương mại khoảng từ vài trăm triệu đồng.

 

+ Nhận định xu hướng nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường Việt Nam, giới chuyên gia cho biết, phân khúc căn hộ trung, cao cấp tiếp tục là lựa chọn của phần lớn khách hàng nước ngoài do đáp ứng được các yêu cầu về mặt chất lượng. Trong khi đó, đất nền vẫn đang là lựa chọn của các nhà đầu tư an toàn. Việc khung pháp lý ngày càng ổn định và rõ ràng đang là một điểm thu hút các cá nhân nước ngoài đầu tư. Điều này cũng chứng tỏ một khía cạnh tích cực của thị trường bất động sản trong nước.

 

+ Tính đến tháng 9/2017, TP. Hà Nội có 48 dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) đang triển khai. Trong đó, UBND TP đang giao cho các chủ đầu tư khẩn trương triển khai tổ chức lập quy hoạch đối với 4 khu NƠXH tập trung, đảm bảo đồng bộ về nhà ở với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu nhà ở, tại các xã: Tiên Dương (huyện Đông Anh), Cổ Bi (huyện Gia Lâm), Ngọc Hồi (Thanh Trì). Tuy nhiên, thực tế cho thấy, một số dự án NƠXH vẫn chưa thu hút được người dân tham gia mua để ở. 

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088