27% cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
27% cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp
11:28 | 03/10/2017

Theo Thống kê của tổ chức UN – Habita (chương trình Nhân cư Liên Hiệp Quốc), có khoảng 27% cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, tương đương 31 triệu người. Tuy nhiên, giá nhà tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân.

+ Theo Thống kê của tổ chức UN – Habita (chương trình Nhân cư Liên Hiệp Quốc), có khoảng 27% cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, tương đương 31 triệu người. Tuy nhiên, giá nhà tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. Do đó, theo các chuyên gia, phân khúc căn hộ vừa túi tiền, dưới 900 USD một m2 tại thị trường Việt Nam đang là phân khúc có tiềm năng và cơ hội lớn.

 

+ Theo Thống kê của tổ chức UN – Habita (chương trình Nhân cư Liên Hiệp Quốc), có khoảng 27% cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, tương đương 31 triệu người. Tuy nhiên, giá nhà tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. Do đó, theo các chuyên gia, phân khúc căn hộ vừa túi tiền, dưới 900 USD một m2 tại thị trường Việt Nam đang là phân khúc có tiềm năng và cơ hội lớn.  + Nghiên cứu thị trường mới nhất cho thấy, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam dẫn đầu các nước trong khu vực và được đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường lân cận. Cụ thể, tại Hà Nội, thị trường BĐS nhà ở có lợi suất cho thuê đạt 7,4%; tại TP. HCM, lợi suất cho thuê đạt 5,8%. Trong khi đó, tại Jakarta đạt 5,2%; Kuala Lumpur chỉ 4,8%, Manila 4,3%, Bang Kok 4,0% và Singapore 3,7%.  + Trong quý III/2017, TP.Hà Nội có tổng cộng 5.400 căn giao dịch thành công. Tính từ đầu năm 2017, có tổng cộng 16.200 căn hộ giao dịch thành công, tương đương với 79% doanh số năm 2016. Do đó, theo giới chuyên gia địa ốc, có thể kỳ vọng doanh số bán hàng cả năm 2017 sẽ tiếp tục diễn biến khả quan do thị trường bất động sản thường diễn biến sôi động vào dịp cuối năm. Dự báo kết thúc năm 2017, tổng lượng căn hộ giao dịch sẽ đạt mức 23.500 căn. + Trong quý III/2017, tại TP. HCM, giá căn hộ trung bình trên thị trường sơ cấp ghi nhận ở mức 1.500 USD/ m2, giảm 3% so với quý II/2017 và giảm 15% so với cùng kỳ năm 2016. Tổng nguồn cung lũy kế đến tháng 9/2017 ước tính khoảng 220.000 căn. Lý giải về sự hạ nhiệt của thị trường căn hộ TP. HCM, đơn vị nghiên cứu cho rằng, do các chủ đầu tư và khách hàng bị tác động tâm lý hạn chế mua bán, xuống tiền vào tháng 7 âm lịch. + Quý III/2017, giá thuê mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm TP. HCM tăng bình quân 4,8% so với quý II/2017. Đặc biệt một số mặt bằng đắc địa, vị trí tầng trệt và lửng tăng 10-15%. Trong khi đó, giá thuê tại những trung tâm thương mại tổng hợp và các loại hình bán lẻ khác giữ mức ổn định. Những khu mua sắm quy mô nằm ngoài trung tâm, điển hình là khu vực quận 7, giá thuê tăng 2-5% so với quý II/2017. + UBND thành phố Hà Nội vừa đề nghị Chính phủ chấp thuận cơ chế đặt hàng xây dựng nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tái định cư. Cụ thể, Hà Nội đề nghị Chính phủ cho phép được áp dụng hình thức thu hồi đất, giao đất theo quy định của Luật Đất đai và lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực thực hiện dự án, không thông qua đấu thầu, đấu giá... Kế hoạch năm 2017, TP. Hà Nội sẽ đầu tư khoảng 22.300 căn hộ nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng. Tổng kinh phí dự toán khoảng 55.000 tỷ đồng.

 

+ Nghiên cứu thị trường mới nhất cho thấy, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam dẫn đầu các nước trong khu vực và được đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường lân cận. Cụ thể, tại Hà Nội, thị trường BĐS nhà ở có lợi suất cho thuê đạt 7,4%; tại TP. HCM, lợi suất cho thuê đạt 5,8%. Trong khi đó, tại Jakarta đạt 5,2%; Kuala Lumpur chỉ 4,8%, Manila 4,3%, Bang Kok 4,0% và Singapore 3,7%.

 

+ Trong quý III/2017, TP.Hà Nội có tổng cộng 5.400 căn giao dịch thành công. Tính từ đầu năm 2017, có tổng cộng 16.200 căn hộ giao dịch thành công, tương đương với 79% doanh số năm 2016. Do đó, theo giới chuyên gia địa ốc, có thể kỳ vọng doanh số bán hàng cả năm 2017 sẽ tiếp tục diễn biến khả quan do thị trường bất động sản thường diễn biến sôi động vào dịp cuối năm. Dự báo kết thúc năm 2017, tổng lượng căn hộ giao dịch sẽ đạt mức 23.500 căn.

 

+ Trong quý III/2017, tại TP. HCM, giá căn hộ trung bình trên thị trường sơ cấp ghi nhận ở mức 1.500 USD/ m2, giảm 3% so với quý II/2017 và giảm 15% so với cùng kỳ năm 2016. Tổng nguồn cung lũy kế đến tháng 9/2017 ước tính khoảng 220.000 căn. Lý giải về sự hạ nhiệt của thị trường căn hộ TP. HCM, đơn vị nghiên cứu cho rằng, do các chủ đầu tư và khách hàng bị tác động tâm lý hạn chế mua bán, xuống tiền vào tháng 7 âm lịch.

 

+ Quý III/2017, giá thuê mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm TP. HCM tăng bình quân 4,8% so với quý II/2017. Đặc biệt một số mặt bằng đắc địa, vị trí tầng trệt và lửng tăng 10-15%. Trong khi đó, giá thuê tại những trung tâm thương mại tổng hợp và các loại hình bán lẻ khác giữ mức ổn định. Những khu mua sắm quy mô nằm ngoài trung tâm, điển hình là khu vực quận 7, giá thuê tăng 2-5% so với quý II/2017.

 

+ UBND thành phố Hà Nội vừa đề nghị Chính phủ chấp thuận cơ chế đặt hàng xây dựng nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà ở tái định cư. Cụ thể, Hà Nội đề nghị Chính phủ cho phép được áp dụng hình thức thu hồi đất, giao đất theo quy định của Luật Đất đai và lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực thực hiện dự án, không thông qua đấu thầu, đấu giá... Kế hoạch năm 2017, TP. Hà Nội sẽ đầu tư khoảng 22.300 căn hộ nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng. Tổng kinh phí dự toán khoảng 55.000 tỷ đồng.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088