Giao dịch của nhà phố thương mại tăng liên tục qua các quý - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Giao dịch của nhà phố thương mại tăng liên tục qua các quý
11:29 | 05/10/2017

Trong 9 tháng đầu năm 2017, bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội bao gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà phố thương mại (shophouse) có sự gia tăng nguồn cung và giao dịch. Trong đó, nhà phố thương mại, mô hình kết hợp nhà ở và kinh doanh là dòng sản phẩm đạt tỉ lệ bán cao nhất. Giao dịch của nhà phố thương mại liên tục tăng qua các quý.

+ Tại Hà Nội, trong quý III/2017, phân khúc nhà ở thấp tầng có thêm 1.055 căn, trong đó 84% số căn là nhà liền kề. Tính tới hết quý III/2017, toàn thị trường nhà ở gắn liền với đất đã bán được hơn 2.900 căn, trong đó khu vực phía Tây chiếm tỷ trọng cao nhất, với 63%. Giá bán ở phân khúc này ổn định ở mức 3.700 USD/m2 trên thị trường sơ cấp, tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, giá bán đã giảm 3,3% so với quý II/2017, đạt mức 3.790 USD/m2.

 

+ Tại Hà Nội, trong quý III/2017, phân khúc nhà ở thấp tầng có thêm 1.055 căn, trong đó 84% số căn là nhà liền kề. Tính tới hết quý III/2017, toàn thị trường nhà ở gắn liền với đất đã bán được hơn 2.900 căn, trong đó khu vực phía Tây chiếm tỷ trọng cao nhất, với 63%. Giá bán ở phân khúc này ổn định ở mức 3.700 USD/m2 trên thị trường sơ cấp, tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, giá bán đã giảm 3,3% so với quý II/2017, đạt mức 3.790 USD/m2.  + Trong 9 tháng đầu năm 2017, bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội bao gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà phố thương mại (shophouse) có sự gia tăng nguồn cung và giao dịch. Trong đó, nhà phố thương mại, mô hình kết hợp nhà ở và kinh doanh là dòng sản phẩm đạt tỉ lệ bán cao nhất. Giao dịch của nhà phố thương mại liên tục tăng qua các quý. Cụ thể, trong quý I/2017, số lượng giao dịch thành công đạt 169 căn, quý II/2017 tăng lên 226 căn và quý III/2017 đạt khoảng 300 căn. + Trong quý III/2017, xét về nhu cầu tại thị trường văn phòng Hà Nội, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 13.000 m2. Diện tích hấp thụ chủ yếu đến từ các tòa nhà ngoài trung tâm. Nhu cầu vẫn tập trung ở các ngành quen thuộc như: ngân hàng, tài chính, sản xuất, bất động sản với mục đích mở rộng và đổi địa điểm thuê văn phòng. Ngoài ra, nhu cầu tìm địa điểm mới của các không gian làm việc chung của cả các nhà vận hành trong nước và quốc tế cũng đang có xu hướng tăng. + Trong quý III/2017, giá bán trung bình của căn hộ TP HCM tại thị trường sơ cấp ghi nhận ở mức 1.500 USD/m2. Ở phân khúc cao cấp, giá bán căn hộ tăng 5% so với quý II/2017 và 10% so với cùng kỳ năm 2016 nhờ vào những dự án cao cấp, số lượng khiêm tốn. Các dự án này đều ghi nhận tỷ lệ giao dịch gần 100%. Giá chào bán trên thị trường thứ cấp tại các dự án căn hộ cao cấp có vị trí tốt đều có xu hướng leo thang trong quý vừa qua. + Đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, khu vực Thủ Thiêm, quận 2 sẽ là địa bàn tung ra nhiều dự án căn hộ cao cấp trong những tháng còn lại của năm 2017 và năm 2018. Các chung cư trên địa bàn này sẽ có mặt bằng giá thấp nhất là 3.000 USD/m2 trở lên, rơi vào phân khúc từ cao cấp đến hạng sang. Trong thời gian tới, nguồn cung các dự án tại Thủ Thiêm sẽ kéo giá trung bình của căn hộ trên địa bàn TP HCM lên cao hơn hiện nay. + Thủ tướng Chính phủ vừa cho phép UBND TP. Hà Nội chọn nhà đầu tư dự án tuyến đường bộ trên cao dọc đường vành đai 2, đoạn cầu Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở theo hợp đồng BT. Thủ tướng lưu ý thành phố phải đảm bảo minh bạch, công khai, tránh làm thất thoát tài sản nhà nước khi triển khai dự án. Đường Vành đai 2 đoạn Vĩnh Tuy - Chợ Mơ - Ngã tư Vọng - Ngã tư Sở là trục chính đô thị. Việc đầu tư xây dựng tuyến đường này là cấp thiết và phù hợp với quy hoạch giao thông Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

 

+ Trong 9 tháng đầu năm 2017, bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội bao gồm biệt thự, nhà liền kề và nhà phố thương mại (shophouse) có sự gia tăng nguồn cung và giao dịch. Trong đó, nhà phố thương mại, mô hình kết hợp nhà ở và kinh doanh là dòng sản phẩm đạt tỉ lệ bán cao nhất. Giao dịch của nhà phố thương mại liên tục tăng qua các quý. Cụ thể, trong quý I/2017, số lượng giao dịch thành công đạt 169 căn, quý II/2017 tăng lên 226 căn và quý III/2017 đạt khoảng 300 căn.

 

+ Trong quý III/2017, xét về nhu cầu tại thị trường văn phòng Hà Nội, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 13.000 m2. Diện tích hấp thụ chủ yếu đến từ các tòa nhà ngoài trung tâm. Nhu cầu vẫn tập trung ở các ngành quen thuộc như: ngân hàng, tài chính, sản xuất, bất động sản với mục đích mở rộng và đổi địa điểm thuê văn phòng. Ngoài ra, nhu cầu tìm địa điểm mới của các không gian làm việc chung của cả các nhà vận hành trong nước và quốc tế cũng đang có xu hướng tăng.

 

+ Trong quý III/2017, giá bán trung bình của căn hộ TP HCM tại thị trường sơ cấp ghi nhận ở mức 1.500 USD/m2. Ở phân khúc cao cấp, giá bán căn hộ tăng 5% so với quý II/2017 và 10% so với cùng kỳ năm 2016 nhờ vào những dự án cao cấp, số lượng khiêm tốn. Các dự án này đều ghi nhận tỷ lệ giao dịch gần 100%. Giá chào bán trên thị trường thứ cấp tại các dự án căn hộ cao cấp có vị trí tốt đều có xu hướng leo thang trong quý vừa qua.

 

+ Đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, khu vực Thủ Thiêm, quận 2 sẽ là địa bàn tung ra nhiều dự án căn hộ cao cấp trong những tháng còn lại của năm 2017 và năm 2018. Các chung cư trên địa bàn này sẽ có mặt bằng giá thấp nhất là 3.000 USD/m2 trở lên, rơi vào phân khúc từ cao cấp đến hạng sang. Trong thời gian tới, nguồn cung các dự án tại Thủ Thiêm sẽ kéo giá trung bình của căn hộ trên địa bàn TP HCM lên cao hơn hiện nay.

 

+ Thủ tướng Chính phủ vừa cho phép UBND TP. Hà Nội chọn nhà đầu tư dự án tuyến đường bộ trên cao dọc đường vành đai 2, đoạn cầu Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở theo hợp đồng BT. Thủ tướng lưu ý thành phố phải đảm bảo minh bạch, công khai, tránh làm thất thoát tài sản nhà nước khi triển khai dự án. Đường Vành đai 2 đoạn Vĩnh Tuy - Chợ Mơ - Ngã tư Vọng - Ngã tư Sở là trục chính đô thị. Việc đầu tư xây dựng tuyến đường này là cấp thiết và phù hợp với quy hoạch giao thông Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088