Hà Nội đón nhận thêm gần 8.300 căn mở bán mới - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Hà Nội đón nhận thêm gần 8.300 căn mở bán mới
15:00 | 11/10/2017

Trong quý III/2017, thị trường chung cư tại Hà Nội đón nhận thêm gần 8.300 căn mở bán mới từ 38 dự án trên toàn Thành phố. Trong đó, phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm lĩnh thị trường, chiếm 71% số lượng mở bán trong quý và 50% tổng nguồn cung lũy kế tính đến quý III/2017.

+ Trong quý III/2017, thị trường chung cư tại Hà Nội đón nhận thêm gần 8.300 căn mở bán mới từ 38 dự án trên toàn Thành phố. Trong đó, phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm lĩnh thị trường, chiếm 71% số lượng mở bán trong quý và 50% tổng nguồn cung lũy kế tính đến quý III/2017. Phân khúc cao cấp chỉ chiếm 17,8%, đạt 1.480 căn, giảm 38% so với trung bình bốn quý gần đây. Dự báo, kết thúc năm 2017, nguồn cung mới dự kiến sẽ lập mức kỷ lục với 35.000 căn mở bán mới.

 

+ Trong quý III/2017, thị trường chung cư tại Hà Nội đón nhận thêm gần 8.300 căn mở bán mới từ 38 dự án trên toàn Thành phố. Trong đó, phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm lĩnh thị trường, chiếm 71% số lượng mở bán trong quý và 50% tổng nguồn cung lũy kế tính đến quý III/2017. Phân khúc cao cấp chỉ chiếm 17,8%, đạt 1.480 căn, giảm 38% so với trung bình bốn quý gần đây. Dự báo, kết thúc năm 2017, nguồn cung mới dự kiến sẽ lập mức kỷ lục với 35.000 căn mở bán mới. + Tại Hà Nội, lượng bán căn hộ sơ cấp đạt 6.500 căn trong quý III/2017, tăng 7,3% theo quý. Nguồn cầu căn hộ tập trung tại phân khúc trung cấp và bình dân, chiếm khoảng 75,5% tổng lượng bán trong quý III/2017. Quận Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai và Thanh Xuân tiếp tục dẫn đầu lượng bán trong quý, trung bình có khoảng 1.200 căn mỗi phân khúc. + Tại TP.HCM, trong quý III/2017, số dự án chào bán mới đạt 7.651 căn, giảm 20% so với quý II/2017 và 9% so với cùng kỳ năm 2016. Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm 60% tổng số căn chào bán mới. Phân khúc cao cấp giảm đáng kể, thấp hơn quý II/2017 32%. Giới chuyên gia địa ốc cho biết, quý IV/2017, các doanh nghiệp sẽ tung ra thị trường nhiều phân khúc vừa túi tiền và nhu cầu của khách hàng. Do đó, phân khúc trung bình hứa hẹn nhiều nguồn cung mới dịp cuối năm. + Đến đầu quý IV/2017, giá biệt thự tại TP.HCM khoảng 3.000 USD/m2; giá nhà phố khoảng 1.800 - 2.000 USD/m3. Trước đây, nhà phố tại TP.HCM trung bình có giá cao hơn căn hộ cao cấp gần 3 lần, nhưng hiện nay mức chênh lệch đã giảm còn 1,7 lần. Tương tự, tỷ lệ giá sơ cấp của biệt thự so với căn hộ cao cấp hiện là 3,3 lần so với con số 6,6 lần của 5 năm trước. + Giới chuyên gia địa ốc nhận định, có khoảng 12.400 căn hộ hoàn thành đến cuối năm 2017, chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân. Nguồn cung tương lai sẽ đến từ những dự án nằm ngoài trung tâm do quỹ đất hạn chế tại các quận trung tâm. Lượng bán được kỳ vọng tiếp tục khả quan trong quý tiếp theo nhờ vào nhu cầu mua để ở thay vì đầu tư hoặc đầu cơ, đặc biệt ở phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp. + Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, TP.HCM cần gần 50.000 tỉ đồng kinh phí để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án di dời nhà ở ven và trên kênh rạch tại Thành phố. Theo Sở Xây dựng, trên địa bàn TP hiện có 57 tuyến kênh rạch. Từ khi ban hành chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị đến nay, TP đã triển khai di dời được 502 căn nhà trên và ven kênh rạch.

 

+ Tại Hà Nội, lượng bán căn hộ sơ cấp đạt 6.500 căn trong quý III/2017, tăng 7,3% theo quý. Nguồn cầu căn hộ tập trung tại phân khúc trung cấp và bình dân, chiếm khoảng 75,5% tổng lượng bán trong quý III/2017. Quận Hà Đông, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai và Thanh Xuân tiếp tục dẫn đầu lượng bán trong quý, trung bình có khoảng 1.200 căn mỗi phân khúc.

 

+ Tại TP.HCM, trong quý III/2017, số dự án chào bán mới đạt 7.651 căn, giảm 20% so với quý II/2017 và 9% so với cùng kỳ năm 2016. Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm 60% tổng số căn chào bán mới. Phân khúc cao cấp giảm đáng kể, thấp hơn quý II/2017 32%. Giới chuyên gia địa ốc cho biết, quý IV/2017, các doanh nghiệp sẽ tung ra thị trường nhiều phân khúc vừa túi tiền và nhu cầu của khách hàng. Do đó, phân khúc trung bình hứa hẹn nhiều nguồn cung mới dịp cuối năm.

 

+ Đến đầu quý IV/2017, giá biệt thự tại TP.HCM khoảng 3.000 USD/m2; giá nhà phố khoảng 1.800 - 2.000 USD/m3. Trước đây, nhà phố tại TP.HCM trung bình có giá cao hơn căn hộ cao cấp gần 3 lần, nhưng hiện nay mức chênh lệch đã giảm còn 1,7 lần. Tương tự, tỷ lệ giá sơ cấp của biệt thự so với căn hộ cao cấp hiện là 3,3 lần so với con số 6,6 lần của 5 năm trước.

 

+ Giới chuyên gia địa ốc nhận định, có khoảng 12.400 căn hộ hoàn thành đến cuối năm 2017, chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân. Nguồn cung tương lai sẽ đến từ những dự án nằm ngoài trung tâm do quỹ đất hạn chế tại các quận trung tâm. Lượng bán được kỳ vọng tiếp tục khả quan trong quý tiếp theo nhờ vào nhu cầu mua để ở thay vì đầu tư hoặc đầu cơ, đặc biệt ở phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp.

 

+ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, TP.HCM cần gần 50.000 tỉ đồng kinh phí để thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án di dời nhà ở ven và trên kênh rạch tại Thành phố. Theo Sở Xây dựng, trên địa bàn TP hiện có 57 tuyến kênh rạch. Từ khi ban hành chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị đến nay, TP đã triển khai di dời được 502 căn nhà trên và ven kênh rạch.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088