Thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội ghi nhận giá bán giảm 2% theo quý - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Thị trường căn hộ sơ cấp Hà Nội ghi nhận giá bán giảm 2% theo quý
15:06 | 11/10/2017

Tại Hà Nội, trong quý III/2017, thị trường căn hộ sơ cấp ghi nhận giá bán trung bình giảm 2% theo quý. Trong đó, giá bán phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp tăng nhẹ, còn hạng sang giảm nhẹ.

+ Tại Hà Nội, trong quý III/2017, thị trường căn hộ sơ cấp ghi nhận giá bán trung bình giảm 2% theo quý. Trong đó, giá bán phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp tăng nhẹ, còn hạng sang giảm nhẹ. Trong khi đó, giá bán trung bình trên thị trường thứ cấp tăng nhẹ, đạt 1.230 USD/m2. Theo giới chuyên gia địa ốc, dự kiến giá bán tại thị trường Hà Nội sẽ ổn định trong thời gian tới.

 

+ Tại Hà Nội, trong quý III/2017, thị trường căn hộ sơ cấp ghi nhận giá bán trung bình giảm 2% theo quý. Trong đó, giá bán phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp tăng nhẹ, còn hạng sang giảm nhẹ. Trong khi đó, giá bán trung bình trên thị trường thứ cấp tăng nhẹ, đạt 1.230 USD/m2. Theo giới chuyên gia địa ốc, dự kiến giá bán tại thị trường Hà Nội sẽ ổn định trong thời gian tới. + Trong quý III/2017, TP.HCM ghi nhận 13 dự án mới và đợt mở bán tiếp theo của 16 dự án hiện hữu, cung cấp gần 11.000 căn hộ cho thị trường. Nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 35.000 căn, giảm 2% theo quý và 11% theo năm. Lượng giao dịch của thị trường TP.HCM đạt hơn 11.500 căn, giảm nhẹ 2% theo quý. Các dự án mới mở bán chiếm 32% tổng giao dịch thị trường. + Giao dịch biệt thự và nhà liền kề tại TP.HCM tăng mạnh. 5 dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo của 1 dự án hiện hữu cung cấp hơn 750 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.000 căn, tăng 3% theo quý và giảm 48% theo năm. Lượng giao dịch tăng 34% theo quý nhưng giảm 9% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 55%, tăng 13 điểm phần trăm theo quý và 23 điểm phần trăm theo năm. Quận 9 tiếp tục dẫn đầu với 43% thị phần. + Trong quý III/2017, nguồn cung đất nền sơ cấp tại TP.HCM có khoảng 1.300 nền với diện tích phổ biến từ 50-80m2. Trong đó, huyện Củ Chi có giá tốt lần đầu tiên dẫn đầu lượng giao dịch. Từ quý IV/2017 đến 2019, dự kiến, nguồn cung mới đạt xấp xỉ 12.600 căn/nền. Các quận phía Đông dẫn đầu thị trường, chiếm 50% thị phần. + Đơn vị nghiên cứu cho biết, tại thị trường bán lẻ, nhóm hiện đại bao gồm siêu thị, cửa hàng tiện lợi,… chiếm khoảng 25% thị phần. Tuy nhiên, nhóm này đang có những bước phát triển nhanh chóng. Theo dự báo của Viện Nghiên cứu Thương mại thuộc Bộ Công Thương, giai đoạn 2016 - 2020, tốc độ tăng trưởng thương mại bán lẻ của Việt Nam dự kiến đạt khoảng 11,9%/năm với quy mô thị trường khoảng 179 tỷ USD vào năm 2020. + Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu vừa có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ để góp ý đề án về đổi mới chính sách pháp luật đất đai. Trong đó, chủ tịch HoREA kiến nghị sửa đổi Luật Đất đai 2013 để cho phép người mua sản phẩm căn hộ khách sạn (condotel) trong các dự án du lịch nghỉ dưỡng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.

 

+ Trong quý III/2017, TP.HCM ghi nhận 13 dự án mới và đợt mở bán tiếp theo của 16 dự án hiện hữu, cung cấp gần 11.000 căn hộ cho thị trường. Nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 35.000 căn, giảm 2% theo quý và 11% theo năm. Lượng giao dịch của thị trường TP.HCM đạt hơn 11.500 căn, giảm nhẹ 2% theo quý. Các dự án mới mở bán chiếm 32% tổng giao dịch thị trường.

 

+ Giao dịch biệt thự và nhà liền kề tại TP.HCM tăng mạnh. 5 dự án mới và giai đoạn mở bán tiếp theo của 1 dự án hiện hữu cung cấp hơn 750 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 2.000 căn, tăng 3% theo quý và giảm 48% theo năm. Lượng giao dịch tăng 34% theo quý nhưng giảm 9% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 55%, tăng 13 điểm phần trăm theo quý và 23 điểm phần trăm theo năm. Quận 9 tiếp tục dẫn đầu với 43% thị phần.

 

+ Trong quý III/2017, nguồn cung đất nền sơ cấp tại TP.HCM có khoảng 1.300 nền với diện tích phổ biến từ 50-80m2. Trong đó, huyện Củ Chi có giá tốt lần đầu tiên dẫn đầu lượng giao dịch. Từ quý IV/2017 đến 2019, dự kiến, nguồn cung mới đạt xấp xỉ 12.600 căn/nền. Các quận phía Đông dẫn đầu thị trường, chiếm 50% thị phần.

 

+ Đơn vị nghiên cứu cho biết, tại thị trường bán lẻ, nhóm hiện đại bao gồm siêu thị, cửa hàng tiện lợi,… chiếm khoảng 25% thị phần. Tuy nhiên, nhóm này đang có những bước phát triển nhanh chóng. Theo dự báo của Viện Nghiên cứu Thương mại thuộc Bộ Công Thương, giai đoạn 2016 - 2020, tốc độ tăng trưởng thương mại bán lẻ của Việt Nam dự kiến đạt khoảng 11,9%/năm với quy mô thị trường khoảng 179 tỷ USD vào năm 2020.

 

+ Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu vừa có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ để góp ý đề án về đổi mới chính sách pháp luật đất đai. Trong đó, chủ tịch HoREA kiến nghị sửa đổi Luật Đất đai 2013 để cho phép người mua sản phẩm căn hộ khách sạn (condotel) trong các dự án du lịch nghỉ dưỡng sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài. 

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088