42 dự án được mở bán đến cuối năm 2017 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
42 dự án được mở bán đến cuối năm 2017
11:52 | 25/10/2017

Trong quý III/2017, Hà Nội ghi nhận 13 dự án mới và 16 dự án mở bán thêm, với tổng nguồn cung căn hộ là 6.170 căn, giảm 3% so với quý II/2017. 5.660 căn hộ được giao dịch thành công, giảm 17% so với quý II/2017. Dự báo trong quý IV/2017, mức độ cạnh tranh giữa các dự án, các chủ đầu tư sẽ khốc liệt hơn khi có tới 42 dự án được mở bán, trong đó hầu hết là các dự án tầm trung và giá rẻ.

+ Trong quý III/2017, Hà Nội ghi nhận 13 dự án mới và 16 dự án mở bán thêm, với tổng nguồn cung căn hộ là 6.170 căn, giảm 3% so với quý II/2017. 5.660 căn hộ được giao dịch thành công, giảm 17% so với quý II/2017. Dự báo trong quý IV/2017, mức độ cạnh tranh giữa các dự án, các chủ đầu tư sẽ khốc liệt hơn khi có tới 42 dự án được mở bán, trong đó hầu hết là các dự án tầm trung và giá rẻ.

 

+ Trong quý III/2017, Hà Nội ghi nhận 13 dự án mới và 16 dự án mở bán thêm, với tổng nguồn cung căn hộ là 6.170 căn, giảm 3% so với quý II/2017. 5.660 căn hộ được giao dịch thành công, giảm 17% so với quý II/2017. Dự báo trong quý IV/2017, mức độ cạnh tranh giữa các dự án, các chủ đầu tư sẽ khốc liệt hơn khi có tới 42 dự án được mở bán, trong đó hầu hết là các dự án tầm trung và giá rẻ. + Đánh giá về thị trường căn hộ trong quý III/2017, giới chuyên gia địa ốc cho biết, tại Hà Nội, giá giao dịch trong quý giảm 3% so với quý II/2017. Dự báo, trong quý IV/2017, thị trường tiếp tục chịu áp lực trước mức tăng trưởng tương đối nhanh về nguồn cung sơ cấp, do đó giá trung bình tiếp tục có xu hướng giảm. Cụ thể, cuối năm 2017, nguồn cung phân khúc chung cư dự kiến đạt mức kỷ lục 35.000 căn, cao gấp 3 lần so với cách đó 4 năm. Năm 2018 và 2019, thị trường sẽ tiếp tục đón thêm gần 70.000 căn. + Đến đầu quý IV/2017, tại khu Đông TP.HCM, trước sự bứt phá về cơ sở hạ tầng, quỹ đất dồi dào, giá bất động sản liên tục tăng và xác lập mặt bằng mới. Cụ thể, về phân khúc đất nền, giá nền tại khu Thạnh Mỹ Lợi tăng từ 20 - 40 triệu đồng/m2 lên 40 - 70 triệu đồng/m2. Tại quận 9 hiện có mức giá 40 - 50 triệu đồng/m2, tăng gần 5 triệu đồng/m2 so với đầu năm 2017. Tại quận Thủ Đức, giá nhà đất tăng mạnh chủ yếu dọc mặt tiền xa lộ Hà Nội và Đại lộ Phạm Văn Đồng. + Đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, thị trường nhà ở tại Hà Nội, TP.HCM đang có sự phân hóa rõ rệt. Cụ thể, với những khách mua căn hộ có ngân sách hạn hẹp, người mua nhà lần đầu có xu hướng lựa chọn phân khúc hạng C - phân khúc căn hộ giá rẻ, vị trí xa trung tâm, dịch vụ, tiện ích dừng lại ở mức tối thiểu. Phân khúc thứ 2 là phân khúc căn hộ tầm trung, với đầy đủ dịch vụ, tiện ích cho người ở như trường học, bệnh viện,… + Thành ủy Hà Nội vừa có Văn bản số 911-TB/TU thông báo chỉ đạo của Thường trực Thành ủy về thực hiện các giải pháp nâng cao chỉ số tiếp cận đất đai trong Chỉ số đánh giá năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) của Thành phố. Trong đó, Thành ủy yêu cầu cần thực hiện công khai, minh bạch các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại các quận, huyện, thị xã và tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp,… + UBND TP.HCM vừa gửi văn bản giải trình về quá trình đề xuất xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 lên Bộ Kế hoạch đầu tư. Theo đó, thành phố chủ trương dùng 16 khu đất có tổng diện tích gần 12ha để đổi lấy cầu Thủ Thiêm 4 trị giá 5.200 tỷ (nối quận 2 với quận 7). Trong số 16 khu đất trả cho các nhà đầu tư, có nhiều khu được đánh giá là có vị trí "vàng". Theo thiết kế, cầu Thủ Thiêm 4 sẽ có chiều dài hơn 2,1km, tĩnh không 10m.

 

+ Đánh giá về thị trường căn hộ trong quý III/2017, giới chuyên gia địa ốc cho biết, tại Hà Nội, giá giao dịch trong quý giảm 3% so với quý II/2017. Dự báo, trong quý IV/2017, thị trường tiếp tục chịu áp lực trước mức tăng trưởng tương đối nhanh về nguồn cung sơ cấp, do đó giá trung bình tiếp tục có xu hướng giảm. Cụ thể, cuối năm 2017, nguồn cung phân khúc chung cư dự kiến đạt mức kỷ lục 35.000 căn, cao gấp 3 lần so với cách đó 4 năm. Năm 2018 và 2019, thị trường sẽ tiếp tục đón thêm gần 70.000 căn.

 

+ Đến đầu quý IV/2017, tại khu Đông TP.HCM, trước sự bứt phá về cơ sở hạ tầng, quỹ đất dồi dào, giá bất động sản liên tục tăng và xác lập mặt bằng mới. Cụ thể, về phân khúc đất nền, giá nền tại khu Thạnh Mỹ Lợi tăng từ 20 - 40 triệu đồng/m2 lên 40 - 70 triệu đồng/m2. Tại quận 9 hiện có mức giá 40 - 50 triệu đồng/m2, tăng gần 5 triệu đồng/m2 so với đầu năm 2017. Tại quận Thủ Đức, giá nhà đất tăng mạnh chủ yếu dọc mặt tiền xa lộ Hà Nội và Đại lộ Phạm Văn Đồng.

 

+ Đơn vị nghiên cứu thị trường cho biết, thị trường nhà ở tại Hà Nội, TP.HCM đang có sự phân hóa rõ rệt. Cụ thể, với những khách mua căn hộ có ngân sách hạn hẹp, người mua nhà lần đầu có xu hướng lựa chọn phân khúc hạng C - phân khúc căn hộ giá rẻ, vị trí xa trung tâm, dịch vụ, tiện ích dừng lại ở mức tối thiểu. Phân khúc thứ 2 là phân khúc căn hộ tầm trung, với đầy đủ dịch vụ, tiện ích cho người ở như trường học, bệnh viện,…

 

+ Thành ủy Hà Nội vừa có Văn bản số 911-TB/TU thông báo chỉ đạo của Thường trực Thành ủy về thực hiện các giải pháp nâng cao chỉ số tiếp cận đất đai trong Chỉ số đánh giá năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) của Thành phố. Trong đó, Thành ủy yêu cầu cần thực hiện công khai, minh bạch các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại các quận, huyện, thị xã và tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp,…

 

​+ UBND TP.HCM vừa gửi văn bản giải trình về quá trình đề xuất xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 lên Bộ Kế hoạch đầu tư. Theo đó, thành phố chủ trương dùng 16 khu đất có tổng diện tích gần 12ha để đổi lấy cầu Thủ Thiêm 4 trị giá 5.200 tỷ (nối quận 2 với quận 7). Trong số 16 khu đất trả cho các nhà đầu tư, có nhiều khu được đánh giá là có vị trí "vàng". Theo thiết kế, cầu Thủ Thiêm 4 sẽ có chiều dài hơn 2,1km, tĩnh không 10m. 

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088