Quý III: Hơn 39.000 căn biệt thự và nhà liền kề được tung ra thị trường - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Quý III: Hơn 39.000 căn biệt thự và nhà liền kề được tung ra thị trường
09:25 | 28/10/2017

Tại Hà Nội, trong quý III/2017, phân khúc biệt thự và nhà liền kề ghi nhận tổng nguồn cung đạt hơn 39.000 căn, tăng 3,5% theo quý và 16,9% theo năm. Trong đó, 5 dự án mở bán mới và 4 dự án mở bán tiếp, đóng góp thêm 1.107 căn (nhà liền kề chiếm 62%). Quận Long Biên dẫn đầu nguồn cung mới, chiếm tỷ lệ 66%, tiếp đến là quận Hoàng Mai chiếm 10%. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường đạt 30%, giảm 3% theo quý nhưng tăng 16% theo năm.

+ Tại Hà Nội, trong quý III/2017, phân khúc biệt thự và nhà liền kề ghi nhận tổng nguồn cung đạt hơn 39.000 căn, tăng 3,5% theo quý và 16,9% theo năm. Trong đó, 5 dự án mở bán mới và 4 dự án mở bán tiếp, đóng góp thêm 1.107 căn (nhà liền kề chiếm 62%). Quận Long Biên dẫn đầu nguồn cung mới, chiếm tỷ lệ 66%, tiếp đến là quận Hoàng Mai chiếm 10%. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường đạt 30%, giảm 3% theo quý nhưng tăng 16% theo năm.

 

+ Tại Hà Nội, trong quý III/2017, phân khúc biệt thự và nhà liền kề ghi nhận tổng nguồn cung đạt hơn 39.000 căn, tăng 3,5% theo quý và 16,9% theo năm. Trong đó, 5 dự án mở bán mới và 4 dự án mở bán tiếp, đóng góp thêm 1.107 căn (nhà liền kề chiếm 62%). Quận Long Biên dẫn đầu nguồn cung mới, chiếm tỷ lệ 66%, tiếp đến là quận Hoàng Mai chiếm 10%. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường đạt 30%, giảm 3% theo quý nhưng tăng 16% theo năm. + Đến đầu quý IV/2017, phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM xuất hiện những căn hộ có giá lên tới trên 70 - 100 triệu đồng/m2 với số lượng gần 400 căn tập trung ở quận 1 và quận 3. Về lượng giao dịch, toàn thị trường đạt 7.494 căn, giảm 24% so với quý II/2017. Tập trung chủ yếu là phân khúc trung cấp với 51%, cao cấp chiếm 39% và giao dịch nhà ở giá thấp chiếm 10 %.  + Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), năm 2016, tổng nguồn cung căn hộ khách sạn (condotel) đã lên đến 16.000 căn.Trong giai đoạn 2017-2019, trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 27.000 đến 29.000 căn hộ condotel được mở bán, với diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45 m2. Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định, sự phát triển của loại hình bất động sản này còn mang tính tự phát, chưa có khung pháp lý quản lý chính thức và quy hoạch tổng thể.  + Nhằm khắc phục hạn chế trong chính sách tái định cư, UBND thành phố Hà Nội vừa đề nghị Chính phủ cho phép thực hiện cơ chế đặt hàng nhà thương mại để làm quỹ tái định cư. Dự kiến từ nay đến năm 2020 sẽ đặt hàng 22.300 căn hộ. Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, thành phố đã phải đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng mỗi năm để xây nhà tái định cư. Tính đến đầu quý IV/2017, còn khoảng gần 1.000 căn hộ tái định cư xây xong nhiều năm nhưng chưa có người nhận bàn giao, gây lãng phí lớn.  + UBND TP.HCM cho biết, thị trường bất động sản TP.HCM thu 8.000 tỷ đồng mỗi năm. Theo tính toán của UBND TP.HCM, địa phương này còn nhiều tiềm năng để có thể thu được nhiều hơn hiện nay. Nguồn thu từ đất đai và bất động sản đóng góp rất lớn vào nguồn thu ngân sách của TP. Tổng các khoản thu về đất đai và bất động sản giai đoạn 2006 - 2015 tại TP.HCM đạt hơn 100.000 tỷ đồng. + Theo thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, vừa có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng áp dụng mức thuế suất cao đối với bất động sản (BĐS) thứ hai trở lên và các giao dịch BĐS diễn ra trong vòng một năm. TP cũng kiến nghị thu thuế tài sản trên đất, giá trị tăng thêm của đất và BĐS trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng. Việc này nhằm giúp công bằng hơn trong tiếp cận nhà ở của người dân.

 

+ Đến đầu quý IV/2017, phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM xuất hiện những căn hộ có giá lên tới trên 70 - 100 triệu đồng/m2 với số lượng gần 400 căn tập trung ở quận 1 và quận 3. Về lượng giao dịch, toàn thị trường đạt 7.494 căn, giảm 24% so với quý II/2017. Tập trung chủ yếu là phân khúc trung cấp với 51%, cao cấp chiếm 39% và giao dịch nhà ở giá thấp chiếm 10 %.

 

+ Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), năm 2016, tổng nguồn cung căn hộ khách sạn (condotel) đã lên đến 16.000 căn.Trong giai đoạn 2017-2019, trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 27.000 đến 29.000 căn hộ condotel được mở bán, với diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45 m2. Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định, sự phát triển của loại hình bất động sản này còn mang tính tự phát, chưa có khung pháp lý quản lý chính thức và quy hoạch tổng thể.

 

+ Nhằm khắc phục hạn chế trong chính sách tái định cư, UBND thành phố Hà Nội vừa đề nghị Chính phủ cho phép thực hiện cơ chế đặt hàng nhà thương mại để làm quỹ tái định cư. Dự kiến từ nay đến năm 2020 sẽ đặt hàng 22.300 căn hộ. Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, thành phố đã phải đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng mỗi năm để xây nhà tái định cư. Tính đến đầu quý IV/2017, còn khoảng gần 1.000 căn hộ tái định cư xây xong nhiều năm nhưng chưa có người nhận bàn giao, gây lãng phí lớn.

 

+ UBND TP.HCM cho biết, thị trường bất động sản TP.HCM thu 8.000 tỷ đồng mỗi năm. Theo tính toán của UBND TP.HCM, địa phương này còn nhiều tiềm năng để có thể thu được nhiều hơn hiện nay. Nguồn thu từ đất đai và bất động sản đóng góp rất lớn vào nguồn thu ngân sách của TP. Tổng các khoản thu về đất đai và bất động sản giai đoạn 2006 - 2015 tại TP.HCM đạt hơn 100.000 tỷ đồng.

 

+ Theo thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, vừa có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng áp dụng mức thuế suất cao đối với bất động sản (BĐS) thứ hai trở lên và các giao dịch BĐS diễn ra trong vòng một năm. TP cũng kiến nghị thu thuế tài sản trên đất, giá trị tăng thêm của đất và BĐS trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng. Việc này nhằm giúp công bằng hơn trong tiếp cận nhà ở của người dân.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088