Thị trường sẽ có sự phân hóa mạnh mẽ - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Thị trường sẽ có sự phân hóa mạnh mẽ
09:32 | 28/10/2017

Nhận định về xu hướng của thị trường căn hộ trong những tháng cuối năm 2017, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, thị trường sẽ có sự phân hóa mạnh mẽ và không có xu hướng cụ thể. Căn hộ cao cấp khó có khả năng tạo nên đột phá cả về nguồn cung lẫn thanh khoản, nếu có cũng chỉ ở những dự án có vị trí đắc địa và với những chủ dầu tư uy tín.

+ Quý III/2017, tại Hà Nội, nguồn cung phân khúc căn hộ đạt hơn 20.000 căn hộ từ 20 dự án chào bán mới và 75 dự án đang tiếp tục bán trên thị trường. Dự kiến, đến quý IV/2017 sẽ có khoảng 20 dự án đủ điều kiện bán hàng, cung cấp ra thị trường trên 6.000 sản phẩm. Trong đó chủ yếu là sản phẩm ở phân khúc trung cấp, và tập trung chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Long Biên.

 

Nhận định về xu hướng của thị trường căn hộ trong những tháng cuối năm 2017, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, thị trường sẽ có sự phân hóa mạnh mẽ và không có xu hướng cụ thể. Căn hộ cao cấp khó có khả năng tạo nên đột phá cả về nguồn cung lẫn thanh khoản, nếu có cũng chỉ ở những dự án có vị trí đắc địa và với những chủ dầu tư uy tín.

 

+ Thị trường BĐS TP.HCM chứng kiến sự sôi động của phân khúc nhà phố gắn liền với đất. Cụ thể, phân khúc nhà phố trong khu dự án lượng giao dịch tăng 34% và tỷ lệ hấp thụ đạt 55%. Trong đó, khu vực quận 9 tiếp tục dẫn đầu với 43% thị phần. Theo giới chuyên gia, phân khúc nhà phố sôi động do giá trị gia tăng lâu dài và tâm lý của phần lớn người dân thích sở hữu nhà gắn liền với đất.

 

+ Tính đến đầu quý IV/2017, nguồn cung đất nền sơ cấp tại TP.HCM khoảng 1.300 nền với diện tích phổ biến từ 50 - 80m2. Trong đó, huyện Củ Chi có giá tốt lần đầu tiên dẫn đầu lượng giao dịch. Dự báo, từ quý IV/2017 đến 2019, nguồn cung mới sẽ đạt xấp xỉ 12.600 nền. Các quận phía Đông vẫn tiếp tục dẫn đầu thị trường khi chiếm khoảng 50% thị phần.

 

+ Thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM chứng kiến lượng hàng tồn kho đang ở mức cao. Cụ thể, hạng A có lượng tồn kho là 267.800m2 và hạng B có lượng tồn kho là 819.000m2. Trong đó, khu Bắc của Thành phố đang có lượng tồn kho nhiều nhất với 156.400m2, khu Nam là 93.400m2, khu Tây là 49.000m2 và khu Đông là 37.600m2… Hiện, thị trường đang có sự dịch chuyển từ trung tâm TP ra các quận vùng ven như Bình Thạnh, Phú Nhuận, quận 2…

 

+ Nhận định về xu hướng của thị trường căn hộ trong những tháng cuối năm 2017, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, thị trường sẽ có sự phân hóa mạnh mẽ và không có xu hướng cụ thể. Căn hộ cao cấp khó có khả năng tạo nên đột phá cả về nguồn cung lẫn thanh khoản, nếu có cũng chỉ ở những dự án có vị trí đắc địa và với những chủ dầu tư uy tín.

 

+ UBND TP.HCM đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng về kiểm tra, đánh giá tình hình thực hiện các dự án bất động sản cao cấp, sử dụng nhiều đất trên địa bàn TP. Hiện có 29 dự án phát triển nhà ở quy mô lớn, trong đó có 27 dự án có tổng mức đầu tư từ 3.000 tỉ đồng trở lên hoặc quy mô căn hộ từ 1.500 căn trở lên. Tổng diện tích đất của 29 dự án hơn 6,8 triệu m2, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 8,4 triệu m2, quy mô dân số 141.565 người, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 157.919,9 tỉ đồng. 

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088