Quý III ghi nhận 11 thương vụ mua bán và sáp nhập M&A bất động sản - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Quý III ghi nhận 11 thương vụ mua bán và sáp nhập M&A bất động sản
15:32 | 31/10/2017

Trong quý III/2017, toàn thị trường Việt Nam ghi nhận 11 thương vụ mua bán và sáp nhập M&A bất động sản. Trong đó, TP.HCM dẫn đầu thị trường mua bán sáp nhập trên cả nước với 5 thương vụ. Những địa phương có tài sản được giao dịch là quận 4, 5, 9, Thủ Thiêm và huyện Bình Chánh. Hà Nội và Nha Trang mỗi nơi có 2 giao dịch. Còn lại là những thương vụ tại Cần Thơ và Bình Dương. Lượng mua bán nhiều nhất chủ yếu thuộc các dự án nhà ở, khu đô thị phức hợp.

+ Trong quý III/2017, toàn thị trường Việt Nam ghi nhận 11 thương vụ mua bán và sáp nhập M&A bất động sản. Trong đó, TP.HCM dẫn đầu thị trường mua bán sáp nhập trên cả nước với 5 thương vụ. Những địa phương có tài sản được giao dịch là quận 4, 5, 9, Thủ Thiêm và huyện Bình Chánh. Hà Nội và Nha Trang mỗi nơi có 2 giao dịch. Còn lại là những thương vụ tại Cần Thơ và Bình Dương. Lượng mua bán nhiều nhất chủ yếu thuộc các dự án nhà ở, khu đô thị phức hợp.

 

+ Trong quý III/2017, toàn thị trường Việt Nam ghi nhận 11 thương vụ mua bán và sáp nhập M&A bất động sản. Trong đó, TP.HCM dẫn đầu thị trường mua bán sáp nhập trên cả nước với 5 thương vụ. Những địa phương có tài sản được giao dịch là quận 4, 5, 9, Thủ Thiêm và huyện Bình Chánh. Hà Nội và Nha Trang mỗi nơi có 2 giao dịch. Còn lại là những thương vụ tại Cần Thơ và Bình Dương. Lượng mua bán nhiều nhất chủ yếu thuộc các dự án nhà ở, khu đô thị phức hợp. + Tính đến quý III/2017, nguồn cung căn hộ văn phòng (officetel) liên tục tăng mạnh. Cụ thể, năm 2014, nguồn cung của officetel đạt gần 600 sản phẩm; năm 2015 là 3.000 căn; năm 2016 hơn 7.000 sản phẩm. Đến quý III/2017, tổng nguồn cung tích lũy của officetel cả nước đạt 8.433 căn, tăng gấp 14 lần so với năm 2014. Dự kiến, trong vòng 12 tháng tới, riêng tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ văn phòng chưa chào bán đạt khoảng 1.000-1.300 sản phẩm.  + Quý IV/2017, đơn vị nghiên cứu thị trường dự kiến, Hà Nội sẽ có khoảng 20 dự án đủ điều kiện bán hàng. Theo đó, cung cấp ra thị trường trên 6.000 sản phẩm, nâng tổng nguồn cung lên 19.842 căn. Trong đó chủ yếu là sản phẩm ở phân khúc trung cấp, và tập trung ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm,… Giá bán bình quân căn hộ dự kiến tăng khoảng 2%. Lượng giao dịch dự kiến đạt khoảng 5.500 giao dịch. + Tại TP.HCM, trong quý III/2017, nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 35.000 căn, giảm 2% so với quý II/2017 và 11% so với cùng kỳ năm 2016. Dự báo, trong quý IV/2017 đến năm 2018 sẽ có 70.000 căn hộ từ 60 dự án được mở bán. Phân khúc biệt thự và nhà phố từ nay đến năm 2019 nguồn cung đạt gần 12.600 sản phẩm đất nền và nhà liên kế. Các quận phía đông TP.HCM sẽ dẫn đầu thị trường và chiếm 50% thị phần. + Theo dự báo của đơn vị nghiên cứu thị trường, trong những quý tới, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại thị trường BĐS Việt Nam. Trong đó, nhóm hoạt động tích cực là những nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc và Hong Kong. Đơn vị nghiên cứu cũng đánh giá, trước thực trạng quỹ đất sạch ngày càng hạn hẹp và sự cạnh tranh gay gắt của thị trường, các nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với nhiều áp lực. Việc giải bài toán để triển khai dòng vốn nhanh chóng và hiệu quả là một trong những sức ép to lớn nhất hiện nay. + TP.HCM vừa có văn bản chấp thuận đề xuất của Sở Tài nguyên & Môi trường về phương án bán đấu giá 586 nền đất thuộc các khu dân cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái, quận 2. Theo đó, TP giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan hướng dẫn trung tâm phát triển quỹ đất triển khai thủ tục bán đấu giá. 586 nền đất đưa ra bán đấu giá có tổng diện tích đất hơn 77.000 m2. Tổng giá trị khởi điểm bán đấu giá của 586 nền đất là hơn 1.363 tỉ đồng, chia làm 12 gói.

 

+ Tính đến quý III/2017, nguồn cung căn hộ văn phòng (officetel) liên tục tăng mạnh. Cụ thể, năm 2014, nguồn cung của officetel đạt gần 600 sản phẩm; năm 2015 là 3.000 căn; năm 2016 hơn 7.000 sản phẩm. Đến quý III/2017, tổng nguồn cung tích lũy của officetel cả nước đạt 8.433 căn, tăng gấp 14 lần so với năm 2014. Dự kiến, trong vòng 12 tháng tới, riêng tại TP.HCM, nguồn cung căn hộ văn phòng chưa chào bán đạt khoảng 1.000-1.300 sản phẩm.

 

+ Quý IV/2017, đơn vị nghiên cứu thị trường dự kiến, Hà Nội sẽ có khoảng 20 dự án đủ điều kiện bán hàng. Theo đó, cung cấp ra thị trường trên 6.000 sản phẩm, nâng tổng nguồn cung lên 19.842 căn. Trong đó chủ yếu là sản phẩm ở phân khúc trung cấp, và tập trung ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm,… Giá bán bình quân căn hộ dự kiến tăng khoảng 2%. Lượng giao dịch dự kiến đạt khoảng 5.500 giao dịch.

 

+ Tại TP.HCM, trong quý III/2017, nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 35.000 căn, giảm 2% so với quý II/2017 và 11% so với cùng kỳ năm 2016. Dự báo, trong quý IV/2017 đến năm 2018 sẽ có 70.000 căn hộ từ 60 dự án được mở bán. Phân khúc biệt thự và nhà phố từ nay đến năm 2019 nguồn cung đạt gần 12.600 sản phẩm đất nền và nhà liên kế. Các quận phía đông TP.HCM sẽ dẫn đầu thị trường và chiếm 50% thị phần.

 

+ Theo dự báo của đơn vị nghiên cứu thị trường, trong những quý tới, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại thị trường BĐS Việt Nam. Trong đó, nhóm hoạt động tích cực là những nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc và Hong Kong. Đơn vị nghiên cứu cũng đánh giá, trước thực trạng quỹ đất sạch ngày càng hạn hẹp và sự cạnh tranh gay gắt của thị trường, các nhà đầu tư sẽ phải đối mặt với nhiều áp lực. Việc giải bài toán để triển khai dòng vốn nhanh chóng và hiệu quả là một trong những sức ép to lớn nhất hiện nay.

 

+ TP.HCM vừa có văn bản chấp thuận đề xuất của Sở Tài nguyên & Môi trường về phương án bán đấu giá 586 nền đất thuộc các khu dân cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái, quận 2. Theo đó, TP giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan hướng dẫn trung tâm phát triển quỹ đất triển khai thủ tục bán đấu giá. 586 nền đất đưa ra bán đấu giá có tổng diện tích đất hơn 77.000 m2. Tổng giá trị khởi điểm bán đấu giá của 586 nền đất là hơn 1.363 tỉ đồng, chia làm 12 gói. 

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088