TP.HCM thừa hàng nghìn căn hộ tái định cư - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
TP.HCM thừa hàng nghìn căn hộ tái định cư
15:35 | 31/10/2017

Tính đến cuối tháng 10/2017, TP.HCM còn thừa hàng nghìn căn hộ tái định cư tại nhiều dự án. Tính riêng quận 2 với dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm, số căn hộ tái định cư còn thừa là hơn 6.700 căn. Để giải quyết số lượng lớn căn hộ tái định cư còn tồn đọng, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận cho TP chuyển nhà tái định cư sang dạng nhà ở thương mại và tổ chức bán đấu giá.

+ Tại Hà Nội, từ quý III/2017, khu vực phố cổ ghi nhận giao dịch khá nhộn nhịp. Trong đó Hàng Cân có giá giao dịch cao nhất ở mức 660 triệu đồng/m2. Xếp sau là phố Hàng Đào 650 triệu đồng/m2. Đứng thứ 3 là đường Đinh Liệt, gần 582 triệu đồng/m2. Xét về đối tượng khách mua, người mua BĐS khu vực này đến từ các tỉnh Yên Bái, Quảng Ninh, Hải Phòng... chiếm hơn 50% giao dịch. Đây được đánh giá là lượng khách tiềm năng vì có nhu cầu thật về nhà ở và có dòng tiền lớn.

 

+ Tại Hà Nội, từ quý III/2017, khu vực phố cổ ghi nhận giao dịch khá nhộn nhịp. Trong đó Hàng Cân có giá giao dịch cao nhất ở mức 660 triệu đồng/m2. Xếp sau là phố Hàng Đào 650 triệu đồng/m2. Đứng thứ 3 là đường Đinh Liệt, gần 582 triệu đồng/m2. Xét về đối tượng khách mua, người mua BĐS khu vực này đến từ các tỉnh Yên Bái, Quảng Ninh, Hải Phòng... chiếm hơn 50% giao dịch. Đây được đánh giá là lượng khách tiềm năng vì có nhu cầu thật về nhà ở và có dòng tiền lớn. + Tính đến đầu quý IV/2017, nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, thị trường BĐS TP.HCM đang chứng kiến tình trạng lệch pha cung – cầu. Cụ thể, nguồn cung căn hộ giá bình dân ở TP.HCM chưa tới 2.000 căn nhưng tỉ lệ hấp thụ đến 92%. Trong khi phân khúc căn hộ trung cấp được tung ra cao nhất, đến 3.898 căn, chiếm tỉ lệ 50% toàn thị trường nhưng tỉ lệ hấp thụ chỉ 73%. + Tính đến cuối tháng 10/2017, TP.HCM còn thừa hàng nghìn căn hộ tái định cư tại nhiều dự án. Tính riêng quận 2 với dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm, số căn hộ tái định cư còn thừa là hơn 6.700 căn. Để giải quyết số lượng lớn căn hộ tái định cư còn tồn đọng, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận cho TP chuyển nhà tái định cư sang dạng nhà ở thương mại và tổ chức bán đấu giá. + Những tháng cuối năm 2017, thị trường bất động sản TP.HCM đang có dấu hiệu tăng giá từ những dự án mở bán mới. Cụ thể, theo khảo sát mới nhất, giá nhà có dấu hiệu tăng từ 10 - 20% ở tất cả các phân khúc và phân khu toàn Thành phố. Giới chuyên gia nhận định, việc tăng giá bất động sản cuối năm được cho là hợp quy luật thị trường, nhưng tăng từ 2 - 5% là hợp lý, bởi nếu tăng cao và nhanh sẽ tạo ra sự lệch pha của nguồn cung ở các phân khúc.  + UBND TP.Hà Nội vừa đề nghị Chính phủ cho phép thực hiện cơ chế đặt hàng nhà thương mại để làm quỹ tái định cư. Dự kiến, từ nay đến năm 2020, Hà Nội sẽ đặt hàng 22.300 căn hộ. Theo đó, UBND Thành phố sẽ áp dụng hình thức thu hồi đất, giao đất theo quy định của Luật Đất đai và lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực thực hiện dự án, không thông qua đấu thầu, đấu giá. 6 dự án sẽ được thực hiện thí điểm, với 4.325 căn có tiến độ dự kiến hoàn thành trong năm 2019 - 2020. + UBND TP.HCM gửi lên Thủ tướng Chính phủ đề nghị xin được chuyển mục đích sử dụng đất 35 dự án có diện tích đất trồng lúa từ 10ha trở lên. Theo nội dung kiến nghị, trong tổng số 35 dự án với tổng diện tích khoảng 3.600ha, TP.HCM xin Thủ tướng cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa chiếm khoảng 1.500 ha. Trong đó, 9 dự án chuyển tiếp từ kế hoạch sử dụng đất năm 2016, 26 dự án đăng ký mới nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2017.

 

+ Tính đến đầu quý IV/2017, nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, thị trường BĐS TP.HCM đang chứng kiến tình trạng lệch pha cung – cầu. Cụ thể, nguồn cung căn hộ giá bình dân ở TP.HCM chưa tới 2.000 căn nhưng tỉ lệ hấp thụ đến 92%. Trong khi phân khúc căn hộ trung cấp được tung ra cao nhất, đến 3.898 căn, chiếm tỉ lệ 50% toàn thị trường nhưng tỉ lệ hấp thụ chỉ 73%.

 

+ Tính đến cuối tháng 10/2017, TP.HCM còn thừa hàng nghìn căn hộ tái định cư tại nhiều dự án. Tính riêng quận 2 với dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm, số căn hộ tái định cư còn thừa là hơn 6.700 căn. Để giải quyết số lượng lớn căn hộ tái định cư còn tồn đọng, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận cho TP chuyển nhà tái định cư sang dạng nhà ở thương mại và tổ chức bán đấu giá.

 

+ Những tháng cuối năm 2017, thị trường bất động sản TP.HCM đang có dấu hiệu tăng giá từ những dự án mở bán mới. Cụ thể, theo khảo sát mới nhất, giá nhà có dấu hiệu tăng từ 10 - 20% ở tất cả các phân khúc và phân khu toàn Thành phố. Giới chuyên gia nhận định, việc tăng giá bất động sản cuối năm được cho là hợp quy luật thị trường, nhưng tăng từ 2 - 5% là hợp lý, bởi nếu tăng cao và nhanh sẽ tạo ra sự lệch pha của nguồn cung ở các phân khúc.

 

+ UBND TP.Hà Nội vừa đề nghị Chính phủ cho phép thực hiện cơ chế đặt hàng nhà thương mại để làm quỹ tái định cư. Dự kiến, từ nay đến năm 2020, Hà Nội sẽ đặt hàng 22.300 căn hộ. Theo đó, UBND Thành phố sẽ áp dụng hình thức thu hồi đất, giao đất theo quy định của Luật Đất đai và lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực thực hiện dự án, không thông qua đấu thầu, đấu giá. 6 dự án sẽ được thực hiện thí điểm, với 4.325 căn có tiến độ dự kiến hoàn thành trong năm 2019 - 2020.

 

+ UBND TP.HCM gửi lên Thủ tướng Chính phủ đề nghị xin được chuyển mục đích sử dụng đất 35 dự án có diện tích đất trồng lúa từ 10ha trở lên. Theo nội dung kiến nghị, trong tổng số 35 dự án với tổng diện tích khoảng 3.600ha, TP.HCM xin Thủ tướng cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng lúa chiếm khoảng 1.500 ha. Trong đó, 9 dự án chuyển tiếp từ kế hoạch sử dụng đất năm 2016, 26 dự án đăng ký mới nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2017. 

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088