Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội giảm 10-15% - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội giảm 10-15%
08:58 | 04/11/2017

Đến đầu quý IV/2017, tại Hà Nội, thị trường căn hộ dịch vụ tại các vị trí trung tâm như Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Ba Đình, Đống Đa tiếp tục trong tình trạng bỏ trống không có người thuê. Kéo theo đó là giá thuê giảm 10-15% so với cùng kỳ năm 2016. Cụ thể, căn hộ 2 phòng ngủ có giá thuê từ 1000-1700 USD/tháng, giảm còn 900-1500 USD/tháng.

+ Đến đầu quý IV/2017, tại Hà Nội, thị trường căn hộ dịch vụ tại các vị trí trung tâm như Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Ba Đình, Đống Đa tiếp tục trong tình trạng bỏ trống không có người thuê. Kéo theo đó là giá thuê giảm 10-15% so với cùng kỳ năm 2016. Cụ thể, căn hộ 2 phòng ngủ có giá thuê từ 1000-1700 USD/tháng, giảm còn 900-1500 USD/tháng. Căn hộ 1 phòng ngủ có giá thuê từ 450-800 USD, giảm xuống 400-700 USD/tháng.

 

+ Đến đầu quý IV/2017, tại Hà Nội, thị trường căn hộ dịch vụ tại các vị trí trung tâm như Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Ba Đình, Đống Đa tiếp tục trong tình trạng bỏ trống không có người thuê. Kéo theo đó là giá thuê giảm 10-15% so với cùng kỳ năm 2016. Cụ thể, căn hộ 2 phòng ngủ có giá thuê từ 1000-1700 USD/tháng, giảm còn 900-1500 USD/tháng. Căn hộ 1 phòng ngủ có giá thuê từ 450-800 USD, giảm xuống 400-700 USD/tháng. + Tại TP.HCM, 9 tháng năm 2017, toàn thành phố phát triển được 8,01 triệu m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích nhà ở thành phố lên 160,15 triệu m2, bình quân đạt 18,73 m2/người. Thị trường nhà ở thương mại có 61 dự án nhà ở hình thành với tổng số 28.639 căn. Trong đó, phân khúc cao cấp có 7.451 căn, chiếm tỷ lệ 26%, phân khúc trung cấp có 13.976 căn, chiếm tỷ lệ 48,8%, phân khúc bình dân có 7.212 căn, chiếm tỷ lệ 25,2%. + Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang phát triển khá ổn định, tổng nguồn cung đạt khoảng hơn 1,8 triệu m2 sàn, tỷ lệ lấp đầy đạt 80%. Trong quý III/2017, nguồn cung được bổ sung thêm khoảng 26.000m2 văn phòng loại A; không có thêm nguồn cung văn phòng loại B. Văn phòng hạng A có giá thuê bình quân khoảng 36,7 USD/m2/tháng, giảm nhẹ so với tháng 6/2017 (37 USD/m2/tháng); hạng B khoảng 20,7 USD/m2/tháng, giảm nhẹ so với tháng 6/2017 (22 USD/m2/tháng). + Khảo sát thị trường BĐS mới nhất cho thấy, trong tháng 10/2017, tại TP.HCM, giao dịch phân khúc căn hộ trung cấp, bình dân ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực với phần lớn nguồn cung mới tung ra đều có tỷ lệ hấp thụ lên đến 90%. Theo dự báo, từ nay đến cuối năm 2017, giao dịch căn hộ chung cư giá tầm trung sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.  + Trong báo cáo mới nhất về tình hình thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2017, Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, TP.HCM có 935 chung cư cao tầng, trong đó, có 105 khu căn hộ đang diễn ra tranh chấp ở nhiều mức độ khác nhau. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này là do chủ đầu tư chậm tổ chức đại hội chung cư để bầu Ban quản trị; chưa bàn giao quỹ bảo trì chung cư; tranh chấp phần sở hữu chung trong chung cư… + Theo thông tin từ UBND TP.HCM, UBND TP vừa giao Ban Quản lý các khu chức năng đô thị và UBND 24 quận, huyện đôn đốc các đơn vị tư vấn lập, trình thẩm định và phê duyệt bổ sung các đồ án chưa triển khai thực hiện nội dung thiết kế đô thị đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/5000. Mục tiêu kế hoạch là sớm hoàn tất trước quý I/2018.

 

+ Tại TP.HCM, 9 tháng năm 2017, toàn thành phố phát triển được 8,01 triệu m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích nhà ở thành phố lên 160,15 triệu m2, bình quân đạt 18,73 m2/người. Thị trường nhà ở thương mại có 61 dự án nhà ở hình thành với tổng số 28.639 căn. Trong đó, phân khúc cao cấp có 7.451 căn, chiếm tỷ lệ 26%, phân khúc trung cấp có 13.976 căn, chiếm tỷ lệ 48,8%, phân khúc bình dân có 7.212 căn, chiếm tỷ lệ 25,2%.

+ Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang phát triển khá ổn định, tổng nguồn cung đạt khoảng hơn 1,8 triệu m2 sàn, tỷ lệ lấp đầy đạt 80%. Trong quý III/2017, nguồn cung được bổ sung thêm khoảng 26.000m2 văn phòng loại A; không có thêm nguồn cung văn phòng loại B. Văn phòng hạng A có giá thuê bình quân khoảng 36,7 USD/m2/tháng, giảm nhẹ so với tháng 6/2017 (37 USD/m2/tháng); hạng B khoảng 20,7 USD/m2/tháng, giảm nhẹ so với tháng 6/2017 (22 USD/m2/tháng).

+ Khảo sát thị trường BĐS mới nhất cho thấy, trong tháng 10/2017, tại TP.HCM, giao dịch phân khúc căn hộ trung cấp, bình dân ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực với phần lớn nguồn cung mới tung ra đều có tỷ lệ hấp thụ lên đến 90%. Theo dự báo, từ nay đến cuối năm 2017, giao dịch căn hộ chung cư giá tầm trung sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường.

+ Trong báo cáo mới nhất về tình hình thị trường bất động sản 10 tháng đầu năm 2017, Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết, TP.HCM có 935 chung cư cao tầng, trong đó, có 105 khu căn hộ đang diễn ra tranh chấp ở nhiều mức độ khác nhau. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng này là do chủ đầu tư chậm tổ chức đại hội chung cư để bầu Ban quản trị; chưa bàn giao quỹ bảo trì chung cư; tranh chấp phần sở hữu chung trong chung cư…

+ Theo thông tin từ UBND TP.HCM, UBND TP vừa giao Ban Quản lý các khu chức năng đô thị và UBND 24 quận, huyện đôn đốc các đơn vị tư vấn lập, trình thẩm định và phê duyệt bổ sung các đồ án chưa triển khai thực hiện nội dung thiết kế đô thị đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và tỷ lệ 1/5000. Mục tiêu kế hoạch là sớm hoàn tất trước quý I/2018.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088