TP.HCM: khó xảy ra “hiện tượng” bong bóng BĐS - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
TP.HCM: khó xảy ra “hiện tượng” bong bóng BĐS
15:06 | 06/11/2017

+ Giới chuyên gia địa ốc nhận định, thị trường BĐS TP.HCM trong 2 tháng cuối năm 2017 và năm 2018 khó có thể xảy ra bong bóng BĐS, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của nhà nước. Đặc biệt do các doanh nghiệp nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường; các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng am hiểu thị trường hơn.

+ Tính đến cuối năm 2017, thị trường BĐS Hà Nội dự kiến có thêm khoảng 20 dự án đủ điều kiện bán hàng. Theo đó, cung cấp ra thị trường trên 6.000 sản phẩm, nâng tổng nguồn cung lên 19.842 căn. Trong đó chủ yếu là sản phẩm ở phân khúc trung cấp, và tập trung ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm,… Giá bán bình quân căn hộ dự kiến tăng khoảng 2%. Lượng giao dịch dự kiến đạt khoảng 5.500 giao dịch.

 

+ Tính đến cuối năm 2017, thị trường BĐS Hà Nội dự kiến có thêm khoảng 20 dự án đủ điều kiện bán hàng. Theo đó, cung cấp ra thị trường trên 6.000 sản phẩm, nâng tổng nguồn cung lên 19.842 căn. Trong đó chủ yếu là sản phẩm ở phân khúc trung cấp, và tập trung ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm,… Giá bán bình quân căn hộ dự kiến tăng khoảng 2%. Lượng giao dịch dự kiến đạt khoảng 5.500 giao dịch. + Tại TP.HCM, đến đầu quý IV/2017, thị trường nhà ở thương mại có 61 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số 28.639 căn. Trong đó, phân khúc cao cấp có 7.451 căn, chiếm tỷ lệ 26%, phân khúc trung cấp và bình dân chiếm 74%. Tuy nhiên, tỷ lệ căn hộ bình dân còn khá thấp (chiếm 25,2%) chưa đáp ứng được nhu cầu lớn của cán bộ, công chức, công nhân lao động, người nhập cư… + Trong 10 tháng đầu năm 2017, TP.HCM ghi nhận 29 dự án được mua bán, chuyển nhượng. Trong đó, 11 dự án phải hoàn thiện thêm các thành phần hồ sơ theo quy định, 11 dự án được UBND TP chấp thuận cho chuyển nhượng. Riêng quý III/2017, TP.HCM dẫn đầu thị trường mua bán sáp nhập cả nước với 5 thương vụ được ghi nhận. Các tài sản được giao dịch tọa lạc tại Thủ Thiêm, quận 4, 5, 9 và huyện Bình Chánh.  + Trong 10 tháng đầu năm 2017, TP. HCM có 33.839 doanh nghiệp (DN) thành lập, chiếm 32,1% tổng số DN được thành lập mới của cả nước. Trong đó có 2.018 DN BĐS, chiếm tỷ lệ 5,96%, với tổng vốn đăng ký là 191.365 tỷ đồng; nâng tổng số DN BĐS lên đến 6.438 DN, trong tổng số 326.401 DN trên địa bàn thành phố. Theo giới chuyên gia, đây là dấu hiệu cho thấy thị trường BĐS vẫn đang thu hút đầu tư và khởi nghiệp.  + Giới chuyên gia địa ốc nhận định, thị trường BĐS TP.HCM trong 2 tháng cuối năm 2017 và năm 2018 khó có thể xảy ra bong bóng BĐS, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của nhà nước. Đặc biệt do các doanh nghiệp nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường; các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng am hiểu thị trường hơn. + UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng cầu Bắc Linh Đàm, quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì. Theo đó, dự án có tổng mức đầu tư gần 43,6 tỷ đồng từ ngân sách Thành phố. Thời gian thực hiện trong giai đoạn 2017-2019. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông khu vực; kết nối đồng bộ các tuyến đường hai bên bờ sông, giảm tải và phát huy hiệu quả khai thác đường vành đai 3, đường 70 và các tuyến đường dọc sông Tô Lịch,…

 

+ Tại TP.HCM, đến đầu quý IV/2017, thị trường nhà ở thương mại có 61 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, với tổng số 28.639 căn. Trong đó, phân khúc cao cấp có 7.451 căn, chiếm tỷ lệ 26%, phân khúc trung cấp và bình dân chiếm 74%. Tuy nhiên, tỷ lệ căn hộ bình dân còn khá thấp (chiếm 25,2%) chưa đáp ứng được nhu cầu lớn của cán bộ, công chức, công nhân lao động, người nhập cư…

 

+ Trong 10 tháng đầu năm 2017, TP.HCM ghi nhận 29 dự án được mua bán, chuyển nhượng. Trong đó, 11 dự án phải hoàn thiện thêm các thành phần hồ sơ theo quy định, 11 dự án được UBND TP chấp thuận cho chuyển nhượng. Riêng quý III/2017, TP.HCM dẫn đầu thị trường mua bán sáp nhập cả nước với 5 thương vụ được ghi nhận. Các tài sản được giao dịch tọa lạc tại Thủ Thiêm, quận 4, 5, 9 và huyện Bình Chánh.

 

+ Trong 10 tháng đầu năm 2017, TP. HCM có 33.839 doanh nghiệp (DN) thành lập, chiếm 32,1% tổng số DN được thành lập mới của cả nước. Trong đó có 2.018 DN BĐS, chiếm tỷ lệ 5,96%, với tổng vốn đăng ký là 191.365 tỷ đồng; nâng tổng số DN BĐS lên đến 6.438 DN, trong tổng số 326.401 DN trên địa bàn thành phố. Theo giới chuyên gia, đây là dấu hiệu cho thấy thị trường BĐS vẫn đang thu hút đầu tư và khởi nghiệp.

 

+ Giới chuyên gia địa ốc nhận định, thị trường BĐS TP.HCM trong 2 tháng cuối năm 2017 và năm 2018 khó có thể xảy ra bong bóng BĐS, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của nhà nước. Đặc biệt do các doanh nghiệp nỗ lực tái cơ cấu đầu tư, định hình lại sản phẩm phù hợp nhu cầu của thị trường; các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng am hiểu thị trường hơn.

 

+ UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng cầu Bắc Linh Đàm, quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì. Theo đó, dự án có tổng mức đầu tư gần 43,6 tỷ đồng từ ngân sách Thành phố. Thời gian thực hiện trong giai đoạn 2017-2019. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông khu vực; kết nối đồng bộ các tuyến đường hai bên bờ sông, giảm tải và phát huy hiệu quả khai thác đường vành đai 3, đường 70 và các tuyến đường dọc sông Tô Lịch,…

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088