Thị trường nhà ở Hà Nội và TP.HCM đang diễn ra khác với cùng kỳ hằng năm - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Thị trường nhà ở Hà Nội và TP.HCM đang diễn ra khác với cùng kỳ hằng năm
17:12 | 10/11/2017

Quý IV/2017, thị trường nhà ở Hà Nội và TP.HCM đang diễn ra khác với cùng kỳ hằng năm. Cụ thể, đến giữa quý IV/2017 nhưng thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM không có sự xuất hiện của những dự án quy mô lớn như thị trường kỳ vọng. Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong quý IV/2017, thị trường bất động sản cả nước có khoảng 15.000 sản phẩm nhà ở mới gia nhập thị trường.

+ Quý IV/2017, thị trường nhà ở Hà Nội và TP.HCM đang diễn ra khác với cùng kỳ hằng năm. Cụ thể, đến giữa quý IV/2017 nhưng thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM không có sự xuất hiện của những dự án quy mô lớn như thị trường kỳ vọng. Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong quý IV/2017, thị trường bất động sản cả nước có khoảng 15.000 sản phẩm nhà ở mới gia nhập thị trường. Tuy nhiên, với tiến độ chào bán mới như hiện tại, nhiều khả năng, số nhà ở mới gia nhập thị trường sẽ ít hơn đáng kể so với dự báo.

 

+ Quý IV/2017, thị trường nhà ở Hà Nội và TP.HCM đang diễn ra khác với cùng kỳ hằng năm. Cụ thể, đến giữa quý IV/2017 nhưng thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM không có sự xuất hiện của những dự án quy mô lớn như thị trường kỳ vọng. Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong quý IV/2017, thị trường bất động sản cả nước có khoảng 15.000 sản phẩm nhà ở mới gia nhập thị trường. Tuy nhiên, với tiến độ chào bán mới như hiện tại, nhiều khả năng, số nhà ở mới gia nhập thị trường sẽ ít hơn đáng kể so với dự báo.  + Nhận xét về tình hình giá thị trường bất động sản cũng như nguồn cung tính đến đầu quý IV/2017, Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS cho biết, thị trường đang có nguồn cầu tốt. Cụ thể, TP. Hà Nội có khoảng 1.400 giao dịch trong tháng 10/2017, tăng 17,9% so với tháng 9/2017. Tại TP.HCM có khoảng 1.500 giao dịch, tăng khoảng 20% so với tháng 9/2017. Xét về giá, mặt bằng giá căn hộ chung cư trên thị trường tương đối ổn định. Nhưng giá căn hộ chung cư trên thị trường đang có xu hướng giảm dần. + Thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM chứng kiến lượng hàng tồn kho ở mức cao. Cụ thể, hạng A có lượng tồn kho là 267.800m2 và hạng B có lượng tồn kho là 819.000m2. Trong đó, khu Bắc của Thành phố đang có lượng tồn kho nhiều nhất với 156.400m2, khu Nam là 93.400m2, khu Tây là 49.000m2 và khu Đông là 37.600m2… Hiện, thị trường đang có sự dịch chuyển từ trung tâm TP ra các quận vùng ven như Bình Thạnh, Phú Nhuận, quận 2… + UBND TP.HCM vừa chính thức chấp thuận sử dụng gần 200 căn hộ chung cư để di dời khẩn cấp các hộ dân sống ở những chung cư hư hỏng nặng tại quận 1 và quận 6. Hiện trên địa bàn toàn TP có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, đa số được xếp loại nguy hiểm cấp D - cấp độ nguy hiểm cao nhất. Theo kế hoạch, đến năm 2020, TP sẽ hoàn thành tháo dỡ và xây dựng mới ít nhất 50% trong số 474 chung cư cũ này. Tuy nhiên, trong 10 năm qua, chỉ 32 chung cư cũ hư hỏng được tháo dỡ và xây mới với khoảng 4.000 hộ gia đình cư trú.  + Cục Thuế TP. Hà Nội vừa công khai 133 đơn vị nợ thuế, phí, các khoản về đất. Tuy nhiên, tổng số nợ của 10 doanh nghiệp nợ tiền thuê, sử dụng đất đã lên tới hơn 375 tỷ đồng. Trước đó, Cục Thuế TP. Hà Nội đã thực hiện công khai nợ của 1.318 doanh nghiệp và dự án trong năm 2017 với tổng số nợ là trên 3.130 tỷ đồng. Sau công khai, 425 doanh nghiệp đã nộp lại ngân sách gần 227,6 tỷ đồng. + UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án Thiết kế đô thị hai bên đường Vành đai 3, tỷ lệ 1/500 (đoạn Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển). Theo quyết định phê duyệt, phân chia đoạn tuyến đường thiết kế thành 5 khu vực gồm: nút Trung Hòa; đoạn đường Khuất Duy Tiến; nút Thanh Xuân; đoạn đường Nguyễn Xiển và nút Tôn Thất Tùng kéo dài. Chiều dài tuyến đường nghiên cứu là 4,22km; tổng khu đất để lập thiết kế đô thị là 61,68ha.

 

+ Nhận xét về tình hình giá thị trường bất động sản cũng như nguồn cung tính đến đầu quý IV/2017, Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS cho biết, thị trường đang có nguồn cầu tốt. Cụ thể, TP. Hà Nội có khoảng 1.400 giao dịch trong tháng 10/2017, tăng 17,9% so với tháng 9/2017. Tại TP.HCM có khoảng 1.500 giao dịch, tăng khoảng 20% so với tháng 9/2017. Xét về giá, mặt bằng giá căn hộ chung cư trên thị trường tương đối ổn định. Nhưng giá căn hộ chung cư trên thị trường đang có xu hướng giảm dần.

 

+ Thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM chứng kiến lượng hàng tồn kho ở mức cao. Cụ thể, hạng A có lượng tồn kho là 267.800m2 và hạng B có lượng tồn kho là 819.000m2. Trong đó, khu Bắc của Thành phố đang có lượng tồn kho nhiều nhất với 156.400m2, khu Nam là 93.400m2, khu Tây là 49.000m2 và khu Đông là 37.600m2… Hiện, thị trường đang có sự dịch chuyển từ trung tâm TP ra các quận vùng ven như Bình Thạnh, Phú Nhuận, quận 2…

 

+ UBND TP.HCM vừa chính thức chấp thuận sử dụng gần 200 căn hộ chung cư để di dời khẩn cấp các hộ dân sống ở những chung cư hư hỏng nặng tại quận 1 và quận 6. Hiện trên địa bàn toàn TP có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, đa số được xếp loại nguy hiểm cấp D - cấp độ nguy hiểm cao nhất. Theo kế hoạch, đến năm 2020, TP sẽ hoàn thành tháo dỡ và xây dựng mới ít nhất 50% trong số 474 chung cư cũ này. Tuy nhiên, trong 10 năm qua, chỉ 32 chung cư cũ hư hỏng được tháo dỡ và xây mới với khoảng 4.000 hộ gia đình cư trú.

 

+ Cục Thuế TP. Hà Nội vừa công khai 133 đơn vị nợ thuế, phí, các khoản về đất. Tuy nhiên, tổng số nợ của 10 doanh nghiệp nợ tiền thuê, sử dụng đất đã lên tới hơn 375 tỷ đồng. Trước đó, Cục Thuế TP. Hà Nội đã thực hiện công khai nợ của 1.318 doanh nghiệp và dự án trong năm 2017 với tổng số nợ là trên 3.130 tỷ đồng. Sau công khai, 425 doanh nghiệp đã nộp lại ngân sách gần 227,6 tỷ đồng.

 

+ UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án Thiết kế đô thị hai bên đường Vành đai 3, tỷ lệ 1/500 (đoạn Khuất Duy Tiến - Nguyễn Xiển). Theo quyết định phê duyệt, phân chia đoạn tuyến đường thiết kế thành 5 khu vực gồm: nút Trung Hòa; đoạn đường Khuất Duy Tiến; nút Thanh Xuân; đoạn đường Nguyễn Xiển và nút Tôn Thất Tùng kéo dài. Chiều dài tuyến đường nghiên cứu là 4,22km; tổng khu đất để lập thiết kế đô thị là 61,68ha.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088