Tình trạng giá chênh ở một số dự án tăng nhanh - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Tình trạng giá chênh ở một số dự án tăng nhanh
14:50 | 13/11/2017

Tại Hà Nội, thị trường BĐS đang chứng kiện tình trạng giá chênh ở một số dự án tăng nhanh. Cụ thể, tại một số dự án khu vực Nam Trung Yên, người mua phải trả giá chênh từ 4 đến 6 triệu đồng/m2. Tại đường Lê Văn Lương, giá chênh 500 triệu đồng mỗi căn. Tại quận Hoàng Mai, người mua phải chịu giá chênh từ 150 đến 300 triệu đồng mỗi căn.

+ Tại Hà Nội, thị trường BĐS đang chứng kiện tình trạng giá chênh ở một số dự án tăng nhanh. Cụ thể, tại một số dự án khu vực Nam Trung Yên, người mua phải trả giá chênh từ 4 đến 6 triệu đồng/m2. Tại đường Lê Văn Lương, giá chênh 500 triệu đồng mỗi căn. Tại quận Hoàng Mai, người mua phải chịu giá chênh từ 150 đến 300 triệu đồng mỗi căn. Khảo sát thực tế cho thấy, tại những dự án này, không xảy ra tình trạng khan hàng. Tuy nhiên, khách hàng phải mua lại từ các nhà đầu tư thứ cấp và phải trả tiền chênh.

 

+ Tại Hà Nội, thị trường BĐS đang chứng kiện tình trạng giá chênh ở một số dự án tăng nhanh. Cụ thể, tại một số dự án khu vực Nam Trung Yên, người mua phải trả giá chênh từ 4 đến 6 triệu đồng/m2. Tại đường Lê Văn Lương, giá chênh 500 triệu đồng mỗi căn. Tại quận Hoàng Mai, người mua phải chịu giá chênh từ 150 đến 300 triệu đồng mỗi căn. Khảo sát thực tế cho thấy, tại những dự án này, không xảy ra tình trạng khan hàng. Tuy nhiên, khách hàng phải mua lại từ các nhà đầu tư thứ cấp và phải trả tiền chênh. + Theo khảo sát thị trường mới nhất, tại khu Nam TP.HCM, thị trường địa ốc ghi nhận nhà phố lẻ mới xây để bán hoặc sửa sang lại từ các ngôi nhà cũ đang có thanh khoản tốt. Trong đó, sức mua ghi nhận tăng mạnh ở loại hình nhà cấp 4 và nhà phố có kết cấu 1 trệt 1 lầu, có mức giá từ 1-1.5 tỉ đồng/căn. Về vị trí, những căn nhà này thường tọa lạc tại mặt tiền đường rộng từ 5-7m hoặc trong hẻm nhỏ, đường rộng từ 3-4m.  + Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định, trong 2018, số dự án bất động sản khởi công mới sẽ giảm đi; thị trường có thể sẽ trầm lắng và ổn định hơn. Tuy nhiên, thị trường muốn tiếp tục duy trì được mức giao dịch ổn định, các dự án đầu tư cần tiếp tục triển khai theo hướng quan tâm đến nhà thương mại giá rẻ, phân khúc đang có nhu cầu cao và thanh khoản tốt. + Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trong 10 tháng đầu năm 2017, căn hộ bình dân vẫn chiếm tỷ lệ thấp. Cụ thể, tại TP.HCM, có hơn 60 dự án nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện huy động vốn với tổng số hơn 28.600 căn. Tổng giá trị cần huy động vốn lên đến hơn 61.000 tỷ đồng. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm khoảng 25%, trung cấp chiếm gần 50%, còn lại là phân khúc bình dân.  + UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, tính đến tháng 11/2017, từ nguồn vốn ngân sách, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 1.423 căn hộ nhà ở xã hội. Từ nguồn vốn ngoài ngân sách xây dựng khoảng 1.900 căn. Theo kế hoạch, đến năm 2020, Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ phấn đấu triển khai khoảng 26 dự án, với diện tích 89,7ha, bố trí khoảng 10.813 căn. Dự kiến tổng kinh phí thực hiện khoảng 6.552 tỉ đồng.  + UBND TP.HCM vừa có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ xin chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng mức đầu tư và thời gian hoàn thành dự án xây dựng tuyến tàu điện ngầm số 2 (tuyến Bến Thành-Tham Lương). Cụ thể, theo UBND TP, tổng mức đầu tư được duyệt vào năm 2010 là hơn 1,3 tỉ USD USD, nay TP trình xin điều chỉnh tổng mức đầu tư là hơn 2,1 tỉ USD. Về thời gian thực hiện, TP cho biết thời gian hoàn thành dự án dự kiến vào năm 2024.

 

+ Theo khảo sát thị trường mới nhất, tại khu Nam TP.HCM, thị trường địa ốc ghi nhận nhà phố lẻ mới xây để bán hoặc sửa sang lại từ các ngôi nhà cũ đang có thanh khoản tốt. Trong đó, sức mua ghi nhận tăng mạnh ở loại hình nhà cấp 4 và nhà phố có kết cấu 1 trệt 1 lầu, có mức giá từ 1-1.5 tỉ đồng/căn. Về vị trí, những căn nhà này thường tọa lạc tại mặt tiền đường rộng từ 5-7m hoặc trong hẻm nhỏ, đường rộng từ 3-4m.

 

+ Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định, trong 2018, số dự án bất động sản khởi công mới sẽ giảm đi; thị trường có thể sẽ trầm lắng và ổn định hơn. Tuy nhiên, thị trường muốn tiếp tục duy trì được mức giao dịch ổn định, các dự án đầu tư cần tiếp tục triển khai theo hướng quan tâm đến nhà thương mại giá rẻ, phân khúc đang có nhu cầu cao và thanh khoản tốt.

 

+ Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trong 10 tháng đầu năm 2017, căn hộ bình dân vẫn chiếm tỷ lệ thấp. Cụ thể, tại TP.HCM, có hơn 60 dự án nhà ở hình thành trong tương lai có đủ điều kiện huy động vốn với tổng số hơn 28.600 căn. Tổng giá trị cần huy động vốn lên đến hơn 61.000 tỷ đồng. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm khoảng 25%, trung cấp chiếm gần 50%, còn lại là phân khúc bình dân.

 

+ UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, tính đến tháng 11/2017, từ nguồn vốn ngân sách, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 1.423 căn hộ nhà ở xã hội. Từ nguồn vốn ngoài ngân sách xây dựng khoảng 1.900 căn. Theo kế hoạch, đến năm 2020, Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ phấn đấu triển khai khoảng 26 dự án, với diện tích 89,7ha, bố trí khoảng 10.813 căn. Dự kiến tổng kinh phí thực hiện khoảng 6.552 tỉ đồng.

 

+ UBND TP.HCM vừa có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ xin chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng mức đầu tư và thời gian hoàn thành dự án xây dựng tuyến tàu điện ngầm số 2 (tuyến Bến Thành-Tham Lương). Cụ thể, theo UBND TP, tổng mức đầu tư được duyệt vào năm 2010 là hơn 1,3 tỉ USD USD, nay TP trình xin điều chỉnh tổng mức đầu tư là hơn 2,1 tỉ USD. Về thời gian thực hiện, TP cho biết thời gian hoàn thành dự án dự kiến vào năm 2024. 

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088