Thị trường BĐS kỳ vọng dòng vốn 150.000 tỷ đồng - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Thị trường BĐS kỳ vọng dòng vốn 150.000 tỷ đồng
17:14 | 28/11/2017

Theo giới chuyên gia địa ốc, năm 2020, thị trường BĐS kỳ vọng dòng vốn 150.000 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng nợ xấu. Cụ thể, thị trường BĐS sẽ đón nhận một dòng vốn mới từ làn sóng chuyển nhượng nhờ những quyết sách mới từ Chính phủ, trong đó có Nghị quyết 42 của Quốc hội. Nếu xử lý được 80% của 200.000 tỷ đồng nợ xấu ngân hàng có liên quan đến BĐS, đến năm 2020, sẽ có khoảng 150.000 tỷ đồng quay trở lại thị trường, tái khởi động lại các dự án.

+ Nghiên cứu thị trường mới nhất cho thấy, tại Hà Nội, đến giữa quý IV/2017, giá BĐS tương đối ổn định, không có nhiều biến động. Cụ thể, giá giao dịch của một số loại hình bất động sản giảm nhẹ khoảng 0,5% so với quý III/2017. Riêng phân khúc nhà ở riêng lẻ, giá tăng nhẹ nhưng không đáng kể, ở mức 0,13% so với quý III/2017.

 

+ Nghiên cứu thị trường mới nhất cho thấy, tại Hà Nội, đến giữa quý IV/2017, giá BĐS tương đối ổn định, không có nhiều biến động. Cụ thể, giá giao dịch của một số loại hình bất động sản giảm nhẹ khoảng 0,5% so với quý III/2017. Riêng phân khúc nhà ở riêng lẻ, giá tăng nhẹ nhưng không đáng kể, ở mức 0,13% so với quý III/2017. + Tại thị trường căn hộ TP.HCM, tính đến giữa quý IV/2017, khoảng 28.000 m2 nhà ở được bán mới, tăng khoảng 39% so với năm 2016. Tổng số căn hộ đã bán đạt gần 20.900 căn. Trong đó, sản phẩm hạng sang khá ổn định; nhà ở thu nhập trung bình và trung lưu tăng nhanh. Giới chuyên gia cho biết, cùng với số lượng người nhập cư lên tới hàng trăm nghìn người mỗi năm, khoảng 110.000 đơn vị nhà ở tại TP chưa đáp ứng đủ nhu cầu. + Báo cáo mới nhất về mặt bằng bán lẻ cho biết, hiện thị trường bán lẻ đang hoàn thiện và thêm nhiều diện tích cho thuê mới. Từ năm 2018 đến năm 2020, dự báo sẽ có thêm 400.000m2 diện tích mới, nâng tổng diện tích sàn bán lẻ đạt 4 triệu m2. Tại các khu vực trung tâm, nhu cầu thuê nhà phố thương mại tiếp tục tăng do sự cạnh tranh giữa các nhãn hàng, khiến giá thuê mặt bằng ở các khu vực này bị đẩy lên cao. Hầu hết các khu vực trung tâm ở Hà Nội và TP.HCM đều có giá thuê mặt bằng cao gấp 2 lần các khu vực còn lại. + Tính đến cuối tháng 11/2017, hơn 11.033.000m2 diện tích sàn nhà ở đã được phát triển mới trong năm 2017. Trong đó, diện tích nhà ở thương mại khoảng 2.508.000m2 sàn, nhà ở xã hội (NOXH) là 60.688m2 sàn, khoảng 8.300.000m2 sàn nhà do dân tự xây (gồm thành thị và nông thôn). Dự kiến đến hết năm 2017, TP. Hà Nội sẽ hoàn thành 164.640m2 sàn nhà ở tái định cư (khoảng 2.134 căn hộ). Cùng với đó, thành phố cũng đã thực hiện chủ trương đặt hàng xây nhà ở thương mại để phục vụ tái định cư. + Theo giới chuyên gia địa ốc, năm 2020, thị trường BĐS kỳ vọng dòng vốn 150.000 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng nợ xấu. Cụ thể, thị trường BĐS sẽ đón nhận một dòng vốn mới từ làn sóng chuyển nhượng nhờ những quyết sách mới từ Chính phủ, trong đó có Nghị quyết 42 của Quốc hội. Nếu xử lý được 80% của 200.000 tỷ đồng nợ xấu ngân hàng có liên quan đến BĐS, đến năm 2020, sẽ có khoảng 150.000 tỷ đồng quay trở lại thị trường, tái khởi động lại các dự án. + Thủ tướng Chính phủ vừa chỉ đạo việc chọn nhà thầu tư vấn lập quy hoạch bãi đỗ xe ngầm tại 4 quận của Hà Nội là Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Đống Đa. Tại 4 quận nội đô, đất xây dựng đô thị có tổng diện tích khoảng 3.861ha, tổng diện tích dành để làm bãi đỗ xe khoảng 15,6%. Theo yêu cầu, tỷ lệ đất dành cho giao thông tĩnh tại 4 quận nội đô này phải đạt 2-3%, nhưng thực tế, tỷ lệ này chỉ đạt khoảng 0,4%.

 

+ Tại thị trường căn hộ TP.HCM, tính đến giữa quý IV/2017, khoảng 28.000 m2 nhà ở được bán mới, tăng khoảng 39% so với năm 2016. Tổng số căn hộ đã bán đạt gần 20.900 căn. Trong đó, sản phẩm hạng sang khá ổn định; nhà ở thu nhập trung bình và trung lưu tăng nhanh. Giới chuyên gia cho biết, cùng với số lượng người nhập cư lên tới hàng trăm nghìn người mỗi năm, khoảng 110.000 đơn vị nhà ở tại TP chưa đáp ứng đủ nhu cầu.

 

+ Báo cáo mới nhất về mặt bằng bán lẻ cho biết, hiện thị trường bán lẻ đang hoàn thiện và thêm nhiều diện tích cho thuê mới. Từ năm 2018 đến năm 2020, dự báo sẽ có thêm 400.000m2 diện tích mới, nâng tổng diện tích sàn bán lẻ đạt 4 triệu m2. Tại các khu vực trung tâm, nhu cầu thuê nhà phố thương mại tiếp tục tăng do sự cạnh tranh giữa các nhãn hàng, khiến giá thuê mặt bằng ở các khu vực này bị đẩy lên cao. Hầu hết các khu vực trung tâm ở Hà Nội và TP.HCM đều có giá thuê mặt bằng cao gấp 2 lần các khu vực còn lại.

 

+ Tính đến cuối tháng 11/2017, hơn 11.033.000m2 diện tích sàn nhà ở đã được phát triển mới trong năm 2017. Trong đó, diện tích nhà ở thương mại khoảng 2.508.000m2 sàn, nhà ở xã hội (NOXH) là 60.688m2 sàn, khoảng 8.300.000m2 sàn nhà do dân tự xây (gồm thành thị và nông thôn). Dự kiến đến hết năm 2017, TP. Hà Nội sẽ hoàn thành 164.640m2 sàn nhà ở tái định cư (khoảng 2.134 căn hộ). Cùng với đó, thành phố cũng đã thực hiện chủ trương đặt hàng xây nhà ở thương mại để phục vụ tái định cư.

 

+ Theo giới chuyên gia địa ốc, năm 2020, thị trường BĐS kỳ vọng dòng vốn 150.000 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng nợ xấu. Cụ thể, thị trường BĐS sẽ đón nhận một dòng vốn mới từ làn sóng chuyển nhượng nhờ những quyết sách mới từ Chính phủ, trong đó có Nghị quyết 42 của Quốc hội. Nếu xử lý được 80% của 200.000 tỷ đồng nợ xấu ngân hàng có liên quan đến BĐS, đến năm 2020, sẽ có khoảng 150.000 tỷ đồng quay trở lại thị trường, tái khởi động lại các dự án.

 

+ Thủ tướng Chính phủ vừa chỉ đạo việc chọn nhà thầu tư vấn lập quy hoạch bãi đỗ xe ngầm tại 4 quận của Hà Nội là Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng và Đống Đa. Tại 4 quận nội đô, đất xây dựng đô thị có tổng diện tích khoảng 3.861ha, tổng diện tích dành để làm bãi đỗ xe khoảng 15,6%. Theo yêu cầu, tỷ lệ đất dành cho giao thông tĩnh tại 4 quận nội đô này phải đạt 2-3%, nhưng thực tế, tỷ lệ này chỉ đạt khoảng 0,4%. 

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088