Thị trường đang trong chu kỳ phục hồi, phát triển ổn định - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Thị trường đang trong chu kỳ phục hồi, phát triển ổn định
08:46 | 02/12/2017

Nhận định về thị trường bất động sản cuối năm 2017 và đầu năm 2018, giới chuyên gia địa cho rằng, thị trường đang trong chu kỳ phục hồi, tăng trưởng, phát triển tương đối ổn định. Tuy nhiên, tình trạng thiếu cân đối sản phẩm nhà ở, lệch pha cung - cầu ở phân khúc bình dân và trung cấp vẫn còn tồn tại.

+ Theo báo cáo lợi suất văn phòng toàn cầu nửa cuối 2017, Việt Nam là thị trường có mức lợi suất văn phòng hấp dẫn nhất trên thế giới. Cụ thể, hai thị trường có mức lợi suất văn phòng cao nhất là Hà Nội ở vị trí số 1 với mức lợi suất là 8,65%, theo sau là TP. HCM với mức lợi suất là 7,86%. Đơn vị nghiên cứu cho biết, thị trường văn phòng Việt Nam đã và đang ghi nhận tình hình hoạt động tốt, đặc biệt là phân khúc hạng A với công suất cho thuê lên đến trên 95% tại các khu vực trung tâm của hai thành phố lớn.

 

+ Theo báo cáo lợi suất văn phòng toàn cầu nửa cuối 2017, Việt Nam là thị trường có mức lợi suất văn phòng hấp dẫn nhất trên thế giới. Cụ thể, hai thị trường có mức lợi suất văn phòng cao nhất là Hà Nội ở vị trí số 1 với mức lợi suất là 8,65%, theo sau là TP. HCM với mức lợi suất là 7,86%. Đơn vị nghiên cứu cho biết, thị trường văn phòng Việt Nam đã và đang ghi nhận tình hình hoạt động tốt, đặc biệt là phân khúc hạng A với công suất cho thuê lên đến trên 95% tại các khu vực trung tâm của hai thành phố lớn. + Đơn vị nghiên cứu thị trường vừa công bố báo cáo giá đất các tuyến đường biến động mạnh nhất huyện Cần Giờ, TP HCM nguyên nhân do thông tin hạ tầng. Cụ thể, giá đất tuyến đường Rừng Sác, giá đất mặt tiền từ 3,2 triệu đồng/m2 đầu năm 2017 tăng 19,48 triệu đồng/m2 vào cuối tháng 10/2017, tăng 500%. Đường Duyên Hải, xã Cần Thạnh tăng từ 3,2 triệu đồng/m2 tăng lên 16,3 triệu đồng/m2, tăng 406%. Đường Thạnh Thới, xã Long Hòa tăng lên 13,5 triệu đồng/m2, tăng 318,6% so với đầu năm 2017.   + Tại quận 9, TP.HCM, sau cơn sốt đất nền trong nửa đầu năm 2017, đến quý IV/2017, thị trường đã trở nên trầm lắng. Cụ thể, giá đất trên đường Nguyên Xiển đã giảm xuống còn 17 - 19 triệu đồng/m2, thấp hơn so với mức giá 26 triệu đồng/m2 hồi tháng 5/2017. Tại thị trường nhà đất huyện Bình Chánh, giá đất giảm nhanh, chỉ còn dưới 10 triệu đồng/m2, thay vì giá trên 30 triệu đồng/m2 như 6 tháng đầu năm 2017. + Nhận định về thị trường bất động sản cuối năm 2017 và đầu năm 2018, giới chuyên gia địa cho rằng, thị trường đang trong chu kỳ phục hồi, tăng trưởng, phát triển tương đối ổn định. Tuy nhiên, tình trạng thiếu cân đối sản phẩm nhà ở, lệch pha cung - cầu ở phân khúc bình dân và trung cấp vẫn còn tồn tại. Dự báo thời gian tới sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường phát triển lành mạnh, bền vững hơn. + Để phục vụ công tác thanh tra, UBND TP. Đà Nẵng vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành tạm thời chưa giải quyết các thủ tục liên quan đến các giao dịch bất động sản đối với các dự án tại khu vực bán đảo Sơn Trà. Đây là động thái nhằm thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và quyết định của Tổng Thanh tra Chính phủ về việc thanh tra toàn diện việc chấp hành pháp luật đối với các dự án đầu tư xây dựng trên bán đảo Sơn Trà, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng. + TP. Hà Nội vừa bổ sung thêm 3 dự án hầm chui, cầu vượt vào danh mục các công trình trọng điểm của Thành phố giai đoạn 2016-2020. Bao gồm: Dự án cầu vượt nút giao giữa đường Hoàng Quốc Việt - đường Nguyễn Văn Huyên và hoàn thiện đường Nguyễn Văn Huyên theo quy hoạch (vành đai 2,5) với tổng mức đầu tư dự kiến 503 tỷ đồng; Dự án xây dựng hầm chui tại nút giao giữa đường vành đai 2,5 với đường Giải Phóng (quận Hoàng Mai) với tổng mức đầu tư 672 tỷ đồng; Dự án xây dựng hầm chui Lê Văn Lương - vành đai 3 với tổng mức đầu tư 550 tỷ đồng.

 

+ Đơn vị nghiên cứu thị trường vừa công bố báo cáo giá đất các tuyến đường biến động mạnh nhất huyện Cần Giờ, TP HCM nguyên nhân do thông tin hạ tầng. Cụ thể, giá đất tuyến đường Rừng Sác, giá đất mặt tiền từ 3,2 triệu đồng/m2 đầu năm 2017 tăng 19,48 triệu đồng/m2 vào cuối tháng 10/2017, tăng 500%. Đường Duyên Hải, xã Cần Thạnh tăng từ 3,2 triệu đồng/m2 tăng lên 16,3 triệu đồng/m2, tăng 406%. Đường Thạnh Thới, xã Long Hòa tăng lên 13,5 triệu đồng/m2, tăng 318,6% so với đầu năm 2017.  

 

+ Tại quận 9, TP.HCM, sau cơn sốt đất nền trong nửa đầu năm 2017, đến quý IV/2017, thị trường đã trở nên trầm lắng. Cụ thể, giá đất trên đường Nguyên Xiển đã giảm xuống còn 17 - 19 triệu đồng/m2, thấp hơn so với mức giá 26 triệu đồng/m2 hồi tháng 5/2017. Tại thị trường nhà đất huyện Bình Chánh, giá đất giảm nhanh, chỉ còn dưới 10 triệu đồng/m2, thay vì giá trên 30 triệu đồng/m2 như 6 tháng đầu năm 2017.

 

+ Nhận định về thị trường bất động sản cuối năm 2017 và đầu năm 2018, giới chuyên gia địa cho rằng, thị trường đang trong chu kỳ phục hồi, tăng trưởng, phát triển tương đối ổn định. Tuy nhiên, tình trạng thiếu cân đối sản phẩm nhà ở, lệch pha cung - cầu ở phân khúc bình dân và trung cấp vẫn còn tồn tại. Dự báo thời gian tới sẽ có sự điều chỉnh lớn để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hiện nay, giúp cho thị trường phát triển lành mạnh, bền vững hơn.

 

+ Để phục vụ công tác thanh tra, UBND TP. Đà Nẵng vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành tạm thời chưa giải quyết các thủ tục liên quan đến các giao dịch bất động sản đối với các dự án tại khu vực bán đảo Sơn Trà. Đây là động thái nhằm thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và quyết định của Tổng Thanh tra Chính phủ về việc thanh tra toàn diện việc chấp hành pháp luật đối với các dự án đầu tư xây dựng trên bán đảo Sơn Trà, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.

 

+ TP. Hà Nội vừa bổ sung thêm 3 dự án hầm chui, cầu vượt vào danh mục các công trình trọng điểm của Thành phố giai đoạn 2016-2020. Bao gồm: Dự án cầu vượt nút giao giữa đường Hoàng Quốc Việt - đường Nguyễn Văn Huyên và hoàn thiện đường Nguyễn Văn Huyên theo quy hoạch (vành đai 2,5) với tổng mức đầu tư dự kiến 503 tỷ đồng; Dự án xây dựng hầm chui tại nút giao giữa đường vành đai 2,5 với đường Giải Phóng (quận Hoàng Mai) với tổng mức đầu tư 672 tỷ đồng; Dự án xây dựng hầm chui Lê Văn Lương - vành đai 3 với tổng mức đầu tư 550 tỷ đồng.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088