Quỹ nhà ở tại Hà Nội bình quân tăng 2 lần, từ 9 m2 lên 20,6 m2 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Quỹ nhà ở tại Hà Nội bình quân tăng 2 lần, từ 9 m2 lên 20,6 m2
15:45 | 27/12/2017

Quý IV/2017, thị trường bất động sản Hà Nội hình thành được 10 – 15 năm và hiện cơ bản đã đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân Thủ đô. Quỹ nhà ở bình quân tăng 2 lần, từ 9 m2 lên 20,6 m2. Theo số liệu thống kê mới nhất, hiện nguồn cung về nhà ở trên thị trường lớn hơn nguồn cầu khoảng 20%. Giới chuyên gia cho rằng, mỗi năm Hà Nội chỉ nên cấp từ 3 - 3,5 triệu m2 sàn nhà ở phát triển mới theo dự án.

+ Quý IV/2017, thị trường bất động sản Hà Nội hình thành được 10 – 15 năm và hiện cơ bản đã đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân Thủ đô. Quỹ nhà ở bình quân tăng 2 lần, từ 9 m2 lên 20,6 m2. Theo số liệu thống kê mới nhất, hiện nguồn cung về nhà ở trên thị trường lớn hơn nguồn cầu khoảng 20%. Giới chuyên gia cho rằng, mỗi năm Hà Nội chỉ nên cấp từ 3 - 3,5 triệu m2 sàn nhà ở phát triển mới theo dự án.

 

+ Quý IV/2017, thị trường bất động sản Hà Nội hình thành được 10 – 15 năm và hiện cơ bản đã đáp ứng được nhu cầu nhà ở của người dân Thủ đô. Quỹ nhà ở bình quân tăng 2 lần, từ 9 m2 lên 20,6 m2. Theo số liệu thống kê mới nhất, hiện nguồn cung về nhà ở trên thị trường lớn hơn nguồn cầu khoảng 20%. Giới chuyên gia cho rằng, mỗi năm Hà Nội chỉ nên cấp từ 3 - 3,5 triệu m2 sàn nhà ở phát triển mới theo dự án. + Tại TP.HCM, đến quý IV/2017, thị trường địa ốc khu Nam đón nhận nguồn cung mới từ 52 dự án với quy mô 27.320 căn hộ, nhà phố và biệt thự, chiếm 54% tổng lượng cung của toàn thị trường. Xét về giá, tính đến tháng 12/2017, mức tăng giá của phân khúc đất nền - nhà phố và căn hộ tại khu Nam tăng lần lượt đạt 312% và 162% so với thời điểm tháng 12/2014. + Nhận định về khả năng tiêu thụ của phân khúc BĐS cao cấp tại TP.HCM, giới chuyên gia cho rằng, sản phẩm đúng chuẩn cao cấp sẽ ghi nhận sức tiêu thụ khả quan. Theo thống kê, hiện TP.HCM có khoảng 30.000 đến 40.000 căn hộ nhưng thuộc nhiều phân khúc khác nhau. BĐS cao cấp có giá từ 2000 USD/m2 trở lên có nguồn cung khá hạn chế. Các dự án cao cấp có vị trí đẹp khan hiếm. Do đó, bất động sản cao cấp chưa gặp phải áp lực dư cung. + Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam vừa thông tin, tổ chức Công đoàn sẽ sớm triển khai 3 dự án xây dựng thiết chế đầu tiên tại tỉnh Hà Nam, Quảng Nam và Tiền Giang. Theo đó, ngoài việc xây dựng những công trình công cộng, tổ chức sẽ xây nhà ở diện tích 30m2 cho người lao động thuê hoặc mua với giá khoảng 5 triệu đồng/m2 và chỉ khoảng 3 triệu/m2 đối với nhà trên tầng cao. Như vậy, người lao động có thể mua một căn hộ với khoảng 100 triệu đồng. + Theo thống kê mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA),  TP.HCM hiện có khoảng 935 chung cư cao tầng. Trong đó, có 105 chung cư đang có tình trạng tranh chấp ở các mức độ khác nhau. Thực tế cho thấy, chiếm phần lớn trong các dự án vi phạm là liên quan đến việc căn hộ xuống cấp sau thời gian ngắn chủ đầu tư bàn giao. + Theo thông tin từ Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội, năm 2017, các Đội Thanh tra xây dựng quận, huyện, thị xã đã tiến hành kiểm tra trên 17.000 công trình, phát hiện 1.916 trường hợp vi phạm (giảm 2% so với năm 2016). Riêng đối với nhà siêu mỏng, siêu méo mới giải quyết được 5 trường hợp trong số 137 trường hợp tồn đọng từ nhiều năm trước.

 

+ Tại TP.HCM, đến quý IV/2017, thị trường địa ốc khu Nam đón nhận nguồn cung mới từ 52 dự án với quy mô 27.320 căn hộ, nhà phố và biệt thự, chiếm 54% tổng lượng cung của toàn thị trường. Xét về giá, tính đến tháng 12/2017, mức tăng giá của phân khúc đất nền - nhà phố và căn hộ tại khu Nam tăng lần lượt đạt 312% và 162% so với thời điểm tháng 12/2014.

 

+ Nhận định về khả năng tiêu thụ của phân khúc BĐS cao cấp tại TP.HCM, giới chuyên gia cho rằng, sản phẩm đúng chuẩn cao cấp sẽ ghi nhận sức tiêu thụ khả quan. Theo thống kê, hiện TP.HCM có khoảng 30.000 đến 40.000 căn hộ nhưng thuộc nhiều phân khúc khác nhau. BĐS cao cấp có giá từ 2000 USD/m2 trở lên có nguồn cung khá hạn chế. Các dự án cao cấp có vị trí đẹp khan hiếm. Do đó, bất động sản cao cấp chưa gặp phải áp lực dư cung.

 

+ Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam vừa thông tin, tổ chức Công đoàn sẽ sớm triển khai 3 dự án xây dựng thiết chế đầu tiên tại tỉnh Hà Nam, Quảng Nam và Tiền Giang. Theo đó, ngoài việc xây dựng những công trình công cộng, tổ chức sẽ xây nhà ở diện tích 30m2 cho người lao động thuê hoặc mua với giá khoảng 5 triệu đồng/m2 và chỉ khoảng 3 triệu/m2 đối với nhà trên tầng cao. Như vậy, người lao động có thể mua một căn hộ với khoảng 100 triệu đồng.

 

+ Theo thống kê mới nhất từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA),  TP.HCM hiện có khoảng 935 chung cư cao tầng. Trong đó, có 105 chung cư đang có tình trạng tranh chấp ở các mức độ khác nhau. Thực tế cho thấy, chiếm phần lớn trong các dự án vi phạm là liên quan đến việc căn hộ xuống cấp sau thời gian ngắn chủ đầu tư bàn giao.

 

+ Theo thông tin từ Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội, năm 2017, các Đội Thanh tra xây dựng quận, huyện, thị xã đã tiến hành kiểm tra trên 17.000 công trình, phát hiện 1.916 trường hợp vi phạm (giảm 2% so với năm 2016). Riêng đối với nhà siêu mỏng, siêu méo mới giải quyết được 5 trường hợp trong số 137 trường hợp tồn đọng từ nhiều năm trước.

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088