TP.HCM: khung giá đất bằng 10-20% giá thị trường - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
TP.HCM: khung giá đất bằng 10-20% giá thị trường
14:42 | 29/12/2017

Tại TP.HCM, khung giá đất do thành phố ban hành bằng 10-20% giá thị trường. Tuy nhiên, tại khu vực quận 9, bảng giá đất đa số chỉ bằng 5-7% giá thị trường. Tại khu vực quận 2, quận Thủ Đức, quận Gò Vấp, huyện Củ Chi, bảng giá đất thậm chí chỉ bằng dưới 10% giá thị trường. Theo giới chuyên gia, độ vênh giá đất này là một trong những nguyên nhân dẫn đến làn sóng săn lùng, tích trữ, đầu cơ đất tại khu vực vùng ven.

+ Nghiên cứu thị trường địa ốc mới nhất cho thấy, trong năm 2017, cả TP.HCM và Hà Nội đều ghi nhận sự đột ngột suy giảm nguồn cung và thanh khoản của thị trường căn hộ. Nguồn cung mở bán mới chiếm khoảng 30%, giảm 40-50% so với cùng kỳ năm 2016. Trong đó, phân khúc trung cấp, bình dân chiếm khoảng trên 70% số lượng mở bán.

 

+ Nghiên cứu thị trường địa ốc mới nhất cho thấy, trong năm 2017, cả TP.HCM và Hà Nội đều ghi nhận sự đột ngột suy giảm nguồn cung và thanh khoản của thị trường căn hộ. Nguồn cung mở bán mới chiếm khoảng 30%, giảm 40-50% so với cùng kỳ năm 2016. Trong đó, phân khúc trung cấp, bình dân chiếm khoảng trên 70% số lượng mở bán.  + Tại TP.HCM, khung giá đất do thành phố ban hành bằng 10-20% giá thị trường. Tuy nhiên, tại khu vực quận 9, bảng giá đất đa số chỉ bằng 5-7% giá thị trường. Tại khu vực quận 2, quận Thủ Đức, quận Gò Vấp, huyện Củ Chi, bảng giá đất thậm chí chỉ bằng dưới 10% giá thị trường. Theo giới chuyên gia, độ vênh giá đất này là một trong những nguyên nhân dẫn đến làn sóng săn lùng, tích trữ, đầu cơ đất tại khu vực vùng ven.  + 2 tháng cuối năm 2017, thị trường bất động sản Hà Nội đón hàng loạt nguồn cung mới, tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng sang và cao cấp. Trong đó, các dự án tập trung ở các khu đất vàng là quận Ba Đình và quận Tây Hồ. Đây được cho là thời điểm tốt để tiếp cận thị trường cao cấp, bởi ngoài sự gia tăng nguồn cầu từ tầng lớp trung và thượng lưu, giới đầu tư cũng kì vọng vào tầng lớp chuyên gia nước ngoài gia tăng theo làn sóng FDI đổ vào Việt Nam những năm gần đây. + 11 tháng đầu năm 2017, dòng vốn ngoại đổ vào lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM đạt gần 1 tỷ USD, chiếm khoảng 51% tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI), tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2016. Đây là mức tăng cao nhất trong 10 năm qua. Giới chuyên gia nhận định, năm 2018, dòng vốn ngoại tiếp tục là một trong những động lực của thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án. + Năm 2017, Chính phủ đã thông qua phương án đơn giản hóa thủ tục hành chính, giấy tờ công dân liên quan đến quản lý dân cư thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. Theo đó, nội dung đơn giản hóa liên quan đến 22 thủ tục hành chính trong 4 lĩnh vực: Xây dựng 11 thủ tục; Nhà ở 7 thủ tục; Kinh doanh bất động sản 3 thủ tục và Xử phạt vi phạm hành chính 1 thủ tục. + UBND TP.HCM vừa bác bỏ đề xuất xây bãi đậu xe cao tầng lắp ghép tại 5 vị trí của Sở Giao Thông Vận Tải thành phố. Trước đó, một số nhà đầu tư đã đề nghị xây các bãi đỗ xe cao tầng lắp ghép tại các vị trí thuộc công viên, khu đất trống ở trung tâm TP.HCM. Các chuyên gia đánh giá chủ trương này của thành phố là đúng đắn vì việc xây các bãi đậu xe tại trung tâm sẽ khiến tình hình ùn tắc thêm nghiêm trọng.

 

+ Tại TP.HCM, khung giá đất do thành phố ban hành bằng 10-20% giá thị trường. Tuy nhiên, tại khu vực quận 9, bảng giá đất đa số chỉ bằng 5-7% giá thị trường. Tại khu vực quận 2, quận Thủ Đức, quận Gò Vấp, huyện Củ Chi, bảng giá đất thậm chí chỉ bằng dưới 10% giá thị trường. Theo giới chuyên gia, độ vênh giá đất này là một trong những nguyên nhân dẫn đến làn sóng săn lùng, tích trữ, đầu cơ đất tại khu vực vùng ven.

 

+ 2 tháng cuối năm 2017, thị trường bất động sản Hà Nội đón hàng loạt nguồn cung mới, tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng sang và cao cấp. Trong đó, các dự án tập trung ở các khu đất vàng là quận Ba Đình và quận Tây Hồ. Đây được cho là thời điểm tốt để tiếp cận thị trường cao cấp, bởi ngoài sự gia tăng nguồn cầu từ tầng lớp trung và thượng lưu, giới đầu tư cũng kì vọng vào tầng lớp chuyên gia nước ngoài gia tăng theo làn sóng FDI đổ vào Việt Nam những năm gần đây.

 

+ 11 tháng đầu năm 2017, dòng vốn ngoại đổ vào lĩnh vực bất động sản tại TP.HCM đạt gần 1 tỷ USD, chiếm khoảng 51% tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI), tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm 2016. Đây là mức tăng cao nhất trong 10 năm qua. Giới chuyên gia nhận định, năm 2018, dòng vốn ngoại tiếp tục là một trong những động lực của thị trường mua bán, chuyển nhượng dự án.

 

+ Năm 2017, Chính phủ đã thông qua phương án đơn giản hóa thủ tục hành chính, giấy tờ công dân liên quan đến quản lý dân cư thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng. Theo đó, nội dung đơn giản hóa liên quan đến 22 thủ tục hành chính trong 4 lĩnh vực: Xây dựng 11 thủ tục; Nhà ở 7 thủ tục; Kinh doanh bất động sản 3 thủ tục và Xử phạt vi phạm hành chính 1 thủ tục.

 

+ UBND TP.HCM vừa bác bỏ đề xuất xây bãi đậu xe cao tầng lắp ghép tại 5 vị trí của Sở Giao Thông Vận Tải thành phố. Trước đó, một số nhà đầu tư đã đề nghị xây các bãi đỗ xe cao tầng lắp ghép tại các vị trí thuộc công viên, khu đất trống ở trung tâm TP.HCM. Các chuyên gia đánh giá chủ trương này của thành phố là đúng đắn vì việc xây các bãi đậu xe tại trung tâm sẽ khiến tình hình ùn tắc thêm nghiêm trọng. 

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088