Thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực
11:16 | 05/01/2018

Giới chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng tiếp tục giữ được ổn định như năm 2017. Trong đó, phân khúc thị trường căn hộ có giá 2 tỷ đồng trở xuống là phân khúc chủ đạo và dẫn dắt thanh khoản thị trường. Còn phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường, trong đó, căn hộ khách sạn condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục tăng trưởng nóng.

+ Trong năm 2017, thị trường bất động sản có số lượng giao dịch thàch công ước đạt 68.000 căn, với tỷ lệ hấp thụ thị trường trung bình đạt khoảng hơn 50%. Tồn kho bất động sản của cả nước còn khoảng 25.700 tỷ đồng, giảm 17% so với năm 2016. Hà Nội và TP.HCM tiếp tục là hai địa phương có giá trị tồn kho bất động sản lớn nhất, chiếm tới 40% tổng lượng tồn kho của cả nước.

 

+ Trong năm 2017, thị trường bất động sản có số lượng giao dịch thàch công ước đạt 68.000 căn, với tỷ lệ hấp thụ thị trường trung bình đạt khoảng hơn 50%. Tồn kho bất động sản của cả nước còn khoảng 25.700 tỷ đồng, giảm 17% so với năm 2016. Hà Nội và TP.HCM tiếp tục là hai địa phương có giá trị tồn kho bất động sản lớn nhất, chiếm tới 40% tổng lượng tồn kho của cả nước. + Theo báo cáo từ Uỷ ban Giám sát tài chính quốc gia, thị trường địa ốc năm 2017 ghi nhận giá không có nhiều biến động, tăng chủ yếu ở loại hình bất động sản trung - cao cấp. Cụ thể, loại hình căn hộ cao cấp tăng nhanh nhất, với mức tăng từ 7-10%, loại hình căn hộ trung cấp tăng từ 5-7% và loại hình nhà ở bình dân tăng nhẹ nhất với mức tăng từ 3-5%. + Năm 2017, về thị trường nhà ở hình thành trong tương lai, TP.HCM có 92 dự án với tổng số 42.991 căn nhà bao gồm 37.502 căn hộ chung cư và 5.489 căn nhà thấp tầng, được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Tổng giá trị cần huy động vốn là 86.421 tỷ đồng. Phần lớn dự án tập trung nhiều hơn ở khu vực phía đông như quận 2, quận 9, quận Thủ Đức; phía nam là quận 7, huyện Nhà Bè, quận 8, quận Bình Tân. + Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2017 ghi nhận, tỷ lệ căn hộ trung cấp và bình dân chiếm tỷ trọng lớn nhất với 74% trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường. Trong đó, căn hộ bình dân có 12.495 căn, chiếm 29,1%. Giới chuyên gia cho biết, con số này hiện chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, công nhân lao động, sinh viên, người thu nhập thấp đô thị và người nhập cư.  + Giới chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng tiếp tục giữ được ổn định như năm 2017. Trong đó, phân khúc thị trường căn hộ có giá 2 tỷ đồng trở xuống là phân khúc chủ đạo và dẫn dắt thanh khoản thị trường. Còn phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường, trong đó, căn hộ khách sạn condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục tăng trưởng nóng. + UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định thành lập thêm một số cụm công nghiệp mới trên địa bàn các huyện Gia Lâm và huyện Thanh Trì. Cụ thể, tại huyện Gia Lâm, thành lập Cụm công nghiệp làng nghề Bát Tràng với diện tích 16,9ha. Tại huyện Thanh trì, thành lập Cụm công nghiệp làng nghề Tân Triều với quy mô 9,885 ha. Trước đó, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định thành lập Cụm công nghiệp Ngọc Hồi tại huyện Thanh Trì với diện tích rộng 56,40ha.

 

+ Theo báo cáo từ Uỷ ban Giám sát tài chính quốc gia, thị trường địa ốc năm 2017 ghi nhận giá không có nhiều biến động, tăng chủ yếu ở loại hình bất động sản trung - cao cấp. Cụ thể, loại hình căn hộ cao cấp tăng nhanh nhất, với mức tăng từ 7-10%, loại hình căn hộ trung cấp tăng từ 5-7% và loại hình nhà ở bình dân tăng nhẹ nhất với mức tăng từ 3-5%.

 

+ Năm 2017, về thị trường nhà ở hình thành trong tương lai, TP.HCM có 92 dự án với tổng số 42.991 căn nhà bao gồm 37.502 căn hộ chung cư và 5.489 căn nhà thấp tầng, được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Tổng giá trị cần huy động vốn là 86.421 tỷ đồng. Phần lớn dự án tập trung nhiều hơn ở khu vực phía đông như quận 2, quận 9, quận Thủ Đức; phía nam là quận 7, huyện Nhà Bè, quận 8, quận Bình Tân.

 

+ Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2017 ghi nhận, tỷ lệ căn hộ trung cấp và bình dân chiếm tỷ trọng lớn nhất với 74% trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường. Trong đó, căn hộ bình dân có 12.495 căn, chiếm 29,1%. Giới chuyên gia cho biết, con số này hiện chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, công nhân lao động, sinh viên, người thu nhập thấp đô thị và người nhập cư.

 

+ Giới chuyên gia dự báo, thị trường bất động sản năm 2018 sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực và nhiều khả năng tiếp tục giữ được ổn định như năm 2017. Trong đó, phân khúc thị trường căn hộ có giá 2 tỷ đồng trở xuống là phân khúc chủ đạo và dẫn dắt thanh khoản thị trường. Còn phân khúc thị trường cao cấp sẽ có sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp với sức mua của thị trường, trong đó, căn hộ khách sạn condotel, đất nền phân lô sẽ tiếp tục tăng trưởng nóng.

 

+ UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định thành lập thêm một số cụm công nghiệp mới trên địa bàn các huyện Gia Lâm và huyện Thanh Trì. Cụ thể, tại huyện Gia Lâm, thành lập Cụm công nghiệp làng nghề Bát Tràng với diện tích 16,9ha. Tại huyện Thanh trì, thành lập Cụm công nghiệp làng nghề Tân Triều với quy mô 9,885 ha. Trước đó, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định thành lập Cụm công nghiệp Ngọc Hồi tại huyện Thanh Trì với diện tích rộng 56,40ha.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088