Giá thuê tại các KCN có xu hướng gia tăng mạnh - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Giá thuê tại các KCN có xu hướng gia tăng mạnh
11:19 | 05/01/2018

Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, trong năm 2017, cả nước có 5 khu công nghiệp (KCN) mới được thành lập, nâng tổng số KCN cả nước lên 328 khu. Tính chung, tỷ lệ lấp đầy các KCN đạt 51%, riêng các KCN đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy đạt gần 73%. Giá thuê tại các KCN có xu hướng gia tăng mạnh qua các quý, đặc biệt là tại TP.HCM, giá thuê đất tăng lên 140,2 USD/m2.

+ Theo số liệu từ Cục Đăng ký quản lý kinh doanh, ngành kinh doanh bất động sản là ngành có số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tăng nhanh nhất về cả số lượng và số vốn trong năm 2017. Cụ thể, năm 2017 có 5.065 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới với tổng số vốn trên 388.000 tỷ đồng. Bình quân một ngày có 14 doanh nghiệp bất động sản được thành lập. Mỗi doanh nghiệp có số vốn đăng ký trung bình là 77 tỷ đồng.

 

+ Theo số liệu từ Cục Đăng ký quản lý kinh doanh, ngành kinh doanh bất động sản là ngành có số doanh nghiệp đăng ký thành lập mới tăng nhanh nhất về cả số lượng và số vốn trong năm 2017. Cụ thể, năm 2017 có 5.065 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới với tổng số vốn trên 388.000 tỷ đồng. Bình quân một ngày có 14 doanh nghiệp bất động sản được thành lập. Mỗi doanh nghiệp có số vốn đăng ký trung bình là 77 tỷ đồng. + Quý IV/2017, tại thị trường văn phòng khu vực trung tâm Hà Nội, phân khúc văn phòng cho thuê hạng C có giá thuê trung bình khoảng 280.000 đồng/m2/tháng, hạng B 390.000 đồng/m2/tháng, hạng A 630.000 đồng/m2/tháng. Lượng khách thuê chủ yếu là các tổ chức, doanh nghiệp ngành tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, bất động sản và sản xuất... Tỷ lệ khách thuê nước ngoài trong các tòa nhà ở khu vực này đã tăng từ 45% năm 2014 lên 56% vào năm 2017.  + Trong năm 2017, thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM ghi nhận tổng nguồn cung tăng 6%, lên mức 1.7 triệu m2 sàn. Đáng chú ý, ghi nhận 2 dự án văn phòng cho thuê cao cấp ở khu vực trung tâm đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới của thị trường. Riêng quý IV/2017, công suất cho thuê văn phòng khu vực trung tâm đạt mức cao với giá cho thuê gần 50USD/m2/tháng. + Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, trong năm 2017, cả nước có 5 khu công nghiệp (KCN) mới được thành lập, nâng tổng số KCN cả nước lên 328 khu. Tính chung, tỷ lệ lấp đầy các KCN đạt 51%, riêng các KCN đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy đạt gần 73%. Giá thuê tại các KCN có xu hướng gia tăng mạnh qua các quý, đặc biệt là tại TP.HCM, giá thuê đất tăng lên 140,2 USD/m2. + Năm 2017, căn hộ khách sạn (condotel) tiếp tục bùng nổ ở các thị trường nghỉ dưỡng lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Thanh Hóa, Quảng Ninh… Trong đó, chủ yếu tập trung tại các thị trường ven biển với hơn 17.000 căn được tung ra thị trường. Dự kiến, đến năm 2018, cả nước sẽ có khoảng 14.000 sản phẩm condotel gia nhập thị trường. Đến năm 2019, condotel sẽ chiếm 65% nguồn cung tại các thị trường ven biển. + UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt chỉ giới 2 tuyến đường quan trọng tỷ lệ 1/500 tại quận Nam Từ Liêm. Theo đó, tuyến đường rộng 17m, dài 200m, điểm đầu tuyến tại nút giao với đường 70 và điểm cuối tuyến giao với đường 24m ở phía Đông khu đất lập dự án khu nhà ở cho cán bộ chiến sĩ thuộc Tổng cục Cảnh sát. Tuyến đường rộng 24m, dài 200m, điểm đầu tuyến giao với đường 17m nêu trên, điểm cuối tuyến tại nút giao với tuyến đường quy hoạch 50m.

 

+ Quý IV/2017, tại thị trường văn phòng khu vực trung tâm Hà Nội, phân khúc văn phòng cho thuê hạng C có giá thuê trung bình khoảng 280.000 đồng/m2/tháng, hạng B 390.000 đồng/m2/tháng, hạng A 630.000 đồng/m2/tháng. Lượng khách thuê chủ yếu là các tổ chức, doanh nghiệp ngành tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, bất động sản và sản xuất... Tỷ lệ khách thuê nước ngoài trong các tòa nhà ở khu vực này đã tăng từ 45% năm 2014 lên 56% vào năm 2017.

 

+ Trong năm 2017, thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM ghi nhận tổng nguồn cung tăng 6%, lên mức 1.7 triệu m2 sàn. Đáng chú ý, ghi nhận 2 dự án văn phòng cho thuê cao cấp ở khu vực trung tâm đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới của thị trường. Riêng quý IV/2017, công suất cho thuê văn phòng khu vực trung tâm đạt mức cao với giá cho thuê gần 50USD/m2/tháng.

 

+ Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, trong năm 2017, cả nước có 5 khu công nghiệp (KCN) mới được thành lập, nâng tổng số KCN cả nước lên 328 khu. Tính chung, tỷ lệ lấp đầy các KCN đạt 51%, riêng các KCN đi vào hoạt động, tỷ lệ lấp đầy đạt gần 73%. Giá thuê tại các KCN có xu hướng gia tăng mạnh qua các quý, đặc biệt là tại TP.HCM, giá thuê đất tăng lên 140,2 USD/m2.

 

+ Năm 2017, căn hộ khách sạn (condotel) tiếp tục bùng nổ ở các thị trường nghỉ dưỡng lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Thanh Hóa, Quảng Ninh… Trong đó, chủ yếu tập trung tại các thị trường ven biển với hơn 17.000 căn được tung ra thị trường. Dự kiến, đến năm 2018, cả nước sẽ có khoảng 14.000 sản phẩm condotel gia nhập thị trường. Đến năm 2019, condotel sẽ chiếm 65% nguồn cung tại các thị trường ven biển.

 

+ UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt chỉ giới 2 tuyến đường quan trọng tỷ lệ 1/500 tại quận Nam Từ Liêm. Theo đó, tuyến đường rộng 17m, dài 200m, điểm đầu tuyến tại nút giao với đường 70 và điểm cuối tuyến giao với đường 24m ở phía Đông khu đất lập dự án khu nhà ở cho cán bộ chiến sĩ thuộc Tổng cục Cảnh sát. Tuyến đường rộng 24m, dài 200m, điểm đầu tuyến giao với đường 17m nêu trên, điểm cuối tuyến tại nút giao với tuyến đường quy hoạch 50m.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088