Hà Nội: 35.000 căn hộ mở bán mới năm 2017 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Hà Nội: 35.000 căn hộ mở bán mới năm 2017
14:59 | 12/01/2018

Năm 2017, thị trường Hà Nội bán ra 35.000 căn hộ và đạt 23.000 căn hộ giao dịch thành công. Trong 91 dự án được chào bán ra thị trường, phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với tổng cộng 80% nguồn cung mới trong năm. Kết thúc năm 2017, mức giá sơ cấp trung bình thị trường ở mức 1.344 USD/m2, giảm 2,4% theo năm.

+ Năm 2017, thị trường Hà Nội bán ra 35.000 căn hộ và đạt 23.000 căn hộ giao dịch thành công. Trong 91 dự án được chào bán ra thị trường, phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với tổng cộng 80% nguồn cung mới trong năm. Kết thúc năm 2017, mức giá sơ cấp trung bình thị trường ở mức 1.344 USD/m2, giảm 2,4% theo năm.

 

+ Năm 2017, thị trường Hà Nội bán ra 35.000 căn hộ và đạt 23.000 căn hộ giao dịch thành công. Trong 91 dự án được chào bán ra thị trường, phân khúc trung cấp và bình dân tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với tổng cộng 80% nguồn cung mới trong năm. Kết thúc năm 2017, mức giá sơ cấp trung bình thị trường ở mức 1.344 USD/m2, giảm 2,4% theo năm. + Báo cáo nghiên cứu toàn cảnh thị trường BĐS năm 2017 cho biết, TP.HCM là nơi có biên độ tăng giá cao nhất trong cả nước. Trong vòng năm năm từ 2012-2017, giá căn hộ hạng C – căn hộ bình dân tăng 54%, hạng B – căn hộ trung cấp tăng khoảng 67%, hạng A – căn hộ cao cấp tăng khoảng 45%. Tăng mạnh nhất là loại hình đất nền, khu vực quận 9, quận 7 tăng khoảng 50%, đỉnh điểm là quận Thủ Đức tăng 170%. + Thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội ghi nhận, từ năm 2013, phân khúc hạng C luôn đạt công suất thuê trung bình cao hơn hạng A và B, duy trì ở mức trên 90% kể từ quý II/2015 và đạt 99% trong quý IV/2017. 63% số dự án hạng C đạt công suất tối đa, số dự án đạt công suất hạng B chỉ chiếm 30% và 36% trong phân khúc hạng A. Nguyên nhân do phân khúc hạng C giá thuê thấp và nguồn cung tăng không đáng kể trong những năm gần đây.  + Theo nghiên cứu thị trường mới nhất về tỉ lệ tìm kiếm bất động sản, tại các dự án tại Hà Nội, gần 90% người tìm kiếm và đầu tư là người dân thủ đô. Trong khi tại TP.HCM, người dân TP.HCM tìm kiếm nhà chỉ chiếm hơn 60%. Người Hà Nội tìm kiếm thông tin và đầu tư vào địa ốc tại TP.HCM chiếm tới 20%.  + Đơn vị nghiên cứu thị trường địa ốc nhận định, năm 2018, tại thị trường Hà Nội, việc có thêm các cây cầu mới bắc qua sông Hồng sẽ khiến bất động sản ở khu vực phía Đông Hà Nội có khả năng tăng trưởng. Tại thị trường TP.HCM, giá nhà đất sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, còn phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%. + Sở Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Hà Nội cho biết, tính đến hết năm 2017, 616.241/622.861 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau dồn điền đổi thửa đã được cấp, đạt 98,94%. Còn lại 6.620 trường hợp, chiếm 1,06% chưa được cấp giấy chứng nhận do còn gặp vướng mắc, khó khăn như người đứng tên trên giấy chứng nhận không có mặt tại địa phương, chủ đất không hợp tác kê khai, tranh chấp,…

 

+ Báo cáo nghiên cứu toàn cảnh thị trường BĐS năm 2017 cho biết, TP.HCM là nơi có biên độ tăng giá cao nhất trong cả nước. Trong vòng năm năm từ 2012-2017, giá căn hộ hạng C – căn hộ bình dân tăng 54%, hạng B – căn hộ trung cấp tăng khoảng 67%, hạng A – căn hộ cao cấp tăng khoảng 45%. Tăng mạnh nhất là loại hình đất nền, khu vực quận 9, quận 7 tăng khoảng 50%, đỉnh điểm là quận Thủ Đức tăng 170%.

 

+ Thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội ghi nhận, từ năm 2013, phân khúc hạng C luôn đạt công suất thuê trung bình cao hơn hạng A và B, duy trì ở mức trên 90% kể từ quý II/2015 và đạt 99% trong quý IV/2017. 63% số dự án hạng C đạt công suất tối đa, số dự án đạt công suất hạng B chỉ chiếm 30% và 36% trong phân khúc hạng A. Nguyên nhân do phân khúc hạng C giá thuê thấp và nguồn cung tăng không đáng kể trong những năm gần đây.

 

+ Theo nghiên cứu thị trường mới nhất về tỉ lệ tìm kiếm bất động sản, tại các dự án tại Hà Nội, gần 90% người tìm kiếm và đầu tư là người dân thủ đô. Trong khi tại TP.HCM, người dân TP.HCM tìm kiếm nhà chỉ chiếm hơn 60%. Người Hà Nội tìm kiếm thông tin và đầu tư vào địa ốc tại TP.HCM chiếm tới 20%.

 

+ Đơn vị nghiên cứu thị trường địa ốc nhận định, năm 2018, tại thị trường Hà Nội, việc có thêm các cây cầu mới bắc qua sông Hồng sẽ khiến bất động sản ở khu vực phía Đông Hà Nội có khả năng tăng trưởng. Tại thị trường TP.HCM, giá nhà đất sẽ tăng trung bình là 3%, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, còn phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%.

 

+ Sở Nông Nghiệp & Phát Triển Nông Thôn Hà Nội cho biết, tính đến hết năm 2017, 616.241/622.861 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau dồn điền đổi thửa đã được cấp, đạt 98,94%. Còn lại 6.620 trường hợp, chiếm 1,06% chưa được cấp giấy chứng nhận do còn gặp vướng mắc, khó khăn như người đứng tên trên giấy chứng nhận không có mặt tại địa phương, chủ đất không hợp tác kê khai, tranh chấp,…

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088