Năm 2017: Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê Hà Nội đạt 1,6 triệu m2 sàn - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Năm 2017: Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê Hà Nội đạt 1,6 triệu m2 sàn
15:14 | 12/01/2018

Năm 2017, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê Hà Nội năm 2017 đạt 1,6 triệu m2 sàn. Công suất thuê của toàn thị trường liên tục tăng trong hai năm và đạt 94% trong IV năm 2017. Riêng khu vực trung tâm, công suất hiện đạt 97% và dự kiến sẽ ngày càng tăng trong 2018 khi không có thêm dự án văn phòng chuyên biệt đi vào hoạt động.

+ Năm 2017, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê Hà Nội năm 2017 đạt 1,6 triệu m2 sàn. Công suất thuê của toàn thị trường liên tục tăng trong hai năm và đạt 94% trong IV năm 2017. Riêng khu vực trung tâm, công suất hiện đạt 97% và dự kiến sẽ ngày càng tăng trong 2018 khi không có thêm dự án văn phòng chuyên biệt đi vào hoạt động. Tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, và bất động sản là nguồn khách chủ lực chiếm khoảng 50% diện tích thuê.

 

+ Năm 2017, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê Hà Nội năm 2017 đạt 1,6 triệu m2 sàn. Công suất thuê của toàn thị trường liên tục tăng trong hai năm và đạt 94% trong IV năm 2017. Riêng khu vực trung tâm, công suất hiện đạt 97% và dự kiến sẽ ngày càng tăng trong 2018 khi không có thêm dự án văn phòng chuyên biệt đi vào hoạt động. Tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, và bất động sản là nguồn khách chủ lực chiếm khoảng 50% diện tích thuê. + Trong năm 2017, cả nước có gần 79.000 căn hộ được chào bán trên toàn quốc. Trong đó, gần 62.000 căn đã được tiêu thụ tại Hà Nội và TPHCM. Riêng tại TP.HCM bán được 41.000 căn hộ, bao gồm 37.000 căn chào bán và 4.000 căn tồn kho. Trong số này, phân khúc trung cấp được tiêu thụ mạnh nhất với 15.500 căn, kế đến là cao cấp với 12.000 căn và bình dân 8.500 căn... + Năm 2017, thị trường nghỉ dưỡng đón nhận 14 dự án mới, cung cấp cho thị trường 1.533 căn biệt thự nghỉ dưỡng với giá mỗi căn biệt thự dao động trong khoảng 6-40 tỷ đồng, giảm 30% so với năm 2016. Tỷ lệ tiêu thụ đạt tổng cộng 809 căn, tương ứng giảm 24%. Trong đó, tỷ lệ hấp thụ tốt nhất là tại Khánh Hòa với 66% tổng lượng cung, Kiên Giang là 60%, thấp nhất là thị trường Bình Thuận với tỷ lệ chỉ 17%. + Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hàng năm, lượng kiều hối đổ về Việt Nam dao động khoảng từ 10 - 13 tỷ USD. Trong đó, khoảng 21% chảy vào bất động sản, tương đương từ 2,1 - 2,5 tỷ USD. Tại TP.HCM, năm 2017, lượng kiều hối chuyển về đạt khoảng 5,2 tỷ USD, tăng 4,5% so với năm 2016, trong đó có khoảng 22% được đổ vào bất động sản. + Nhận định về diễn biến thị trường trong năm 2018, giới chuyên gia dự đoán, thị trường nhà, đất ở tiếp tục có sức tiêu thụ tốt ở tất cả các phân khúc. Nhà ở vừa túi tiền sẽ tiếp tục chiếm vai trò chủ đạo, trong khi nhà ở cao cấp sẽ có nguồn cung hạn chế. Thị trường sẽ tiếp tục ổn định và không xảy ra bong bóng hoặc sốt ảo do chất lượng kiểm soát tốt của Nhà nước và sự linh hoạt của các chủ đầu tư. + UBND TP.HCM cho biết, về công tác cải cách hành chính và kiểm soát thủ tục hành chính năm 2017, TP.HCM còn tồn đọng 38.543 hồ sơ chậm giải quyết so với thời hạn. Trong đó, phần lớn là các hồ sơ nhà đất. Việc công bố thông tin thủ tục hành chính tại một số địa bàn còn khá lạc hậu, chưa được cập nhật kịp thời và không phù hợp với quy định của pháp luật.

 

+ Trong năm 2017, cả nước có gần 79.000 căn hộ được chào bán trên toàn quốc. Trong đó, gần 62.000 căn đã được tiêu thụ tại Hà Nội và TPHCM. Riêng tại TP.HCM bán được 41.000 căn hộ, bao gồm 37.000 căn chào bán và 4.000 căn tồn kho. Trong số này, phân khúc trung cấp được tiêu thụ mạnh nhất với 15.500 căn, kế đến là cao cấp với 12.000 căn và bình dân 8.500 căn...

+ Năm 2017, thị trường nghỉ dưỡng đón nhận 14 dự án mới, cung cấp cho thị trường 1.533 căn biệt thự nghỉ dưỡng với giá mỗi căn biệt thự dao động trong khoảng 6-40 tỷ đồng, giảm 30% so với năm 2016. Tỷ lệ tiêu thụ đạt tổng cộng 809 căn, tương ứng giảm 24%. Trong đó, tỷ lệ hấp thụ tốt nhất là tại Khánh Hòa với 66% tổng lượng cung, Kiên Giang là 60%, thấp nhất là thị trường Bình Thuận với tỷ lệ chỉ 17%.

+ Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hàng năm, lượng kiều hối đổ về Việt Nam dao động khoảng từ 10 - 13 tỷ USD. Trong đó, khoảng 21% chảy vào bất động sản, tương đương từ 2,1 - 2,5 tỷ USD. Tại TP.HCM, năm 2017, lượng kiều hối chuyển về đạt khoảng 5,2 tỷ USD, tăng 4,5% so với năm 2016, trong đó có khoảng 22% được đổ vào bất động sản.

+ Nhận định về diễn biến thị trường trong năm 2018, giới chuyên gia dự đoán, thị trường nhà, đất ở tiếp tục có sức tiêu thụ tốt ở tất cả các phân khúc. Nhà ở vừa túi tiền sẽ tiếp tục chiếm vai trò chủ đạo, trong khi nhà ở cao cấp sẽ có nguồn cung hạn chế. Thị trường sẽ tiếp tục ổn định và không xảy ra bong bóng hoặc sốt ảo do chất lượng kiểm soát tốt của Nhà nước và sự linh hoạt của các chủ đầu tư.

+ UBND TP.HCM cho biết, về công tác cải cách hành chính và kiểm soát thủ tục hành chính năm 2017, TP.HCM còn tồn đọng 38.543 hồ sơ chậm giải quyết so với thời hạn. Trong đó, phần lớn là các hồ sơ nhà đất. Việc công bố thông tin thủ tục hành chính tại một số địa bàn còn khá lạc hậu, chưa được cập nhật kịp thời và không phù hợp với quy định của pháp luật. 

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088