Đất trung tâm Nha Trang giá 300 triệu đồng một m2 - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Đất trung tâm Nha Trang giá 300 triệu đồng một m2
15:18 | 12/01/2018

Báo cáo thị trường bất động sản năm 2017 cho biết, nhà phố ở trung tâm TP. Nha Trang, Khánh Hòa ít giao dịch nhưng giá vẫn tăng so với cùng kỳ, có nơi tăng 70 - 100%. Tại các tuyến phố trung tâm giá lên tới 300 triệu đồng mỗi m2. Nhà ở vị trí trong hẻm có giá phổ biến 70 – 100 triệu đồng mỗi m2.

+ Quý IV/2017, thị trường bất động sản tại Hà Nội có 6.780 giao dịch thành công. Tổng số lượng bán được trong năm 2017 đạt khoảng 31.600 căn, tăng 9% so với năm 2016. Số bán được trong phân khúc cao cấp nhiều hơn trung cấp, giá rẻ. Dự báo, năm 2018, nguồn cung mới căn hộ vào khoảng 26.000 căn, chiếm đa số là phân khúc trung cấp, bình dân giá rẻ. Nguồn cung mới nằm chủ yếu ở khu vực Tây và Tây Nam, quận Hà Đông.

 

+ Quý IV/2017, thị trường bất động sản tại Hà Nội có 6.780 giao dịch thành công. Tổng số lượng bán được trong năm 2017 đạt khoảng 31.600 căn, tăng 9% so với năm 2016. Số bán được trong phân khúc cao cấp nhiều hơn trung cấp, giá rẻ. Dự báo, năm 2018, nguồn cung mới căn hộ vào khoảng 26.000 căn, chiếm đa số là phân khúc trung cấp, bình dân giá rẻ. Nguồn cung mới nằm chủ yếu ở khu vực Tây và Tây Nam, quận Hà Đông.  + Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2017 có 13 dự án mới và 6 dự án bán thêm với tổng lượng cung là 8.500 căn. Lượng căn giảm 1/5 so với quý III/2017. Tổng nguồn cung của cả năm 2017 đạt khoảng 32.000 căn, giảm trên 1/4 so với năm 2016. Tổng cộng có 15.100 căn hộ bán được trong năm 2017, tăng 44% so với năm 2016. Dự báo giai đoạn 2018-2019, thị trường TP.HCM sẽ có thêm 68.000 căn hộ của 65 dự án.      + Báo cáo thị trường bất động sản năm 2017 cho biết, nhà phố ở trung tâm TP. Nha Trang, Khánh Hòa ít giao dịch nhưng giá vẫn tăng so với cùng kỳ, có nơi tăng 70 - 100%. Tại các tuyến phố trung tâm giá lên tới 300 triệu đồng mỗi m2. Nhà ở vị trí trong hẻm có giá phổ biến 70 – 100 triệu đồng mỗi m2.  + Trong năm 2017, thị trường khách sạn có 5 dự án mới, trong đó có 1 dự án 5 sao, 2 khách sạn 4 sao, 2 khách sạn 3 sao. Nâng tổng nguồn cung khách sạn đạt khoảng 10.000 phòng, tăng 2% theo quý và 9% theo năm. Vào mùa cao điểm ghi nhận công suất cho thuê trung bình tăng 6 điểm % theo quý và 4 điểm % theo năm. Giá thuê phòng trung bình tăng 3% theo quý và 17% theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 12% theo quý và 24% theo năm. + Tại phân khúc căn hộ khách sạn condotel, thị trường tại một số địa phương có dấu hiệu cung vượt cầu. Trong năm 2017, toàn thị trường đón nhận 22 dự án condotel với tổng lượng cung 14.741 căn, tương ứng tăng 12% so với năm 2016. Lượng tiêu thụ khoảng 4.821 căn, trong khi tỷ lệ hấp thụ ở mức đáng báo động, chỉ 33%; thấp hơn nhiều so với năm 2016. + Năm 2018, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển mới khoảng 11 triệu m2 sàn nhà ở. Trong đó, tập trung chủ yếu là nhà ở xã hội với khoảng 430.000 m2, nhà ở tái định cư 348.000 m2 và nhà ở thương mại 2.145.000 m2. Để bảo đảm các chỉ tiêu trên, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiếp tục rà soát, triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản; nghiên cứu, điều chỉnh quy hoạch, quy mô các dự án bất động sản…

 

+ Thị trường bất động sản TP.HCM quý IV/2017 có 13 dự án mới và 6 dự án bán thêm với tổng lượng cung là 8.500 căn. Lượng căn giảm 1/5 so với quý III/2017. Tổng nguồn cung của cả năm 2017 đạt khoảng 32.000 căn, giảm trên 1/4 so với năm 2016. Tổng cộng có 15.100 căn hộ bán được trong năm 2017, tăng 44% so với năm 2016. Dự báo giai đoạn 2018-2019, thị trường TP.HCM sẽ có thêm 68.000 căn hộ của 65 dự án.    

 

+ Báo cáo thị trường bất động sản năm 2017 cho biết, nhà phố ở trung tâm TP. Nha Trang, Khánh Hòa ít giao dịch nhưng giá vẫn tăng so với cùng kỳ, có nơi tăng 70 - 100%. Tại các tuyến phố trung tâm giá lên tới 300 triệu đồng mỗi m2. Nhà ở vị trí trong hẻm có giá phổ biến 70 – 100 triệu đồng mỗi m2.

 

+ Trong năm 2017, thị trường khách sạn có 5 dự án mới, trong đó có 1 dự án 5 sao, 2 khách sạn 4 sao, 2 khách sạn 3 sao. Nâng tổng nguồn cung khách sạn đạt khoảng 10.000 phòng, tăng 2% theo quý và 9% theo năm. Vào mùa cao điểm ghi nhận công suất cho thuê trung bình tăng 6 điểm % theo quý và 4 điểm % theo năm. Giá thuê phòng trung bình tăng 3% theo quý và 17% theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 12% theo quý và 24% theo năm.

 

+ Tại phân khúc căn hộ khách sạn condotel, thị trường tại một số địa phương có dấu hiệu cung vượt cầu. Trong năm 2017, toàn thị trường đón nhận 22 dự án condotel với tổng lượng cung 14.741 căn, tương ứng tăng 12% so với năm 2016. Lượng tiêu thụ khoảng 4.821 căn, trong khi tỷ lệ hấp thụ ở mức đáng báo động, chỉ 33%; thấp hơn nhiều so với năm 2016.

 

+ Năm 2018, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển mới khoảng 11 triệu m2 sàn nhà ở. Trong đó, tập trung chủ yếu là nhà ở xã hội với khoảng 430.000 m2, nhà ở tái định cư 348.000 m2 và nhà ở thương mại 2.145.000 m2. Để bảo đảm các chỉ tiêu trên, Sở Xây dựng Hà Nội sẽ tiếp tục rà soát, triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản; nghiên cứu, điều chỉnh quy hoạch, quy mô các dự án bất động sản…

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088