Quý IV/2017: Thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội không có thêm nguồn cung mới - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Quý IV/2017: Thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội không có thêm nguồn cung mới
15:20 | 12/01/2018

Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, trong quý IV/2017, thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội không có thêm nguồn cung mới, nguồn cung ở mức 790.000 m2, tăng 4,8% so với cùng kỳ 2016. Mức giá thuê và tỷ lệ trống của thị trường nhìn chung đều ở mức ổn định, lần lượt giảm 0,06 và 0,03 điểm phần trăm theo quý.

+ Quý IV/2017, tại Hà Nội, thị trường căn hộ ghi nhận 19 dự án mới và 19 dự án mở bán thêm cung cấp ra thị trường 7.010 căn hộ, tăng 14% theo quý nhưng giảm 32% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt 25.260 căn, tăng 6% theo quý và 17% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 27%, tăng 3 điểm % theo quý nhưng giảm 4 điểm % theo năm. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.240 USD/m2 , giữ ổn định theo quý nhưng giảm 12% theo năm.

 

+ Quý IV/2017, tại Hà Nội, thị trường căn hộ ghi nhận 19 dự án mới và 19 dự án mở bán thêm cung cấp ra thị trường 7.010 căn hộ, tăng 14% theo quý nhưng giảm 32% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt 25.260 căn, tăng 6% theo quý và 17% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 27%, tăng 3 điểm % theo quý nhưng giảm 4 điểm % theo năm. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.240 USD/m2 , giữ ổn định theo quý nhưng giảm 12% theo năm. + Năm 2017, thị trường văn phòng cho thuê có tổng nguồn cung là 1,6 triệu m2 khi thêm 2 dự án mới với quy mô 21.000 m2. Thị trường vận hành tốt với công suất thuê hiện tại đạt 94% tăng 6 điểm % so với cùng kỳ năm 2016 và giá thuê đạt 19 USD/m2/tháng. Giá thuê tăng 3% so với cùng kỳ năm 2016. Năm 2018, dự kiến, thị trường sẽ đón nhận thêm khoảng 299.000 m2 nguồn cung mới, chủ yếu từ các quận phía Tây. + Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, trong quý IV/2017, thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội không có thêm nguồn cung mới, nguồn cung ở mức 790.000 m2, tăng 4,8% so với cùng kỳ 2016. Mức giá thuê và tỷ lệ trống của thị trường nhìn chung đều ở mức ổn định, lần lượt giảm 0,06 và 0,03 điểm phần trăm theo quý.\ + Tại TP.HCM, tổng lượng căn hộ bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm 2016. Lượng tiêu thụ trung bình của các dự án mới chào bán đạt 75%. Tỷ lệ tiêu thụ 90 - 100% được ghi nhận tại một số dự án của chủ đầu tư uy tín và vị trí tốt. Xét về tỷ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 64% tổng nguồn cung năm 2017, cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua để ở. + Tại thị trường bất động sản Nha Trang năm 2017, ở phân khúc đất nền, phần lớn các dự án đều có thanh khoản tốt ngay sau khi mở bán. Về giá bán, tăng khoảng gần 100% so với cùng kỳ 2016, tăng 40 – 50% so với 6 tháng đầu năm 2017. Mức giá tăng mạnh tùy vị trí, chủ yếu ở phía Tây và một phần ở phía Bắc thành phố, với số  lượng khoảng 20 dự án. Mức giá trung bình vào khoảng 10 – 16 triệu đồng mỗi m2. + Chính phủ vừa yêu cầu đấu thầu công khai để lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực dự án cao tốc Bắc Nam. Trong giai đoạn 2017 – 2020, dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía Đông được chia làm 11 dự án thành phần. Tổng mức đầu tư dự án trên 118.000 tỷ đồng, trong đó 55.000 tỷ đồng vốn nhà nước đầu tư và hơn 63.000 tỷ đồng huy động ngoài ngân sách.

 

+ Năm 2017, thị trường văn phòng cho thuê có tổng nguồn cung là 1,6 triệu m2 khi thêm 2 dự án mới với quy mô 21.000 m2. Thị trường vận hành tốt với công suất thuê hiện tại đạt 94% tăng 6 điểm % so với cùng kỳ năm 2016 và giá thuê đạt 19 USD/m2/tháng. Giá thuê tăng 3% so với cùng kỳ năm 2016. Năm 2018, dự kiến, thị trường sẽ đón nhận thêm khoảng 299.000 m2 nguồn cung mới, chủ yếu từ các quận phía Tây.

 

+ Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, trong quý IV/2017, thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội không có thêm nguồn cung mới, nguồn cung ở mức 790.000 m2, tăng 4,8% so với cùng kỳ 2016. Mức giá thuê và tỷ lệ trống của thị trường nhìn chung đều ở mức ổn định, lần lượt giảm 0,06 và 0,03 điểm phần trăm theo quý.

 

+ Tại TP.HCM, tổng lượng căn hộ bán được trong năm 2017 đạt 32.905 căn, giảm 5% so với năm 2016. Lượng tiêu thụ trung bình của các dự án mới chào bán đạt 75%. Tỷ lệ tiêu thụ 90 - 100% được ghi nhận tại một số dự án của chủ đầu tư uy tín và vị trí tốt. Xét về tỷ lệ giữa các phân khúc sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 64% tổng nguồn cung năm 2017, cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ của thị trường nhằm đáp ứng nhu cầu của người mua để ở.

 

+ Tại thị trường bất động sản Nha Trang năm 2017, ở phân khúc đất nền, phần lớn các dự án đều có thanh khoản tốt ngay sau khi mở bán. Về giá bán, tăng khoảng gần 100% so với cùng kỳ 2016, tăng 40 – 50% so với 6 tháng đầu năm 2017. Mức giá tăng mạnh tùy vị trí, chủ yếu ở phía Tây và một phần ở phía Bắc thành phố, với số  lượng khoảng 20 dự án. Mức giá trung bình vào khoảng 10 – 16 triệu đồng mỗi m2.

 

+ Chính phủ vừa yêu cầu đấu thầu công khai để lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực dự án cao tốc Bắc Nam. Trong giai đoạn 2017 – 2020, dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía Đông được chia làm 11 dự án thành phần. Tổng mức đầu tư dự án trên 118.000 tỷ đồng, trong đó 55.000 tỷ đồng vốn nhà nước đầu tư và hơn 63.000 tỷ đồng huy động ngoài ngân sách.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088