Quý IV/2017: Hà Nội đạt 9.800 căn hộ sơ cấp, tăng 7,3% theo quý - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Quý IV/2017: Hà Nội đạt 9.800 căn hộ sơ cấp, tăng 7,3% theo quý
17:05 | 19/01/2018

Thị trường căn hộ Hà Nội quý IV/2017 đạt lượng căn hộ bán sơ cấp 9.800 căn, tăng 7,3% theo quý. Trong đó, phân khúc trung cấp và bình dân dẫn đầu thị trường, chiếm 77,5% trên tổng số căn bán trong quý. Giá chào bán trung bình sơ cấp toàn thị trường tăng 1,3% theo quý, xấp xỉ 1.370 USD/m2. Giá chào bán thứ cấp ghi nhận giảm 3,7% trong quý, đạt khoảng 1.184 USD/m2.

+ Quý IV/2017, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận lượng mở bán đạt 9.400 căn, nâng tổng lượng mở bán trong năm lên 31.000 căn. Hầu hết nguồn cung chào bán trong quý này đến từ phân khúc bình dân và trung cấp, chiếm 80,4%. Các quận Hà Đông, Đông Anh, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Cầu Giấy tiếp tục là những quận chính trong tổng lượng chào bán mới.

+ Quý IV/2017, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận lượng mở bán đạt 9.400 căn, nâng tổng lượng mở bán trong năm lên 31.000 căn. Hầu hết nguồn cung chào bán trong quý này đến từ phân khúc bình dân và trung cấp, chiếm 80,4%. Các quận Hà Đông, Đông Anh, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Cầu Giấy tiếp tục là những quận chính trong tổng lượng chào bán mới. + Thị trường căn hộ Hà Nội quý IV/2017 đạt lượng căn hộ bán sơ cấp 9.800 căn, tăng 7,3% theo quý. Trong đó, phân khúc trung cấp và bình dân dẫn đầu thị trường, chiếm 77,5% trên tổng số căn bán trong quý. Giá chào bán trung bình sơ cấp toàn thị trường tăng 1,3% theo quý, xấp xỉ 1.370 USD/m2. Giá chào bán thứ cấp ghi nhận giảm 3,7% trong quý, đạt khoảng 1.184 USD/m2. + Tại thị trường bất động sản TP.HCM, lượng mở bán quý IV/2017 đạt 15.193 căn, tăng 29% theo quý và 71,2% theo năm, chủ yếu từ phân khúc trung cấp với 6.847 căn. Phân khúc biệt thự, nhà phố có nguồn cung mới đạt 1.802 căn, tăng 30% theo năm. Hầu hết giao dịch diễn ra ở khoảng giá từ 135.000 – 300.000 USD/căn. + Quý IV/2017, thị trường sơ cấp, phân khúc căn hộ TP.HCM có giá tiếp tục tăng, với mức tăng tại các dự án trung bình đạt 2-3% so với quý III/2017. Biệt thự, nhà phố, giá bán giảm mạnh do các dự án mới mở bán nằm ở các vị trí xa trung tâm. Trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ chung cư giảm nhẹ 0,5% theo quý. Biệt thự, nhà phố giá bán tăng 4,5% theo quý, chủ yếu ở quận 9 và quận 2. + Đơn vị nghiên cứu nhận định, đến cuối năm 2018, nguồn cung mới căn hộ tại TP.HCM kỳ vọng đạt gần 36.000 căn. Phân khúc giá thấp đến từ quận 2, quận 9 sẽ dẫn dắt thị trường. Nguồn cung mới của thị trường biệt thự, nhà phố kỳ vọng đạt khoảng 3,500 căn. Phân khúc nhà ở giá rẻ tập trung vào nhu cầu ở thực kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường. Tỷ lệ bán dự báo tiếp tục xu hướng tăng đến cuối năm 2018, đặc biệt ở thị trường biệt thự, nhà phố.  + Trong văn bản trả lời công văn Bộ Xây dựng đề xuất diện tích tối thiểu đối với căn hộ là 25m2, UBND TP.HCM tiếp tục giữ vững quan điểm không xây căn hộ siêu nhỏ. Cụ thể, văn bản phản hồi có nội dung kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, với quy định diện tích tối thiểu căn hộ chung cư thương mại trên địa bàn thành phố là 45m2.

 

+ Thị trường căn hộ Hà Nội quý IV/2017 đạt lượng căn hộ bán sơ cấp 9.800 căn, tăng 7,3% theo quý. Trong đó, phân khúc trung cấp và bình dân dẫn đầu thị trường, chiếm 77,5% trên tổng số căn bán trong quý. Giá chào bán trung bình sơ cấp toàn thị trường tăng 1,3% theo quý, xấp xỉ 1.370 USD/m2. Giá chào bán thứ cấp ghi nhận giảm 3,7% trong quý, đạt khoảng 1.184 USD/m2.

 

+ Tại thị trường bất động sản TP.HCM, lượng mở bán quý IV/2017 đạt 15.193 căn, tăng 29% theo quý và 71,2% theo năm, chủ yếu từ phân khúc trung cấp với 6.847 căn. Phân khúc biệt thự, nhà phố có nguồn cung mới đạt 1.802 căn, tăng 30% theo năm. Hầu hết giao dịch diễn ra ở khoảng giá từ 135.000 – 300.000 USD/căn.

 

+ Quý IV/2017, thị trường sơ cấp, phân khúc căn hộ TP.HCM có giá tiếp tục tăng, với mức tăng tại các dự án trung bình đạt 2-3% so với quý III/2017. Biệt thự, nhà phố, giá bán giảm mạnh do các dự án mới mở bán nằm ở các vị trí xa trung tâm. Trên thị trường thứ cấp, giá căn hộ chung cư giảm nhẹ 0,5% theo quý. Biệt thự, nhà phố giá bán tăng 4,5% theo quý, chủ yếu ở quận 9 và quận 2.

 

+ Đơn vị nghiên cứu nhận định, đến cuối năm 2018, nguồn cung mới căn hộ tại TP.HCM kỳ vọng đạt gần 36.000 căn. Phân khúc giá thấp đến từ quận 2, quận 9 sẽ dẫn dắt thị trường. Nguồn cung mới của thị trường biệt thự, nhà phố kỳ vọng đạt khoảng 3,500 căn. Phân khúc nhà ở giá rẻ tập trung vào nhu cầu ở thực kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường. Tỷ lệ bán dự báo tiếp tục xu hướng tăng đến cuối năm 2018, đặc biệt ở thị trường biệt thự, nhà phố.

 

+ Trong văn bản trả lời công văn Bộ Xây dựng đề xuất diện tích tối thiểu đối với căn hộ là 25m2, UBND TP.HCM tiếp tục giữ vững quan điểm không xây căn hộ siêu nhỏ. Cụ thể, văn bản phản hồi có nội dung kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư, với quy định diện tích tối thiểu căn hộ chung cư thương mại trên địa bàn thành phố là 45m2.

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088