Căn hộ chung cư chiếm hơn 90% tổng nguồn cung mới - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Căn hộ chung cư chiếm hơn 90% tổng nguồn cung mới
17:15 | 19/01/2018

Năm 2017, tại Hà Nội, căn hộ chung cư chiếm hơn 90% tổng nguồn cung mới nhà ở. Trong đó, 60,1% sản phẩm với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2, tập trung ở các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm, Đông Anh. Phân khúc căn hộ trung cấp từ 25-35 triệu đồng/m2 chiếm 26,7%, phân bố chủ yếu tại quận Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân.

+ Năm 2017, tại Hà Nội, căn hộ chung cư chiếm hơn 90% tổng nguồn cung mới nhà ở. Trong đó, 60,1% sản phẩm với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2, tập trung ở các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm, Đông Anh. Phân khúc căn hộ trung cấp từ 25-35 triệu đồng/m2 chiếm 26,7%, phân bố chủ yếu tại quận Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân. Phân khúc cao cấp và siêu cao cấp từ 35-45 triệu đồng/m2 chiếm 12,2% và phân bổ chủ yếu tại các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy và Tây Hồ.

 

+ Năm 2017, tại Hà Nội, căn hộ chung cư chiếm hơn 90% tổng nguồn cung mới nhà ở. Trong đó, 60,1% sản phẩm với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2, tập trung ở các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm, Đông Anh. Phân khúc căn hộ trung cấp từ 25-35 triệu đồng/m2 chiếm 26,7%, phân bố chủ yếu tại quận Từ Liêm, Nam Từ Liêm và Thanh Xuân. Phân khúc cao cấp và siêu cao cấp từ 35-45 triệu đồng/m2 chiếm 12,2% và phân bổ chủ yếu tại các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy và Tây Hồ. + Tại TP.HCM, các dự án bất động sản ra hàng trước Tết Nguyên Đán đang đón nhận sức mua khá tốt của thị trường. Đặc biệt, các dự án cao cấp, hạng sang đều đạt tỉ lệ giao dịch thành công từ 60-90% trong đợt mở bán chính thức. Giới chuyên gia cho biết, những dự án nằm ở vị trí chiến lược, chủ đầu tư uy tín, có khả năng đầu tư, cho thuê lại cao, hiện đang nhận được sự quan tâm và tỉ lệ hấp thụ lớn từ đối tượng khách nước ngoài. + Tính tới đầu quý I/2018, thị trường BĐS TP.HCM ghi nhận phân khúc căn hộ trung cấp có mức giá từ 1.3 – 1.8 tỉ đồng/căn tiếp tục là loại hình có sức hấp thụ cao. Theo các doanh nghiệp (DN) triển khai dự án trung cấp ở giai đoạn này, nhiều DN đang thăm dò thị trường để chuẩn bị kế hoạch cho các đợt bung hàng tiếp theo. Nếu tỉ lệ đặt giữ chỗ cao trong đợt 1 bung hàng ở các dự án mới, chủ đầu tư sẽ tăng giá từ 5-10% cho các đợt tiếp theo. + Trong năm 2017, lượng cung căn hộ khách sạn (condotel) tại tỉnh Khánh Hòa đạt 11.872 căn. Tỷ lệ hấp thụ condotel ở Khánh Hòa là 7.198 giao dịch, chiếm gần 2/3 nguồn cung của thị trường. Khách hàng mua bất động sản ở Nha Trang chủ yếu là các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, chiếm hơn 50%. Số lượng nhà đầu tư từ TP.HCM, Việt kiều, người nước ngoài và dân địa phương chiếm khoảng 50% còn lại. + Năm 2017, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) tại Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung chủ yếu đến từ các khu vực sát biển và ven biển. Tính đến tháng 12/2017, nguồn cung condotel đạt hơn 7.000 căn. Lượng giao dịch ghi nhận 3.029 giao dịch. Dự báo, năm 2018, phân khúc condotel sẽ tiếp tục phát triển mạnh. Tuy nhiên, sự phát triển ồ ạt của loại hình này có thể dẫn tới hiện tượng dư cung cục bộ trong ngắn hạn, dẫn đến việc condotel khó có thể tăng giá.  + Lực lượng chức năng TP. Hà Nội vừa phát hiện thêm 4 tòa chung cư cao tầng, đang hoạt động trong tình trạng vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy tại quận Đống Đa, quận Thanh Xuân, quận Hoàng Mai và quận Long Biên. Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đã xử phạt hành chính 4 chung cư này, với số tiền hơn 260 triệu đồng. Trong đó, đã đình chỉ và tạm đình chỉ hoạt động đối với 2 công trình. Đồng thời, gửi thông báo đề nghị ngừng cấp điện, cấp nước cho những tòa nhà này.

 

+ Tại TP.HCM, các dự án bất động sản ra hàng trước Tết Nguyên Đán đang đón nhận sức mua khá tốt của thị trường. Đặc biệt, các dự án cao cấp, hạng sang đều đạt tỉ lệ giao dịch thành công từ 60-90% trong đợt mở bán chính thức. Giới chuyên gia cho biết, những dự án nằm ở vị trí chiến lược, chủ đầu tư uy tín, có khả năng đầu tư, cho thuê lại cao, hiện đang nhận được sự quan tâm và tỉ lệ hấp thụ lớn từ đối tượng khách nước ngoài.

 

+ Tính tới đầu quý I/2018, thị trường BĐS TP.HCM ghi nhận phân khúc căn hộ trung cấp có mức giá từ 1.3 – 1.8 tỉ đồng/căn tiếp tục là loại hình có sức hấp thụ cao. Theo các doanh nghiệp (DN) triển khai dự án trung cấp ở giai đoạn này, nhiều DN đang thăm dò thị trường để chuẩn bị kế hoạch cho các đợt bung hàng tiếp theo. Nếu tỉ lệ đặt giữ chỗ cao trong đợt 1 bung hàng ở các dự án mới, chủ đầu tư sẽ tăng giá từ 5-10% cho các đợt tiếp theo.

 

+ Trong năm 2017, lượng cung căn hộ khách sạn (condotel) tại tỉnh Khánh Hòa đạt 11.872 căn. Tỷ lệ hấp thụ condotel ở Khánh Hòa là 7.198 giao dịch, chiếm gần 2/3 nguồn cung của thị trường. Khách hàng mua bất động sản ở Nha Trang chủ yếu là các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, chiếm hơn 50%. Số lượng nhà đầu tư từ TP.HCM, Việt kiều, người nước ngoài và dân địa phương chiếm khoảng 50% còn lại.

 

+ Năm 2017, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) tại Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung chủ yếu đến từ các khu vực sát biển và ven biển. Tính đến tháng 12/2017, nguồn cung condotel đạt hơn 7.000 căn. Lượng giao dịch ghi nhận 3.029 giao dịch. Dự báo, năm 2018, phân khúc condotel sẽ tiếp tục phát triển mạnh. Tuy nhiên, sự phát triển ồ ạt của loại hình này có thể dẫn tới hiện tượng dư cung cục bộ trong ngắn hạn, dẫn đến việc condotel khó có thể tăng giá.

 

+ Lực lượng chức năng TP. Hà Nội vừa phát hiện thêm 4 tòa chung cư cao tầng, đang hoạt động trong tình trạng vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy tại quận Đống Đa, quận Thanh Xuân, quận Hoàng Mai và quận Long Biên. Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đã xử phạt hành chính 4 chung cư này, với số tiền hơn 260 triệu đồng. Trong đó, đã đình chỉ và tạm đình chỉ hoạt động đối với 2 công trình. Đồng thời, gửi thông báo đề nghị ngừng cấp điện, cấp nước cho những tòa nhà này.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088