Năm 2017, thị trường đất nền TP.HCM đạt 7.200 nền đất được chào bán - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Năm 2017, thị trường đất nền TP.HCM đạt 7.200 nền đất được chào bán
17:17 | 19/01/2018

Năm 2017, thị trường đất nền TP.HCM ghi nhận tổng cộng 7.200 nền đất được chào bán. Trong đó, tỷ trọng đất nền khu Đông chiếm 56% tổng nguồn cung, khu Tây, Nam và Bắc lần lượt chiếm 11-15-17%. Khu vực có tỷ lệ hấp thụ cao nhất thuộc khu Đông với các quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Tại đây, sức mua nền đất đạt xấp xỉ 4.000 nền, chiếm 57% thị phần.

+ Năm 2017, tại thị trường Hà Nội, giá căn hộ bình dân tăng khoảng 5% so với cùng kỳ năm 2016 với mặt bằng giá bình quân ở mức 22 triệu đồng/m2. Giá chào bán căn hộ trung cấp tăng khoảng 6% so với năm 2016 với mặt bằng giá bình quân khoảng 29 triệu đồng/m2. Riêng căn hộ cao cấp và siêu cao cấp có giá gần như không biến động với giá trên 45/50 triệu đồng/m2.

 

+ Năm 2017, tại thị trường Hà Nội, giá căn hộ bình dân tăng khoảng 5% so với cùng kỳ năm 2016 với mặt bằng giá bình quân ở mức 22 triệu đồng/m2. Giá chào bán căn hộ trung cấp tăng khoảng 6% so với năm 2016 với mặt bằng giá bình quân khoảng 29 triệu đồng/m2. Riêng căn hộ cao cấp và siêu cao cấp có giá gần như không biến động với giá trên 45/50 triệu đồng/m2. + Thị trường đất nền Hà Nội năm 2017 ghi nhận biến động giá mạnh nhất, giá trị đất trong dự án tăng khoảng 10%. Trong đó, Cầu Giấy có tăng cao nhất với 180-200 triệu đồng/m2. Tiếp theo là khu vực quận Từ Liêm, Tây Hồ có giá trung bình từ 120-150 triệu đồng/m2. Khu vực quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì đạt 25-50 triệu đồng/m2. Những khu vực như Long Biên, Gia Lâm giá đất nền chào bán trung bình cũng đạt 30-50 triệu đồng/m2 và huyện Đông Anh khoảng 30 triệu đồng/m2. + Năm 2017, thị trường đất nền TP.HCM ghi nhận tổng cộng 7.200 nền đất được chào bán. Trong đó, tỷ trọng đất nền khu Đông chiếm 56% tổng nguồn cung, khu Tây, Nam và Bắc lần lượt chiếm 11-15-17%. Khu vực có tỷ lệ hấp thụ cao nhất thuộc khu Đông với các quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Tại đây, sức mua nền đất đạt xấp xỉ 4.000 nền, chiếm 57% thị phần. Dự báo, trong năm 2018, khu Đông sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường đất nền TP.HCM.  + Nghiên cứu thị trường mới nhất cho thấy, tính đến cuối quý IV/2017, toàn thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đạt 1,7 triệu mét vuông sàn. Tỷ lệ lấp đầy của phân khúc văn phòng cho thuê luôn ở mức cao nhờ vào nhu cầu ngày một tăng nhanh. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy của các văn phòng hạng A đạt 94,2%; văn phòng hạng B đạt 97%. Thị trường vẫn duy trì trạng thái thiếu hụt nguồn cung trong nhiều năm trở lại đây. + Tính đến hết năm 2017, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 23,4m2 sàn/người, tăng 0,6m2 sàn so với năm 2016, trong năm 2017 đã hoàn thành thêm khoảng 0,19 triệu mét vuông Nhà ở xã hội (NƠXH) tại khu vực đô thị, đưa tổng diện tích NƠXH khu vực đô thị đạt khoảng 3,49 triệu mét vuông. Năm 2017, 16 dự án cũng đang được triển khai đầu tư xây dựng với quy mô khoảng 5.200 căn hộ. + UBND TP.HCM vừa giao cho Sở Tài nguyên - Môi trường Thành phố phối hợp với các cơ quan quản lý kiểm tra hiện tượng môi giới bất động sản đang lợi dụng Quyết định 60 của UBND TP.HCM để thực hiện việc phân lô bán nền. Cụ thể, TP.HCM đề nghị Quận 9 khẩn trương kiểm tra thực địa để báo cáo gửi Sở Tài nguyên - Môi trường tổng hợp, phản hồi về chuyện đối tượng lợi dụng chính sách để trục lợi.

 

+ Thị trường đất nền Hà Nội năm 2017 ghi nhận biến động giá mạnh nhất, giá trị đất trong dự án tăng khoảng 10%. Trong đó, Cầu Giấy có tăng cao nhất với 180-200 triệu đồng/m2. Tiếp theo là khu vực quận Từ Liêm, Tây Hồ có giá trung bình từ 120-150 triệu đồng/m2. Khu vực quận Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì đạt 25-50 triệu đồng/m2. Những khu vực như Long Biên, Gia Lâm giá đất nền chào bán trung bình cũng đạt 30-50 triệu đồng/m2 và huyện Đông Anh khoảng 30 triệu đồng/m2.

 

+ Năm 2017, thị trường đất nền TP.HCM ghi nhận tổng cộng 7.200 nền đất được chào bán. Trong đó, tỷ trọng đất nền khu Đông chiếm 56% tổng nguồn cung, khu Tây, Nam và Bắc lần lượt chiếm 11-15-17%. Khu vực có tỷ lệ hấp thụ cao nhất thuộc khu Đông với các quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Tại đây, sức mua nền đất đạt xấp xỉ 4.000 nền, chiếm 57% thị phần. Dự báo, trong năm 2018, khu Đông sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường đất nền TP.HCM.

 

+ Nghiên cứu thị trường mới nhất cho thấy, tính đến cuối quý IV/2017, toàn thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đạt 1,7 triệu mét vuông sàn. Tỷ lệ lấp đầy của phân khúc văn phòng cho thuê luôn ở mức cao nhờ vào nhu cầu ngày một tăng nhanh. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy của các văn phòng hạng A đạt 94,2%; văn phòng hạng B đạt 97%. Thị trường vẫn duy trì trạng thái thiếu hụt nguồn cung trong nhiều năm trở lại đây.

 

+ Tính đến hết năm 2017, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 23,4m2 sàn/người, tăng 0,6m2 sàn so với năm 2016, trong năm 2017 đã hoàn thành thêm khoảng 0,19 triệu mét vuông Nhà ở xã hội (NƠXH) tại khu vực đô thị, đưa tổng diện tích NƠXH khu vực đô thị đạt khoảng 3,49 triệu mét vuông. Năm 2017, 16 dự án cũng đang được triển khai đầu tư xây dựng với quy mô khoảng 5.200 căn hộ.

 

+ UBND TP.HCM vừa giao cho Sở Tài nguyên - Môi trường Thành phố phối hợp với các cơ quan quản lý kiểm tra hiện tượng môi giới bất động sản đang lợi dụng Quyết định 60 của UBND TP.HCM để thực hiện việc phân lô bán nền. Cụ thể, TP.HCM đề nghị Quận 9 khẩn trương kiểm tra thực địa để báo cáo gửi Sở Tài nguyên - Môi trường tổng hợp, phản hồi về chuyện đối tượng lợi dụng chính sách để trục lợi. 

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088