Đến cuối năm 2017, giá đất tại TP.HCM biến động mạnh - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Đến cuối năm 2017, giá đất tại TP.HCM biến động mạnh
17:19 | 19/01/2018

Đến cuối năm 2017, giá đất tại TP.HCM biến động mạnh, đặc biệt tại khu vực ngoại thành. Cụ thể, tại huyện Cần Giờ, giá đất nền tăng bình quân hơn 167% so đầu năm 2017, một số tuyến đường trên địa bàn thị trấn Cần Thạnh như đường Duyên Hải giá đất tăng hơn 400% so đầu năm 2017, đường Rừng Sác tăng 365%...

+ Năm 2017, thị trường căn hộ đạt trên 61.500 giao dịch thành công. Trong đó, Hà Nội đạt tổng số hơn 20.700 căn hộ bán được; phân khúc trung cấp chiếm 42%, phân khúc cao cấp chiếm hơn 6%. Nguyên nhân do căn hộ trung cấp có giá sơ cấp trung bình từ 800 – 1.500 USD/m2, tương đương với tổng giá trị căn hộ trong khoảng 1,5 tỷ - 2 tỷ đồng/căn phù hợp với số đông các gia đình khá giả.

 

+ Năm 2017, thị trường căn hộ đạt trên 61.500 giao dịch thành công. Trong đó, Hà Nội đạt tổng số hơn 20.700 căn hộ bán được; phân khúc trung cấp chiếm 42%, phân khúc cao cấp chiếm hơn 6%. Nguyên nhân do căn hộ trung cấp có giá sơ cấp trung bình từ 800 – 1.500 USD/m2, tương đương với tổng giá trị căn hộ trong khoảng 1,5 tỷ - 2 tỷ đồng/căn phù hợp với số đông các gia đình khá giả.  + Đến cuối năm 2017, giá đất tại TP.HCM biến động mạnh, đặc biệt tại khu vực ngoại thành. Cụ thể, tại huyện Cần Giờ, giá đất nền tăng bình quân hơn 167% so đầu năm 2017, một số tuyến đường trên địa bàn thị trấn Cần Thạnh như đường Duyên Hải giá đất tăng hơn 400% so đầu năm 2017, đường Rừng Sác tăng 365%... Tại huyện Bình Chánh, giá đất nền tăng hơn 85% so đầu năm 2017; giá đất nền tại huyện Nhà Bè tăng gần 65%... + Quý IV/2017, TP.HCM ghi nhận nguồn cung văn phòng cho thuê tăng 6% lên mức 1,7 triệu m2 sàn. Đặc biệt, trong năm 2017 ghi nhận 2 dự án văn phòng cho thuê cao cấp ở khu vực trung tâm đi vào hoạt động.  Tỷ lệ lấp đầy đối với các tòa nhà văn phòng tại khu vực trung tâm liên tiếp duy trì ở mức trên 95% trong tất cả các quý. Dự kiến, đến năm 2020, nguồn cung văn phòng dự kiến có thêm 585.000m2. + Đơn vị nghiên cứu đánh giá về những thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) tại Việt Nam năm 2018 cho biết, hiện có hàng trăm triệu USD đang chờ đợi để đổ vào thị trường bất động sản ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp. Trong đó, các nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau, như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, và Trung Quốc. + Năm 2017, cả nước có 3.077 dự án bất động sản được triển khai, sử dụng 79.943ha đất. Giới đầu tư nhận định, trong năm 2018, đất nền tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng và có nhiều khả năng sẽ bùng nổ giao dịch do nhiều công trình hạ tầng hoàn thiện, các đô thị lớn có chiến lược phát triển. Theo đó, giá bán đất nền sẽ tăng do khan hiếm nguồn cung. + Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong năm 2018, Thành phố sẽ xây dựng thêm 11 triệu m2 nhà ở. Trong đó, nhà ở xã hội (NƠXH) là 430 nghìn m2, nhà tái định cư 348 nghìn m2, nhà ở thương mại 2,1 triệu m2... Các dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư và các khu NƠXH được xây dựng tập trung tại huyện Đông Anh, huyện Gia Lâm, huyện Thanh Trì và quận Bắc Từ Liêm nhằm bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội.

 

+ Đến cuối năm 2017, giá đất tại TP.HCM biến động mạnh, đặc biệt tại khu vực ngoại thành. Cụ thể, tại huyện Cần Giờ, giá đất nền tăng bình quân hơn 167% so đầu năm 2017, một số tuyến đường trên địa bàn thị trấn Cần Thạnh như đường Duyên Hải giá đất tăng hơn 400% so đầu năm 2017, đường Rừng Sác tăng 365%... Tại huyện Bình Chánh, giá đất nền tăng hơn 85% so đầu năm 2017; giá đất nền tại huyện Nhà Bè tăng gần 65%...

 

+ Quý IV/2017, TP.HCM ghi nhận nguồn cung văn phòng cho thuê tăng 6% lên mức 1,7 triệu m2 sàn. Đặc biệt, trong năm 2017 ghi nhận 2 dự án văn phòng cho thuê cao cấp ở khu vực trung tâm đi vào hoạt động.  Tỷ lệ lấp đầy đối với các tòa nhà văn phòng tại khu vực trung tâm liên tiếp duy trì ở mức trên 95% trong tất cả các quý. Dự kiến, đến năm 2020, nguồn cung văn phòng dự kiến có thêm 585.000m2.

 

+ Đơn vị nghiên cứu đánh giá về những thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) tại Việt Nam năm 2018 cho biết, hiện có hàng trăm triệu USD đang chờ đợi để đổ vào thị trường bất động sản ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp. Trong đó, các nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau, như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, và Trung Quốc.

 

+ Năm 2017, cả nước có 3.077 dự án bất động sản được triển khai, sử dụng 79.943ha đất. Giới đầu tư nhận định, trong năm 2018, đất nền tiếp tục là phân khúc được ưa chuộng và có nhiều khả năng sẽ bùng nổ giao dịch do nhiều công trình hạ tầng hoàn thiện, các đô thị lớn có chiến lược phát triển. Theo đó, giá bán đất nền sẽ tăng do khan hiếm nguồn cung.

 

+ Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong năm 2018, Thành phố sẽ xây dựng thêm 11 triệu m2 nhà ở. Trong đó, nhà ở xã hội (NƠXH) là 430 nghìn m2, nhà tái định cư 348 nghìn m2, nhà ở thương mại 2,1 triệu m2... Các dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư và các khu NƠXH được xây dựng tập trung tại huyện Đông Anh, huyện Gia Lâm, huyện Thanh Trì và quận Bắc Từ Liêm nhằm bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088