Hà Nội có 54 dự án bất động sản được chào bán - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Hà Nội có 54 dự án bất động sản được chào bán
17:19 | 26/01/2018

Năm 2017, Hà Nội có 54 dự án bất động sản chào bán sản phẩm, cung cấp cho thị trường 34.217 căn hộ, 950 căn biệt thự và 999 căn nhà phố. Trong đó, phần lớn sản phẩm nhà ở chào bán là căn hộ chung cư, nâng tỷ trọng nhà chung cư trong tổng nguồn cung mới nhà ở tại Hà Nội lên đến trên 90% tổng số nhà ở mới.

+ Năm 2017, Hà Nội có 54 dự án bất động sản chào bán sản phẩm, cung cấp cho thị trường 34.217 căn hộ, 950 căn biệt thự và 999 căn nhà phố. Trong đó, phần lớn sản phẩm nhà ở chào bán là căn hộ chung cư, nâng tỷ trọng nhà chung cư trong tổng nguồn cung mới nhà ở tại Hà Nội lên đến trên 90% tổng số nhà ở mới.

 

+ Năm 2017, Hà Nội có 54 dự án bất động sản chào bán sản phẩm, cung cấp cho thị trường 34.217 căn hộ, 950 căn biệt thự và 999 căn nhà phố. Trong đó, phần lớn sản phẩm nhà ở chào bán là căn hộ chung cư, nâng tỷ trọng nhà chung cư trong tổng nguồn cung mới nhà ở tại Hà Nội lên đến trên 90% tổng số nhà ở mới. + Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, thị trường Hà Nội trong năm 2017 ghi nhận tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư thành công đạt 20,776 căn. Trong đó, lượng sản phẩm được giao dịch chủ yếu là căn hộ bình dân với tỷ trọng chiếm 52%. Theo sau là căn hộ chung cư trung cấp với lượng giao dịch chiếm 42% tổng lượng giao dịch. + Quý IV/2017, thị trường biệt thự, liền kề và nhà phố thương mại (shophouse) tại Hà Nội ghi nhận lượng sản phẩm đã giao dịch được là 701 căn. Các dự án tập trung ở các quận/huyện ngoại thành như quận Hà Đông, huyện Hoài Đức. Tính chung cả năm 2017, tổng lượng sản phẩm biệt thự, liền kề và shophouse đạt 1.096 giao dịch. + Trong quý IV/2017, giá thuê đất trung bình tại các khu công nghiệp TP.HCM đạt hơn 143 usd/m2/chu kỳ thuê, tăng 2,3% so với quý II/2017 và tăng 3,8% so với cùng kỳ năm 2016. Đặc biệt, với mức giá đạt 143,4 usd/m2/chu kỳ thuê, giá thuê đã tăng 17,4 usd/m2/chu kỳ thuê so với mức giá 126 usd/m2/chu kỳ thuê vào tháng 1/2016. Trong khi đó, giá thuê của bất động sản công nghiệp thuộc nhóm nhà, xưởng xây sẵn dao động từ 2,5 usd/m2/tháng đến 5 usd/m2/tháng. + Tháng 12/2017, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp (KCN) phía Nam đang ở mức lý tưởng. Ngoại trừ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có chỉ số lấp đầy ở mức 57%, tất cả các tỉnh còn lại gồm TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh và Bình Phước đều có lượng khách thuê phủ trên 70% diện tích. Tỉnh Bình Dương do có nhiều nhà sản xuất dịch chuyển từ Trung Quốc, đạt 85%. Dự báo, khả năng lấp đầy của các KCN trong khu vực Đông Nam Bộ sẽ tiếp tục tăng lên trong năm 2018.  + Năm 2018, TP.HCM sẽ sử dụng vốn ngân sách Nhà nước để di dời và tổ chức lại cuộc sống cho hàng nghìn hộ dân đang sinh sống ven kênh rạch với tổng kinh phí bồi thường dự tính lên đến gần 4.500 tỷ đồng. Ngoài ra, thành phố giao các Sở, ngành liên quan xây dựng quy trình tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện 3 dự án trọng điểm gồm: dự án di dời, giải phóng mặt bằng tuyến bờ Nam kênh Đôi; dự án rạch Xuyên Tâm; dự án rạch Văn Thánh.

 

+ Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, thị trường Hà Nội trong năm 2017 ghi nhận tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư thành công đạt 20,776 căn. Trong đó, lượng sản phẩm được giao dịch chủ yếu là căn hộ bình dân với tỷ trọng chiếm 52%. Theo sau là căn hộ chung cư trung cấp với lượng giao dịch chiếm 42% tổng lượng giao dịch.

 

+ Quý IV/2017, thị trường biệt thự, liền kề và nhà phố thương mại (shophouse) tại Hà Nội ghi nhận lượng sản phẩm đã giao dịch được là 701 căn. Các dự án tập trung ở các quận/huyện ngoại thành như quận Hà Đông, huyện Hoài Đức. Tính chung cả năm 2017, tổng lượng sản phẩm biệt thự, liền kề và shophouse đạt 1.096 giao dịch.

 

+ Trong quý IV/2017, giá thuê đất trung bình tại các khu công nghiệp TP.HCM đạt hơn 143 usd/m2/chu kỳ thuê, tăng 2,3% so với quý II/2017 và tăng 3,8% so với cùng kỳ năm 2016. Đặc biệt, với mức giá đạt 143,4 usd/m2/chu kỳ thuê, giá thuê đã tăng 17,4 usd/m2/chu kỳ thuê so với mức giá 126 usd/m2/chu kỳ thuê vào tháng 1/2016. Trong khi đó, giá thuê của bất động sản công nghiệp thuộc nhóm nhà, xưởng xây sẵn dao động từ 2,5 usd/m2/tháng đến 5 usd/m2/tháng.

 

+ Tháng 12/2017, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp (KCN) phía Nam đang ở mức lý tưởng. Ngoại trừ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có chỉ số lấp đầy ở mức 57%, tất cả các tỉnh còn lại gồm TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh và Bình Phước đều có lượng khách thuê phủ trên 70% diện tích. Tỉnh Bình Dương do có nhiều nhà sản xuất dịch chuyển từ Trung Quốc, đạt 85%. Dự báo, khả năng lấp đầy của các KCN trong khu vực Đông Nam Bộ sẽ tiếp tục tăng lên trong năm 2018.

 

+ Năm 2018, TP.HCM sẽ sử dụng vốn ngân sách Nhà nước để di dời và tổ chức lại cuộc sống cho hàng nghìn hộ dân đang sinh sống ven kênh rạch với tổng kinh phí bồi thường dự tính lên đến gần 4.500 tỷ đồng. Ngoài ra, thành phố giao các Sở, ngành liên quan xây dựng quy trình tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thực hiện 3 dự án trọng điểm gồm: dự án di dời, giải phóng mặt bằng tuyến bờ Nam kênh Đôi; dự án rạch Xuyên Tâm; dự án rạch Văn Thánh.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088