TP.HCM: Thị trường căn hộ giá rẻ tiếp tục chiếm chủ đạo - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
TP.HCM: Thị trường căn hộ giá rẻ tiếp tục chiếm chủ đạo
17:29 | 26/01/2018

Tại TP.HCM, năm 2017, thị trường căn hộ giá rẻ tiếp tục chiếm chủ đạo với 62% thị phần, đạt trên 47.000 căn và tăng trưởng 93% theo năm. Giới chuyên gia lý giải, phân khúc này có sự tăng trưởng nguồn cung và nguồn cầu ổn định trong 5 năm gần đây nhờ hướng đến người mua với nhu cầu ở thật. Dự kiến, giai đoạn 2018 - 2019, thị trường sẽ có thêm 68.000 căn hộ đến từ 65 dự án. Trong đó, căn hộ giá rẻ chiếm khoảng 57% thị phần, tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường.

+ Năm 2017, tại Hà Nội, có hơn 8.900 căn hộ hạng C được mở bán mới, trong đó lượng căn hộ tại 2 phân khúc giá trên 20 triệu đồng/m2 và từ 15 triệu đồng đến dưới 20 triệu đồng/m2 chiếm khoảng 50% mỗi phân khúc. Trong thời gian tới, dự kiến có khoảng 8.500 căn hộ thuộc phân khúc hạng C sẽ được mở bán ra thị trường, chủ yếu tập trung tại khu vực phía Tây và phía Nam của Hà Nội, nơi có quỹ đất dồi dào và mật độ dân số thấp.

 

+ Năm 2017, tại Hà Nội, có hơn 8.900 căn hộ hạng C được mở bán mới, trong đó lượng căn hộ tại 2 phân khúc giá trên 20 triệu đồng/m2 và từ 15 triệu đồng đến dưới 20 triệu đồng/m2 chiếm khoảng 50% mỗi phân khúc. Trong thời gian tới, dự kiến có khoảng 8.500 căn hộ thuộc phân khúc hạng C sẽ được mở bán ra thị trường, chủ yếu tập trung tại khu vực phía Tây và phía Nam của Hà Nội, nơi có quỹ đất dồi dào và mật độ dân số thấp. + Tại TP.HCM, năm 2017, thị trường căn hộ giá rẻ tiếp tục chiếm chủ đạo với 62% thị phần, đạt trên 47.000 căn và tăng trưởng 93% theo năm. Giới chuyên gia lý giải, phân khúc này có sự tăng trưởng nguồn cung và nguồn cầu ổn định trong 5 năm gần đây nhờ hướng đến người mua với nhu cầu ở thật. Dự kiến, giai đoạn 2018 - 2019, thị trường sẽ có thêm 68.000 căn hộ đến từ 65 dự án. Trong đó, căn hộ giá rẻ chiếm khoảng 57% thị phần, tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường. + Tháng 1/2018, thị trường bất động sản khu Nam đón nhận tổng cộng 18 dự án được công bố với 8.328 sản phẩm căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố liên kế. Đặc biệt, thị trường giai đoạn này đang ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ cao kỷ lục đạt 82% tổng lượng hàng cung ra. Tại quận 7, tính riêng lượng cung trong 2 ngày cuối tuần thứ 3 của tháng 1/2017, bằng tổng lượng cung của toàn khu Nam trong  quý I/2017.  + Giới chuyên gia nhận định, thị trường trong thời gian tới, ít nhất là trong năm 2018 khó xảy ra “bong bóng” bất động sản. Theo giới chuyên gia, diễn biến tăng giá thời gian qua là bình thường do nguồn cung ít. Cùng với đó, thị trường luôn có sự can thiệp kịp thời của các cơ quan quản lý khi xuất hiện dấu hiệu bất thường. + Theo Sở Xây dựng Hà Nội, năm 2017, Hà Nội có tổng cộng hơn 11 triệu m2 diện tích sàn nhà ở phát triển mới, trong đó có hơn 60.000m2 nhà ở xã hội (NOXH). Năm 2018, Sở Xây dựng sẽ kiểm tra, rà soát việc phát triển nhà ở để kiến nghị điều chỉnh đảm bảo phù hợp với thực tiễn. Dự kiến, sẽ có thêm 11 triệu m2 nhà ở với 43.000m2 NOXH, 438.000m2 nhà ở tái định cư, 2.145.000m2 nhà ở thương mại... + Theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, trong năm 2018, Sở Tài nguyên - Môi trường thành phố sẽ khắc phục việc chậm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Theo đó, Sở Tài nguyên & Môi trường sẽ đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất cho người dân. Mục tiêu hoàn thành những công tác này tại 106 dự án với 20.000 hồ sơ đã được phê duyệt trước ngày 1/7/2014.

 

+ Tại TP.HCM, năm 2017, thị trường căn hộ giá rẻ tiếp tục chiếm chủ đạo với 62% thị phần, đạt trên 47.000 căn và tăng trưởng 93% theo năm. Giới chuyên gia lý giải, phân khúc này có sự tăng trưởng nguồn cung và nguồn cầu ổn định trong 5 năm gần đây nhờ hướng đến người mua với nhu cầu ở thật. Dự kiến, giai đoạn 2018 - 2019, thị trường sẽ có thêm 68.000 căn hộ đến từ 65 dự án. Trong đó, căn hộ giá rẻ chiếm khoảng 57% thị phần, tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường.

 

+ Tháng 1/2018, thị trường bất động sản khu Nam đón nhận tổng cộng 18 dự án được công bố với 8.328 sản phẩm căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà phố liên kế. Đặc biệt, thị trường giai đoạn này đang ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ cao kỷ lục đạt 82% tổng lượng hàng cung ra. Tại quận 7, tính riêng lượng cung trong 2 ngày cuối tuần thứ 3 của tháng 1/2017, bằng tổng lượng cung của toàn khu Nam trong  quý I/2017.

 

+ Giới chuyên gia nhận định, thị trường trong thời gian tới, ít nhất là trong năm 2018 khó xảy ra “bong bóng” bất động sản. Theo giới chuyên gia, diễn biến tăng giá thời gian qua là bình thường do nguồn cung ít. Cùng với đó, thị trường luôn có sự can thiệp kịp thời của các cơ quan quản lý khi xuất hiện dấu hiệu bất thường.

 

+ Theo Sở Xây dựng Hà Nội, năm 2017, Hà Nội có tổng cộng hơn 11 triệu m2 diện tích sàn nhà ở phát triển mới, trong đó có hơn 60.000m2 nhà ở xã hội (NOXH). Năm 2018, Sở Xây dựng sẽ kiểm tra, rà soát việc phát triển nhà ở để kiến nghị điều chỉnh đảm bảo phù hợp với thực tiễn. Dự kiến, sẽ có thêm 11 triệu m2 nhà ở với 43.000m2 NOXH, 438.000m2 nhà ở tái định cư, 2.145.000m2 nhà ở thương mại...

 

+ Theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, trong năm 2018, Sở Tài nguyên - Môi trường thành phố sẽ khắc phục việc chậm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Theo đó, Sở Tài nguyên & Môi trường sẽ đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất cho người dân. Mục tiêu hoàn thành những công tác này tại 106 dự án với 20.000 hồ sơ đã được phê duyệt trước ngày 1/7/2014. 

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088