Giá đất tại thị trường tỉnh thành lân cận TP.HCM tăng từ 30-100% - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Giá đất tại thị trường tỉnh thành lân cận TP.HCM tăng từ 30-100%
17:31 | 26/01/2018

Giá đất ở TP.HCM tăng kỷ lục trong năm 2017 đã tác động mạnh đến giá bất động sản tại các thị trường tỉnh thành lân cận với mức tăng từ 30-100% so với 2016. Cụ thể, giá đất Đồng Nai và Bình Dương vào thời điểm cuối năm 2017, tăng 60% so với đầu năm 2017; tăng gần 100% so với đầu năm 2016. Tại khu vực Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên tăng trung bình từ 30-40%. Khu vực Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa, giá đất tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2016.

+ Trong quý IV/ 2017, tại Hà Nội, thị trường văn phòng cho thuê ghi nhận toà nhà hạng A và B đạt tỷ lệ lấp đầy cao với mức hấp thụ đạt gần 25.400 m2, tăng 21% so với năm 2016. Hơn 90% lượng hấp thụ đến từ khu vực thứ cấp với các toà nhà có vị trí tốt và mức giá thuê cạnh tranh. Hai phân khúc này cũng ghi nhận mức tăng nhẹ về giá chào thuê, tăng bình quân 0,7% so với quý III/2017 và tăng 0,8% so với cùng kỳ năm 2016.

 

+ Trong quý IV/ 2017, tại Hà Nội, thị trường văn phòng cho thuê ghi nhận toà nhà hạng A và B đạt tỷ lệ lấp đầy cao với mức hấp thụ đạt gần 25.400 m2, tăng 21% so với năm 2016. Hơn 90% lượng hấp thụ đến từ khu vực thứ cấp với các toà nhà có vị trí tốt và mức giá thuê cạnh tranh. Hai phân khúc này cũng ghi nhận mức tăng nhẹ về giá chào thuê, tăng bình quân 0,7% so với quý III/2017 và tăng 0,8% so với cùng kỳ năm 2016.  + Giá đất ở TP.HCM tăng kỷ lục trong năm 2017 đã tác động mạnh đến giá bất động sản tại các thị trường tỉnh thành lân cận với mức tăng từ 30-100% so với 2016. Cụ thể, giá đất Đồng Nai và Bình Dương vào thời điểm cuối năm 2017, tăng 60% so với đầu năm 2017; tăng gần 100% so với đầu năm 2016. Tại khu vực Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên tăng trung bình từ 30-40%. Khu vực Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa, giá đất tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2016.  + Năm 2017, thị trường bất động sản nghi nhận, căn hộ nhà giá rẻ chiếm tỷ trọng rất thấp so với căn hộ cao cấp với chỉ khoảng 20%. Đây là lý do khiến nhiều dự án nhà có giá trị từ 1 - 2 tỷ đồng có tính thanh khoản tốt trên thị trường. Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo, để thị trường duy trì mức giao dịch ổn định, năm 2018, các chủ đầu tư cần tiếp tục triển khai theo hướng quan tâm đến nhà thương mại giá rẻ, là phân khúc đang có nhu cầu cao và thanh khoản tốt.  + Giới chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản năm 2016 và 2017 phát triển đúng hướng, ổn định và lành mạnh. Cụ thể, lượng giao dịch năm 2017 tăng mạnh so với năm 2016. Tại Hà Nội và TP.HCM trong năm 2017 có 64.000 giao dịch; năm 2016 có khoảng 40.000 giao dịch. Giá bất động sản tương đối ổn định, phân khúc nhà ở giá rẻ thanh khoản tốt. Tổng dư nợ tín dụng bất động sản có xu hướng giảm, dòng tín dụng được Ngân hàng Nhà nước điều hành một cách thận trọng và an toàn hơn. + Năm 2017, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 23,4 m2 sàn/người, tăng 0,6 m2 sàn/người so với 2016. Tổng số dự án bất động sản đang triển khai là 3.077 dự án với vốn đầu tư khoảng 3,3 triệu tỉ đồng. Năm 2017 có thêm 5 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp hoàn thành, với quy mô khoảng 1.225 căn. Hiện, có 16 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng với quy mô khoảng 5.200 căn hộ. + Sở Tài Nguyên & Môi Trường TP. HCM cho biết, năm 2017, Sở đã thực hiện cấp lần đầu hơn 24.000 hồ sơ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất và cấp 335.626 hồ sơ biến động nhà đất. Trong năm 2018 sẽ có 184 dự án cần thu hồi đất. Đồng thời khắc phục việc chậm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để cơ bản hoàn thành công tác này cho 106 dự án với 20.000 hồ sơ đã được phê duyệt trước ngày 1/7/2014.

 

+ Giá đất ở TP.HCM tăng kỷ lục trong năm 2017 đã tác động mạnh đến giá bất động sản tại các thị trường tỉnh thành lân cận với mức tăng từ 30-100% so với 2016. Cụ thể, giá đất Đồng Nai và Bình Dương vào thời điểm cuối năm 2017, tăng 60% so với đầu năm 2017; tăng gần 100% so với đầu năm 2016. Tại khu vực Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên tăng trung bình từ 30-40%. Khu vực Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa, giá đất tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2016.

 

+ Năm 2017, thị trường bất động sản nghi nhận, căn hộ nhà giá rẻ chiếm tỷ trọng rất thấp so với căn hộ cao cấp với chỉ khoảng 20%. Đây là lý do khiến nhiều dự án nhà có giá trị từ 1 - 2 tỷ đồng có tính thanh khoản tốt trên thị trường. Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo, để thị trường duy trì mức giao dịch ổn định, năm 2018, các chủ đầu tư cần tiếp tục triển khai theo hướng quan tâm đến nhà thương mại giá rẻ, là phân khúc đang có nhu cầu cao và thanh khoản tốt.

 

+ Giới chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản năm 2016 và 2017 phát triển đúng hướng, ổn định và lành mạnh. Cụ thể, lượng giao dịch năm 2017 tăng mạnh so với năm 2016. Tại Hà Nội và TP.HCM trong năm 2017 có 64.000 giao dịch; năm 2016 có khoảng 40.000 giao dịch. Giá bất động sản tương đối ổn định, phân khúc nhà ở giá rẻ thanh khoản tốt. Tổng dư nợ tín dụng bất động sản có xu hướng giảm, dòng tín dụng được Ngân hàng Nhà nước điều hành một cách thận trọng và an toàn hơn.

 

+ Năm 2017, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 23,4 m2 sàn/người, tăng 0,6 m2 sàn/người so với 2016. Tổng số dự án bất động sản đang triển khai là 3.077 dự án với vốn đầu tư khoảng 3,3 triệu tỉ đồng. Năm 2017 có thêm 5 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp hoàn thành, với quy mô khoảng 1.225 căn. Hiện, có 16 dự án đang triển khai đầu tư xây dựng với quy mô khoảng 5.200 căn hộ.

 

+ Sở Tài Nguyên & Môi Trường TP. HCM cho biết, năm 2017, Sở đã thực hiện cấp lần đầu hơn 24.000 hồ sơ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất và cấp 335.626 hồ sơ biến động nhà đất. Trong năm 2018 sẽ có 184 dự án cần thu hồi đất. Đồng thời khắc phục việc chậm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để cơ bản hoàn thành công tác này cho 106 dự án với 20.000 hồ sơ đã được phê duyệt trước ngày 1/7/2014.

 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088