Giá văn phòng cho thuê tăng giá ở cả hạng A và B - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Giá văn phòng cho thuê tăng giá ở cả hạng A và B
17:04 | 02/02/2018

Đến cuối năm 2017, giá văn phòng cho thuê ở Hà Nội và TP.HCM chứng kiến việc tăng giá ở cả hạng A và B lần đầu tiên trong vòng 5 năm qua. Tại Hà Nội, giá chào thuê của hạng A ở mức 24,8 USD/m2/tháng, tăng 9,5% theo năm. Văn phòng hạng B đạt 13,6 USD/m2/tháng, tăng giá 0,4% so với năm 2016. Tại TP.HCM, giá chào thuê của hạng A và hạng B lần lượt đạt 37 USD và 20,6 USD. Hạng A ghi nhận mức tăng 1,3% so với năm 2016, hạng B hầu như không thay đổi so với năm 2016.

+ Đến cuối năm 2017, giá văn phòng cho thuê ở Hà Nội và TP.HCM chứng kiến việc tăng giá ở cả hạng A và B lần đầu tiên trong vòng 5 năm qua. Tại Hà Nội, giá chào thuê của hạng A ở mức 24,8 USD/m2/tháng, tăng 9,5% theo năm. Văn phòng hạng B đạt 13,6 USD/m2/tháng, tăng giá 0,4% so với năm 2016. Tại TP.HCM, giá chào thuê của hạng A và hạng B lần lượt đạt 37 USD và 20,6 USD. Hạng A ghi nhận mức tăng 1,3% so với năm 2016, hạng B hầu như không thay đổi so với năm 2016.

 

+ Đến cuối năm 2017, giá văn phòng cho thuê ở Hà Nội và TP.HCM chứng kiến việc tăng giá ở cả hạng A và B lần đầu tiên trong vòng 5 năm qua. Tại Hà Nội, giá chào thuê của hạng A ở mức 24,8 USD/m2/tháng, tăng 9,5% theo năm. Văn phòng hạng B đạt 13,6 USD/m2/tháng, tăng giá 0,4% so với năm 2016. Tại TP.HCM, giá chào thuê của hạng A và hạng B lần lượt đạt 37 USD và 20,6 USD. Hạng A ghi nhận mức tăng 1,3% so với năm 2016, hạng B hầu như không thay đổi so với năm 2016. + Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, đến đầu năm 2018, thị trường địa ốc ghi nhận giá sơ cấp trung bình thị trường biệt thự, nhà liền kề đạt 3.600 USD/m2, giá thứ cấp trung bình trên thị trường đạt 3.778 USD/m2 đất, tăng 3,5% so với năm 2016. Mức giá sơ cấp trung bình thị trường chung cư ở mức 1.344 USD/m2 giảm 2,4% theo năm. Tổng lượng căn bán được đạt 32.905 căn, giảm 5% so với 2016. + Năm 2017, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận sự bùng nổ nguồn cung và giao dịch, trong đó, đặc biệt là sản phẩm căn hộ khách sạn (condotel) và tập trung chủ yếu tại 2 thị trường là Khánh Hòa và Đà Nẵng. Cụ thể, tại Khánh Hòa, trong năm 2017, lượng cung condotel đạt 11.872 căn, tỷ lệ hấp thụ là 7.198 giao dịch (chiếm gần 2/3 nguồn cung của thị trường). Tại Đà Nẵng, nguồn cung condotel đạt hơn 7.000 căn, lượng giao dịch ghi nhận 3.029 giao dịch thành công. + Tính đến đầu quý I/2018, tại thị trường văn phòng TP.HCM, tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao nhờ vào nhu cầu ngày một tăng nhanh với văn phòng hạng A đạt 94,2%, hạng B đạt 97%. Toàn thị trường đạt 1,7 triệu m2 sàn. Tuy nhiên, thị trường vẫn trong trạng thái thiếu hụt nguồn cung trong nhiều năm trở lại đây. Tỷ lệ sàn trống luôn ở ngưỡng tối thiểu và khó tìm được mặt bằng văn phòng diện tích lớn trong khu vực trung tâm thành phố.  + Nhận định về sự phát triển của thị trường địa ốc năm 2018, giới chuyên gia cho biết, thị trường bất động sản sẽ có cơ hội tiếp tục phát triển mạnh do có nhiều nhân tố kinh tế vĩ mô thuận lợi. Tuy nhiên, sức tiêu thụ có thể không tăng nhiều, dẫn đến cạnh tranh trong việc bán hàng lớn hơn. Giá bất động sản khó có sự tăng đột biến, dự báo mức tăng khoảng 5% cho cả năm. + Bộ Xây dựng cho biết, năm 2017, Bộ đã công nhận phân loại cho 12 đô thị; các địa phương đã thẩm định, công nhận đối với 11 đô thị loại V. Đến hết quý IV/2017, toàn quốc có 813 đô thị, tăng 11 đô thị loại V so với năm 2016, bao gồm 2 đô thị loại đặc biệt, 19 đô thị loại I, 23 đô thị loại II, 45 đô thị loại III, 84 đô thị loại IV, 640 đô thị loại V. Tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 37,5%, tăng 0,9% so với năm 2016.

 

+ Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, đến đầu năm 2018, thị trường địa ốc ghi nhận giá sơ cấp trung bình thị trường biệt thự, nhà liền kề đạt 3.600 USD/m2, giá thứ cấp trung bình trên thị trường đạt 3.778 USD/m2 đất, tăng 3,5% so với năm 2016. Mức giá sơ cấp trung bình thị trường chung cư ở mức 1.344 USD/m2 giảm 2,4% theo năm. Tổng lượng căn bán được đạt 32.905 căn, giảm 5% so với 2016.

 

+ Năm 2017, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận sự bùng nổ nguồn cung và giao dịch, trong đó, đặc biệt là sản phẩm căn hộ khách sạn (condotel) và tập trung chủ yếu tại 2 thị trường là Khánh Hòa và Đà Nẵng. Cụ thể, tại Khánh Hòa, trong năm 2017, lượng cung condotel đạt 11.872 căn, tỷ lệ hấp thụ là 7.198 giao dịch (chiếm gần 2/3 nguồn cung của thị trường). Tại Đà Nẵng, nguồn cung condotel đạt hơn 7.000 căn, lượng giao dịch ghi nhận 3.029 giao dịch thành công.

 

+ Tính đến đầu quý I/2018, tại thị trường văn phòng TP.HCM, tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao nhờ vào nhu cầu ngày một tăng nhanh với văn phòng hạng A đạt 94,2%, hạng B đạt 97%. Toàn thị trường đạt 1,7 triệu m2 sàn. Tuy nhiên, thị trường vẫn trong trạng thái thiếu hụt nguồn cung trong nhiều năm trở lại đây. Tỷ lệ sàn trống luôn ở ngưỡng tối thiểu và khó tìm được mặt bằng văn phòng diện tích lớn trong khu vực trung tâm thành phố.

 

+ Nhận định về sự phát triển của thị trường địa ốc năm 2018, giới chuyên gia cho biết, thị trường bất động sản sẽ có cơ hội tiếp tục phát triển mạnh do có nhiều nhân tố kinh tế vĩ mô thuận lợi. Tuy nhiên, sức tiêu thụ có thể không tăng nhiều, dẫn đến cạnh tranh trong việc bán hàng lớn hơn. Giá bất động sản khó có sự tăng đột biến, dự báo mức tăng khoảng 5% cho cả năm.

 

+ Bộ Xây dựng cho biết, năm 2017, Bộ đã công nhận phân loại cho 12 đô thị; các địa phương đã thẩm định, công nhận đối với 11 đô thị loại V. Đến hết quý IV/2017, toàn quốc có 813 đô thị, tăng 11 đô thị loại V so với năm 2016, bao gồm 2 đô thị loại đặc biệt, 19 đô thị loại I, 23 đô thị loại II, 45 đô thị loại III, 84 đô thị loại IV, 640 đô thị loại V. Tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 37,5%, tăng 0,9% so với năm 2016. 

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088