TP.HCM: Nhu cầu về biệt thự, nhà phố liên kế tăng trên 100% - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
TP.HCM: Nhu cầu về biệt thự, nhà phố liên kế tăng trên 100%
17:07 | 02/02/2018

Giới chuyên gia địa ốc nhận định, tại thị trường TP.HCM trong năm 2018, nhu cầu về biệt thự, nhà phố liên kế tăng trên 100% so với năm 2017. Đặc biệt, giao dịch sôi động bởi số lượng dự án; số căn biệt thự tại mỗi dự án luôn thấp hơn các phân khúc khác, khiến người mua có tâm lý sợ hết hàng hoặc khó chọn căn ưng ý. Dự báo, phân khúc này sẽ đạt nguồn cung mới kỳ vọng khoảng 3.500 căn.

+ Báo cáo thị trường mới nhất cho biết, trong năm 2017, phân khúc căn hộ có mức giá phù hợp nhu cầu thị trường, dưới 25 triệu/m2 tăng đáng kể ở thị trường Hà Nội và TP.HCM. Thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận phân khúc này chiếm 60,1% tổng nguồn cung. Tại TP.HCM, chiếm tỷ trọng 54,7 % tổng nguồn cung. Tỉ lệ hấp thụ căn hộ phân khúc này ở 2 thị trường đều đạt trên 50%.

 

+ Báo cáo thị trường mới nhất cho biết, trong năm 2017, phân khúc căn hộ có mức giá phù hợp nhu cầu thị trường, dưới 25 triệu/m2 tăng đáng kể ở thị trường Hà Nội và TP.HCM. Thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận phân khúc này chiếm 60,1% tổng nguồn cung. Tại TP.HCM, chiếm tỷ trọng 54,7 % tổng nguồn cung. Tỉ lệ hấp thụ căn hộ phân khúc này ở 2 thị trường đều đạt trên 50%. + Báo cáo quý IV/2017 cho biết, đất nền tại TP. HCM đã trải qua chu kỳ đầy biến động trong giai đoạn từ hậu khủng hoảng đến phục hồi. Theo đó, biến động giá đất tại TP. HCM phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông. Khu Đông Sài Gòn ghi nhận tăng giá từ 130-170% do có sự phát triển giao thông mạnh mẽ nhất trong hơn 3 năm gần đây. Hiện, giá đất nền tại quận 9 dao động phổ biến khoảng 27-35 triệu đồng/m2. + Năm 2017, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) ghi nhận nguồn cung dồi dào nhưng sức cầu không mấy khả quan so với những năm trước đó. Cụ thể, toàn thị trường đạt 4.821 căn, bằng 55% của năm 2016. Tỉnh Khánh Hòa là địa phương dẫn đầu về nguồn cung condotel năm 2017 nhưng, từ nửa cuối năm 2017, sức tiêu thụ đối với bất động sản nghỉ dưỡng tại đây giảm mạnh, ước tính tỷ lệ hấp thụ cả năm chỉ đạt khoảng 19%, thấp nhất so với các khu vực khác. + Giới chuyên gia địa ốc nhận định, tại thị trường TP.HCM trong năm 2018, nhu cầu về biệt thự, nhà phố liên kế tăng trên 100% so với năm 2017. Đặc biệt, giao dịch sôi động bởi số lượng dự án; số căn biệt thự tại mỗi dự án luôn thấp hơn các phân khúc khác, khiến người mua có tâm lý sợ hết hàng hoặc khó chọn căn ưng ý. Dự báo, phân khúc này sẽ đạt nguồn cung mới kỳ vọng khoảng 3.500 căn.  + Thông tin mới nhất từ Cục quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong tháng 1/2018, Xây dựng là ngành có số vốn đăng ký mới nhiều nhất với 20.615 tỷ đồng, chiếm 21%; tiếp đến là ngành Kinh doanh bất động sản 17,9% với 17.562 tỷ đồng. Cụ thể, lĩnh vực bất động sản có 461 doanh nghiệp thành lập mới, tăng 47,8% so với con số 312 doanh nghiệp cùng kỳ năm 2017.  + Để triển khai việc cho vay mua nhà ở xã hội (NOXH), Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị phân bổ 1.000 tỷ đồng cho 4 ngân hàng để triển khai sớm. Còn về lâu dài, theo HoREA, Chính phủ, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, Ngân hàng nhà nước cần phân bổ khoảng 1.000-2.000 tỷ đồng ngân sách hàng năm trong giai đoạn 2018-2020 để các đối tượng thụ hưởng chính sách NOXH được vay với lãi suất khoảng 5%/năm.

 

+ Báo cáo quý IV/2017 cho biết, đất nền tại TP. HCM đã trải qua chu kỳ đầy biến động trong giai đoạn từ hậu khủng hoảng đến phục hồi. Theo đó, biến động giá đất tại TP. HCM phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông. Khu Đông Sài Gòn ghi nhận tăng giá từ 130-170% do có sự phát triển giao thông mạnh mẽ nhất trong hơn 3 năm gần đây. Hiện, giá đất nền tại quận 9 dao động phổ biến khoảng 27-35 triệu đồng/m2.

 

+ Năm 2017, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) ghi nhận nguồn cung dồi dào nhưng sức cầu không mấy khả quan so với những năm trước đó. Cụ thể, toàn thị trường đạt 4.821 căn, bằng 55% của năm 2016. Tỉnh Khánh Hòa là địa phương dẫn đầu về nguồn cung condotel năm 2017 nhưng, từ nửa cuối năm 2017, sức tiêu thụ đối với bất động sản nghỉ dưỡng tại đây giảm mạnh, ước tính tỷ lệ hấp thụ cả năm chỉ đạt khoảng 19%, thấp nhất so với các khu vực khác.

 

+ Giới chuyên gia địa ốc nhận định, tại thị trường TP.HCM trong năm 2018, nhu cầu về biệt thự, nhà phố liên kế tăng trên 100% so với năm 2017. Đặc biệt, giao dịch sôi động bởi số lượng dự án; số căn biệt thự tại mỗi dự án luôn thấp hơn các phân khúc khác, khiến người mua có tâm lý sợ hết hàng hoặc khó chọn căn ưng ý. Dự báo, phân khúc này sẽ đạt nguồn cung mới kỳ vọng khoảng 3.500 căn.

 

+ Thông tin mới nhất từ Cục quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong tháng 1/2018, Xây dựng là ngành có số vốn đăng ký mới nhiều nhất với 20.615 tỷ đồng, chiếm 21%; tiếp đến là ngành Kinh doanh bất động sản 17,9% với 17.562 tỷ đồng. Cụ thể, lĩnh vực bất động sản có 461 doanh nghiệp thành lập mới, tăng 47,8% so với con số 312 doanh nghiệp cùng kỳ năm 2017.

 

+ Để triển khai việc cho vay mua nhà ở xã hội (NOXH), Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị phân bổ 1.000 tỷ đồng cho 4 ngân hàng để triển khai sớm. Còn về lâu dài, theo HoREA, Chính phủ, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, Ngân hàng nhà nước cần phân bổ khoảng 1.000-2.000 tỷ đồng ngân sách hàng năm trong giai đoạn 2018-2020 để các đối tượng thụ hưởng chính sách NOXH được vay với lãi suất khoảng 5%/năm.

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088