Giá bất động sản 2018 khó có sự tăng đột biến - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin dự án > Chi tiết
Giá bất động sản 2018 khó có sự tăng đột biến
08:36 | 10/02/2018

Quý IV/2017, giá sơ cấp trung bình thị trường căn hộ Hà Nội ở mức 1.344 USD/m2 giảm 2,4% theo năm. Tại TP.HCM, giá bán trung bình ở mức 1.564 USD/m2, giảm 3,6% so với cùng kỳ năm 2016. Dự báo năm 2018, giá bất động sản khó có sự tăng đột biến và chỉ đạt trung bình khoảng 3%. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%.

+ Quý IV/2017, giá sơ cấp trung bình thị trường căn hộ Hà Nội ở mức 1.344 USD/m2 giảm 2,4% theo năm. Tại TP.HCM, giá bán trung bình ở mức 1.564 USD/m2, giảm 3,6% so với cùng kỳ năm 2016. Dự báo năm 2018, giá bất động sản khó có sự tăng đột biến và chỉ đạt trung bình khoảng 3%. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%.

 

+ Quý IV/2017, giá sơ cấp trung bình thị trường căn hộ Hà Nội ở mức 1.344 USD/m2 giảm 2,4% theo năm. Tại TP.HCM, giá bán trung bình ở mức 1.564 USD/m2, giảm 3,6% so với cùng kỳ năm 2016. Dự báo năm 2018, giá bất động sản khó có sự tăng đột biến và chỉ đạt trung bình khoảng 3%. Trong đó, phân khúc cao cấp và hạng sang tăng 5%, phân khúc bình dân và trung cấp có mức tăng thấp hơn là 1,5%.   + Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, tháng 1/2018, lượng giao dịch bất động sản thành công tại Hà Nội tăng mạnh so với tháng 12/2017. Cụ thể, thị trường ghi nhận khoảng 1.650 giao dịch thành công, tương đương mức tăng 13,8% so với tháng 12/2017. Trong đó, những dự án căn hộ mở bán là đều sở hữu vị trí thuận lợi, diện tích đa dạng, phương thức thanh toán linh hoạt. Tuy nhiên, đa số dự án tập trung ở phân khúc trung và cao cấp, không có dự án nhà giá rẻ. + Tháng 1/2018, thị trường địa ốc TP.HCM ghi nhận khoảng 1.900 giao dịch thành công, tương đương mức tăng 8,6% so với tháng 12/2017. Trong đó, lượng giao dịch chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà ở thương mại trung và cao cấp. Ngoài ra, phân khúc nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ từ 1-2 phòng ngủ với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn có nhu cầu cao nhưng do hạn chế về nguồn cung nên đạt được ít giao dịch. + Theo nghiên cứu thị trường mới nhất, thị trường địa ốc năm 2018 dự kiến có gần 48.000 căn căn hộ được bàn giao. Tuy nhiên, trong đó, một nửa lượng căn hộ sẽ tham gia thị trường cho thuê trong năm 2018, gây sức ép cho thị trường căn hộ cho thuê cũng như những nhà đầu tư cá nhân mua với mục đích cho thuê. + Đơn vị nghiên cứu nhận định, bức tranh chung của thị trường bất động sản Việt Nam 2017 là tăng trưởng toàn diện. Riêng hoạt động chuyển nhượng, mua bán, sáp nhập (M&A) được đánh giá là đột phá khi đạt 8 tỷ USD trong năm 2017, trong đó phần lớn giao dịch diễn ra tại Hà Nội và TP.HCM. Dự kiến, 2018 sẽ tiếp tục là năm bùng nổ hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản nhờ các yếu tố như tính minh bạch thị trường cải thiện hơn, quy trình, thủ tục tiếp tục được đơn giản hoá... + Phó Thủ tướng Chính Phủ vừa ký Quyết định 117 quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do nhà nước chỉ định theo quy định tại Nghị định số 100/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH). Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng trong năm 2018 đối với dư nợ của các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là 5%/năm. Đây được xem là một giải pháp tháo dỡ rào cản cho cho chương trình NƠXH đang bị ách tắc.

 

+ Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, tháng 1/2018, lượng giao dịch bất động sản thành công tại Hà Nội tăng mạnh so với tháng 12/2017. Cụ thể, thị trường ghi nhận khoảng 1.650 giao dịch thành công, tương đương mức tăng 13,8% so với tháng 12/2017. Trong đó, những dự án căn hộ mở bán là đều sở hữu vị trí thuận lợi, diện tích đa dạng, phương thức thanh toán linh hoạt. Tuy nhiên, đa số dự án tập trung ở phân khúc trung và cao cấp, không có dự án nhà giá rẻ.

 

+ Tháng 1/2018, thị trường địa ốc TP.HCM ghi nhận khoảng 1.900 giao dịch thành công, tương đương mức tăng 8,6% so với tháng 12/2017. Trong đó, lượng giao dịch chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà ở thương mại trung và cao cấp. Ngoài ra, phân khúc nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ từ 1-2 phòng ngủ với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn có nhu cầu cao nhưng do hạn chế về nguồn cung nên đạt được ít giao dịch.

 

+ Theo nghiên cứu thị trường mới nhất, thị trường địa ốc năm 2018 dự kiến có gần 48.000 căn căn hộ được bàn giao. Tuy nhiên, trong đó, một nửa lượng căn hộ sẽ tham gia thị trường cho thuê trong năm 2018, gây sức ép cho thị trường căn hộ cho thuê cũng như những nhà đầu tư cá nhân mua với mục đích cho thuê.

 

+ Đơn vị nghiên cứu nhận định, bức tranh chung của thị trường bất động sản Việt Nam 2017 là tăng trưởng toàn diện. Riêng hoạt động chuyển nhượng, mua bán, sáp nhập (M&A) được đánh giá là đột phá khi đạt 8 tỷ USD trong năm 2017, trong đó phần lớn giao dịch diễn ra tại Hà Nội và TP.HCM. Dự kiến, 2018 sẽ tiếp tục là năm bùng nổ hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản nhờ các yếu tố như tính minh bạch thị trường cải thiện hơn, quy trình, thủ tục tiếp tục được đơn giản hoá...

 

+ Phó Thủ tướng Chính Phủ vừa ký Quyết định 117 quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do nhà nước chỉ định theo quy định tại Nghị định số 100/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NƠXH). Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng trong năm 2018 đối với dư nợ của các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là 5%/năm. Đây được xem là một giải pháp tháo dỡ rào cản cho cho chương trình NƠXH đang bị ách tắc.

 

Theo PV

 

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088