Giai đoạn 2014-2017: Giá căn hộ tăng trưởng trung bình 15-20% - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Giai đoạn 2014-2017: Giá căn hộ tăng trưởng trung bình 15-20%
16:13 | 02/03/2018

Thị trường bất động sản ghi nhận giá căn hộ tăng trưởng trung bình 15-20% xuyên suốt 4 năm 2014-2017, tương đương tăng khoảng 60-80% trong cả chu kỳ. Giá đất cũng tăng trưởng bình quân 25-30%, tức tăng thêm 100-120% trong 4 năm liên tiếp. Xu hướng đi lên của giá căn hộ và giá đất được nhận định sẽ tiếp tục tăng tuy nhiên khó đoán định mức tăng trong năm 2018 và tùy thuộc lớn vào vị trí, khu vực.

+ Thị trường bất động sản ghi nhận giá căn hộ tăng trưởng trung bình 15-20% xuyên suốt 4 năm 2014-2017, tương đương tăng khoảng 60-80% trong cả chu kỳ. Giá đất cũng tăng trưởng bình quân 25-30%, tức tăng thêm 100-120% trong 4 năm liên tiếp. Xu hướng đi lên của giá căn hộ và giá đất được nhận định sẽ tiếp tục tăng tuy nhiên khó đoán định mức tăng trong năm 2018 và tùy thuộc lớn vào vị trí, khu vực.

 

+ Thị trường bất động sản ghi nhận giá căn hộ tăng trưởng trung bình 15-20% xuyên suốt 4 năm 2014-2017, tương đương tăng khoảng 60-80% trong cả chu kỳ. Giá đất cũng tăng trưởng bình quân 25-30%, tức tăng thêm 100-120% trong 4 năm liên tiếp. Xu hướng đi lên của giá căn hộ và giá đất được nhận định sẽ tiếp tục tăng tuy nhiên khó đoán định mức tăng trong năm 2018 và tùy thuộc lớn vào vị trí, khu vực. + Nghiên cứu thị trường bất động sản mới nhất cho biết, cuối tháng 2/2018, tại các quận, huyện vùng ven TP.HCM, nhiều nhà đầu tư lên kế hoạch tăng giá thuê nhà trọ, phòng trọ từ 7-15% sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Cụ thể, tại quận 9, quận 2, huyện Bình Chánh, Nhà Bè… các dãy nhà trọ tăng giá trung bình từ 100-300 ngàn đồng/phòng so với  giá thuê trong năm 2017.  + Giới chuyên gia nhận định, năm 2018, dự báo thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định; các phân khúc thị trường và sản phẩm có sự tái cơ cấu hợp lý hơn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cảnh giác hơn với những dự án cam kết đảm bảo lợi nhuận “khủng” và tâm lý đám đông. Thị trường phải đối mặt với nhiều thách thức, khó khăn về quan hệ cung cầu, tiếp cận quỹ đất, đặc biệt là khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng. + Theo Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tháng 1/2018, doanh nghiệp nước ngoài đã đầu tư vào 19 ngành, lĩnh vực, trong đó bất động sản (BĐS) giữ vị trí thứ 3 với tổng vốn đăng ký 77,6 triệu USD, chiếm 6,2% tổng vốn đầu tư đăng ký. Dự báo, năm 2018, dòng vốn FDI của nhà đầu tư nước ngoài và kiều hối của người Việt Nam ở nước ngoài đổ vào thị trường BĐS sẽ tiếp tục tăng. Chính sách cho phép người nước ngoài mua nhà tự do, không hạn chế về số lượng sẽ tác động tích cực đến BĐS năm 2018. + Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 44/QĐ-SXD về việc thành lập Đoàn kiểm tra, xử lý vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP. Hà Nội. Nội dung kiểm tra tập trung vào các vấn đề rà soát và xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn. Trong đó, kiểm tra việc chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung, phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp. + Năm 2018, UBND TP.HCM cho biết sẽ áp dụng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gần 10.000 trường hợp mua bán giấy tay; ủy quyền cho các quận/huyện; sử dụng phần mềm để liên thông điện tử... để đẩy nhanh việc cấp sổ đỏ. Theo đó, TP sẽ thực hiện 2 dự án chỉnh lý bản đồ địa chính trên toàn địa bàn cho chính xác trên cơ sở các thửa đất, cập nhật, theo dõi biến động người sử dụng và ranh giới đất trong năm 2018; đồng thời, thực hiện một dự án khác là chỉnh lý bản đồ địa hình nhằm phục vụ công tác cấp giấy và quản lý.

 

+ Nghiên cứu thị trường bất động sản mới nhất cho biết, cuối tháng 2/2018, tại các quận, huyện vùng ven TP.HCM, nhiều nhà đầu tư lên kế hoạch tăng giá thuê nhà trọ, phòng trọ từ 7-15% sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Cụ thể, tại quận 9, quận 2, huyện Bình Chánh, Nhà Bè… các dãy nhà trọ tăng giá trung bình từ 100-300 ngàn đồng/phòng so với  giá thuê trong năm 2017.

 

+ Giới chuyên gia nhận định, năm 2018, dự báo thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định; các phân khúc thị trường và sản phẩm có sự tái cơ cấu hợp lý hơn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cảnh giác hơn với những dự án cam kết đảm bảo lợi nhuận “khủng” và tâm lý đám đông. Thị trường phải đối mặt với nhiều thách thức, khó khăn về quan hệ cung cầu, tiếp cận quỹ đất, đặc biệt là khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng.

 

+ Theo Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tháng 1/2018, doanh nghiệp nước ngoài đã đầu tư vào 19 ngành, lĩnh vực, trong đó bất động sản (BĐS) giữ vị trí thứ 3 với tổng vốn đăng ký 77,6 triệu USD, chiếm 6,2% tổng vốn đầu tư đăng ký. Dự báo, năm 2018, dòng vốn FDI của nhà đầu tư nước ngoài và kiều hối của người Việt Nam ở nước ngoài đổ vào thị trường BĐS sẽ tiếp tục tăng. Chính sách cho phép người nước ngoài mua nhà tự do, không hạn chế về số lượng sẽ tác động tích cực đến BĐS năm 2018.

 

+ Sở Xây dựng Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 44/QĐ-SXD về việc thành lập Đoàn kiểm tra, xử lý vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP. Hà Nội. Nội dung kiểm tra tập trung vào các vấn đề rà soát và xử lý các hành vi vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn. Trong đó, kiểm tra việc chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung, phần diện tích không phải để ở trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp.

 

+ Năm 2018, UBND TP.HCM cho biết sẽ áp dụng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gần 10.000 trường hợp mua bán giấy tay; ủy quyền cho các quận/huyện; sử dụng phần mềm để liên thông điện tử... để đẩy nhanh việc cấp sổ đỏ. Theo đó, TP sẽ thực hiện 2 dự án chỉnh lý bản đồ địa chính trên toàn địa bàn cho chính xác trên cơ sở các thửa đất, cập nhật, theo dõi biến động người sử dụng và ranh giới đất trong năm 2018; đồng thời, thực hiện một dự án khác là chỉnh lý bản đồ địa hình nhằm phục vụ công tác cấp giấy và quản lý.

 

Theo PV

 

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088