Tháng 1/2018, thị trường BĐS có tính thanh khoản cao - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Tháng 1/2018, thị trường BĐS có tính thanh khoản cao
14:38 | 09/03/2018

Tháng 1/2018, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng 13,8% so với tháng 12/2017. Tại TP. HCM có khoảng 1.900 giao dịch thành công, tăng 8,6% so với tháng 12/2017. Đáng chú ý, tính thanh khoản của thị trường tăng cao, phân khúc nhà ở thương mại trung và cao cấp được giao dịch nhiều, phân khúc nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ có lượng giao dịch ít do nguồn cung hạn chế.

+ Tháng 1/2018, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng 13,8% so với tháng 12/2017. Tại TP. HCM có khoảng 1.900 giao dịch thành công, tăng 8,6% so với tháng 12/2017. Đáng chú ý, tính thanh khoản của thị trường tăng cao, phân khúc nhà ở thương mại trung và cao cấp được giao dịch nhiều, phân khúc nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ có lượng giao dịch ít do nguồn cung hạn chế.

 

+ Tháng 1/2018, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng 13,8% so với tháng 12/2017. Tại TP. HCM có khoảng 1.900 giao dịch thành công, tăng 8,6% so với tháng 12/2017. Đáng chú ý, tính thanh khoản của thị trường tăng cao, phân khúc nhà ở thương mại trung và cao cấp được giao dịch nhiều, phân khúc nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ có lượng giao dịch ít do nguồn cung hạn chế. + Nghiên cứu thị trường bất động sản mới nhất cho biết, đến cuối tháng 2/2018, tại các quận, huyện vùng ven TP.HCM, nhiều nhà đầu tư lên kế hoạch tăng giá thuê nhà trọ, phòng trọ từ 7-15% sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Cụ thể, tại quận 9, quận 2, huyện Bình Chánh, Nhà Bè… các dãy nhà trọ tăng giá trung bình từ 100-300 ngàn đồng/phòng so với  giá thuê trong năm 2017.  + Sau kỳ nghỉ Tết Mậu Tuất 2018, thị trường bất động sản Đà Nẵng gần như chưa hoạt động trở lại, các giao dịch cũng tạm thời chưa có phát sinh. Bên cạnh tâm lý ngại mua bán của người dân trong tháng Giêng, một phần nguyên nhân dẫn đến sự “im ắng” của thị trường BĐS là do sự thận trọng của các chủ đầu tư bởi hiện trên thị trường nguồn cung sản phẩm còn tương đối nhiều, do đó muốn các sản phẩm được giao dịch nhanh hơn thì phải được đầu tư kỹ lưỡng trước khi đưa ra thị trường. + Giới chuyên gia bất động sản khẳng định, phân khúc thị trường căn hộ có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn tiếp tục là chủ đạo và có tính thanh khoản cao trong năm 2018 và những năm tiếp theo. Nguyên nhân do thị trường có sự trỗi dậy của tầng lớp trung lưu mới nổi, đặc biệt là những gia đình trẻ có thu nhập ổn định nhưng tích lũy dòng vốn chưa đủ lớn. + UBND TP.Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thí điểm khu nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh. Theo đó, khu nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích gần 40 ha, quy mô dân số dự kiến 11.000 người. Quá trình triển khai lập quy hoạch UBND TP.Hà Nội cho phép nghiên cứu tối đa hóa các chỉ tiêu quy hoạch trong khuôn khổ pháp luật, nâng cao hiệu quả sử dụng đất. + UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, đang triển khai kế hoạch xây dựng 20.000 căn nhà xã hội từ nay đến năm 2020 nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp, người dân tại các khu đất bị thu hồi, xung quanh khu vực dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Hiện, tỉnh đã giới thiệu 39 dự án có diện tích 166ha với quy mô 25 ngàn căn hộ có thể bố trí cho khoảng 100.000 người. Đồng thời chuẩn bị quỹ đất công khoảng 237ha để tiếp tục cho các nhà đầu tư.

 

+ Nghiên cứu thị trường bất động sản mới nhất cho biết, đến cuối tháng 2/2018, tại các quận, huyện vùng ven TP.HCM, nhiều nhà đầu tư lên kế hoạch tăng giá thuê nhà trọ, phòng trọ từ 7-15% sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Cụ thể, tại quận 9, quận 2, huyện Bình Chánh, Nhà Bè… các dãy nhà trọ tăng giá trung bình từ 100-300 ngàn đồng/phòng so với  giá thuê trong năm 2017.

 

+ Sau kỳ nghỉ Tết Mậu Tuất 2018, thị trường bất động sản Đà Nẵng gần như chưa hoạt động trở lại, các giao dịch cũng tạm thời chưa có phát sinh. Bên cạnh tâm lý ngại mua bán của người dân trong tháng Giêng, một phần nguyên nhân dẫn đến sự “im ắng” của thị trường BĐS là do sự thận trọng của các chủ đầu tư bởi hiện trên thị trường nguồn cung sản phẩm còn tương đối nhiều, do đó muốn các sản phẩm được giao dịch nhanh hơn thì phải được đầu tư kỹ lưỡng trước khi đưa ra thị trường.

 

+ Giới chuyên gia bất động sản khẳng định, phân khúc thị trường căn hộ có 1-2 phòng ngủ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn tiếp tục là chủ đạo và có tính thanh khoản cao trong năm 2018 và những năm tiếp theo. Nguyên nhân do thị trường có sự trỗi dậy của tầng lớp trung lưu mới nổi, đặc biệt là những gia đình trẻ có thu nhập ổn định nhưng tích lũy dòng vốn chưa đủ lớn.

 

+ UBND TP.Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thí điểm khu nhà ở xã hội tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh. Theo đó, khu nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích gần 40 ha, quy mô dân số dự kiến 11.000 người. Quá trình triển khai lập quy hoạch UBND TP.Hà Nội cho phép nghiên cứu tối đa hóa các chỉ tiêu quy hoạch trong khuôn khổ pháp luật, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

 

+ UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, đang triển khai kế hoạch xây dựng 20.000 căn nhà xã hội từ nay đến năm 2020 nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, đặc biệt là người có thu nhập thấp, người dân tại các khu đất bị thu hồi, xung quanh khu vực dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Hiện, tỉnh đã giới thiệu 39 dự án có diện tích 166ha với quy mô 25 ngàn căn hộ có thể bố trí cho khoảng 100.000 người. Đồng thời chuẩn bị quỹ đất công khoảng 237ha để tiếp tục cho các nhà đầu tư.

Theo PV

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088