Tại TP.HCM, hàng loạt dự án chung cư được mở bán - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Tại TP.HCM, hàng loạt dự án chung cư được mở bán
15:46 | 09/03/2018

Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, 2 tháng đầu năm 2018, tại TP.HCM, hàng loạt dự án chung cư được mở bán, tuy nhiên, các căn hộ đều ở phân khúc giá tầm trung, khoảng trên 1,5 tỷ đồng/căn. Giới chuyên gia bất động sản cho rằng, năm 2018, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ, do giá vật liệu xây dựng tăng mạnh, quỹ đất ngày càng khan hiếm; chi phí phát triển dự án tăng lên, buộc doanh nghiệp phải bán giá cao để đảm bảo lợi nhuận.

+ Đến đầu năm 2018, Hà Nội và TP.HCM là hai đô thị phát triển nhất, với tổng số mặt bằng bán lẻ vào khoảng 2,5 triệu mét vuông.  Tuy nhiên, mật độ bán lẻ chỉ đạt thấp hơn 0,2m2/người, thấp hơn nhiều so với những thành phố lớn trong khu vực. Trong giai đoạn 2018 - 2021, ước tính thị trường bán lẻ sẽ tăng trưởng nhanh chóng để đáp ứng sự phát triển mạnh mẽ của các nhu cầu về giải trí với mức tăng xấp xỉ 10%, tạp hóa hiện đại vào khoảng 9% và thời trang tăng 6% hàng năm.

 

+ Đến đầu năm 2018, Hà Nội và TP.HCM là hai đô thị phát triển nhất, với tổng số mặt bằng bán lẻ vào khoảng 2,5 triệu mét vuông.  Tuy nhiên, mật độ bán lẻ chỉ đạt thấp hơn 0,2m2/người, thấp hơn nhiều so với những thành phố lớn trong khu vực. Trong giai đoạn 2018 - 2021, ước tính thị trường bán lẻ sẽ tăng trưởng nhanh chóng để đáp ứng sự phát triển mạnh mẽ của các nhu cầu về giải trí với mức tăng xấp xỉ 10%, tạp hóa hiện đại vào khoảng 9% và thời trang tăng 6% hàng năm.  + Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, 2 tháng đầu năm 2018, tại TP.HCM, hàng loạt dự án chung cư được mở bán, tuy nhiên, các căn hộ đều ở phân khúc giá tầm trung, khoảng trên 1,5 tỷ đồng/căn. Giới chuyên gia bất động sản cho rằng, năm 2018, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ, do giá vật liệu xây dựng tăng mạnh, quỹ đất ngày càng khan hiếm; chi phí phát triển dự án tăng lên, buộc doanh nghiệp phải bán giá cao để đảm bảo lợi nhuận. + Theo báo cáo về xu hướng đầu tư bất động sản (BĐS) vào Việt Nam 6 tháng đầu năm 2018, các nhà đầu tư đang thể hiện nhu cầu mạnh mẽ đối với BĐS ở Hà Nội và TP.HCM, tuy nhiên giao dịch bị hạn chế do thiếu dự án để bán. Cụ thể, lĩnh vực văn phòng, các tòa nhà văn phòng hạng A ở trung tâm Hà Nội được quan tâm nhất do nhu cầu thuê cao. Trong lĩnh vực bán lẻ, nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục liên doanh với chủ đầu tư trong nước để phát triển trung tâm thương mại chất lượng cao ở TP.HCM. + Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, năm 2018, TP.HCM sẽ đưa ra đấu giá nhiều khu đất để thu ngân sách nhà nước cũng như đưa quỹ đất vào phát triển kinh tế - xã hội. Năm 2017, Thành phố đã ban hành 51 quyết định giao, cho thuê đất với tổng diện tích 270 ha, công nhận quyền sử dụng đất cho 165 tổ chức với tổng diện tích gần 700 ha. Đồng thời, trong năm 2017, TP.HCM đã thu tiền sử dụng đất đạt trên 21.000 tỷ đồng. + Tính đến đầu năm 2018, tại tỉnh Đồng Nai, khoảng 80% trong số 1,2 triệu công nhân hiện có nhu cầu về nhà ở nhưng hiện chỉ có khoảng 13.000 cơ sở lưu trú, đáp ứng khoảng gần 180.000 chỗ trọ, mức giá thuê từ 2,2 – 3 triệu/phòng 15-20 m2. Để khắc phục tình trạng này, tỉnh Đồng Nai đã đề ra kế hoạch hoàn thành 20 ngàn căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016-2020. Tuy nhiên, hiện, kế hoạch này chỉ đạt 2.700 căn.  + Nghị định số 23/2018/NĐ-CP quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc nêu rõ nhiều đối tượng phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Theo đó, những đối tượng như nhà chung cư, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên; nhà trẻ, trường mẫu giáo có từ 100 cháu trở lên; cửa hàng xăng dầu có từ 1 cột bơm trở lên… đều phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15/4/2018.

 

+ Nghiên cứu thị trường mới nhất cho biết, 2 tháng đầu năm 2018, tại TP.HCM, hàng loạt dự án chung cư được mở bán, tuy nhiên, các căn hộ đều ở phân khúc giá tầm trung, khoảng trên 1,5 tỷ đồng/căn. Giới chuyên gia bất động sản cho rằng, năm 2018, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ tiếp tục thiếu nguồn cung nhà ở giá rẻ, do giá vật liệu xây dựng tăng mạnh, quỹ đất ngày càng khan hiếm; chi phí phát triển dự án tăng lên, buộc doanh nghiệp phải bán giá cao để đảm bảo lợi nhuận.

 

+ Theo báo cáo về xu hướng đầu tư bất động sản (BĐS) vào Việt Nam 6 tháng đầu năm 2018, các nhà đầu tư đang thể hiện nhu cầu mạnh mẽ đối với BĐS ở Hà Nội và TP.HCM, tuy nhiên giao dịch bị hạn chế do thiếu dự án để bán. Cụ thể, lĩnh vực văn phòng, các tòa nhà văn phòng hạng A ở trung tâm Hà Nội được quan tâm nhất do nhu cầu thuê cao. Trong lĩnh vực bán lẻ, nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục liên doanh với chủ đầu tư trong nước để phát triển trung tâm thương mại chất lượng cao ở TP.HCM.

 

+ Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết, năm 2018, TP.HCM sẽ đưa ra đấu giá nhiều khu đất để thu ngân sách nhà nước cũng như đưa quỹ đất vào phát triển kinh tế - xã hội. Năm 2017, Thành phố đã ban hành 51 quyết định giao, cho thuê đất với tổng diện tích 270 ha, công nhận quyền sử dụng đất cho 165 tổ chức với tổng diện tích gần 700 ha. Đồng thời, trong năm 2017, TP.HCM đã thu tiền sử dụng đất đạt trên 21.000 tỷ đồng.

 

+ Tính đến đầu năm 2018, tại tỉnh Đồng Nai, khoảng 80% trong số 1,2 triệu công nhân hiện có nhu cầu về nhà ở nhưng hiện chỉ có khoảng 13.000 cơ sở lưu trú, đáp ứng khoảng gần 180.000 chỗ trọ, mức giá thuê từ 2,2 – 3 triệu/phòng 15-20 m2. Để khắc phục tình trạng này, tỉnh Đồng Nai đã đề ra kế hoạch hoàn thành 20 ngàn căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016-2020. Tuy nhiên, hiện, kế hoạch này chỉ đạt 2.700 căn.

 

+ Nghị định số 23/2018/NĐ-CP quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc nêu rõ nhiều đối tượng phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Theo đó, những đối tượng như nhà chung cư, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên; nhà trẻ, trường mẫu giáo có từ 100 cháu trở lên; cửa hàng xăng dầu có từ 1 cột bơm trở lên… đều phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 15/4/2018.

Theo PV 

 

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088