Giá nhà riêng tại Hà Nội tăng mạnh - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Giá nhà riêng tại Hà Nội tăng mạnh
15:52 | 09/03/2018

Tháng 2/2018, tại Hà Nội, nhà riêng trong các ngõ, ngách thuộc các phố trung tâm có giá bán tăng mạnh, dao động từ 60-150 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích. Cụ thể, so với thời điểm giữa năm 2016, tại quận Ba Đình, quận Đống Đa, khu vực nhà riêng có mức tăng mạnh nhất, từ 20-25%. Tại quận Tây Hồ và quận Cầu Giấy, nhà riêng trong ngõ có mức tăng thấp hơn, phổ biến từ 10-15%.

+ Tháng 2/2018, tại Hà Nội, nhà riêng trong các ngõ, ngách thuộc các phố trung tâm có giá bán tăng mạnh, dao động từ 60-150 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích. Cụ thể, so với thời điểm giữa năm 2016, tại quận Ba Đình, quận Đống Đa, khu vực nhà riêng có mức tăng mạnh nhất, từ 20-25%. Tại quận Tây Hồ và quận Cầu Giấy, nhà riêng trong ngõ có mức tăng thấp hơn, phổ biến từ 10-15%.

 

+ Tháng 2/2018, tại Hà Nội, nhà riêng trong các ngõ, ngách thuộc các phố trung tâm có giá bán tăng mạnh, dao động từ 60-150 triệu đồng/m2 tùy vị trí và diện tích. Cụ thể, so với thời điểm giữa năm 2016, tại quận Ba Đình, quận Đống Đa, khu vực nhà riêng có mức tăng mạnh nhất, từ 20-25%. Tại quận Tây Hồ và quận Cầu Giấy, nhà riêng trong ngõ có mức tăng thấp hơn, phổ biến từ 10-15%.  + Nghiên cứu thị trường bất động sản mới nhất cho biết, đến đầu tháng 3/2018, tại các quận, huyện vùng ven TP.HCM, nhiều nhà đầu tư lên kế hoạch tăng giá thuê nhà trọ, phòng trọ từ 7-15%. Cụ thể, tại quận 9, quận 2, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè… các dãy nhà trọ sẽ tăng giá trung bình từ 100-300 ngàn đồng/phòng so với  giá thuê trong năm 2017.  + Đầu năm 2018, tại thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều chủ đầu tư lớn có kế hoạch mở rộng phát triển dự án tại các thị trường mới như Quảng Ngãi, Quảng Bình, Phú Yên... Theo giới chuyên gia, việc phát triển nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng ồ ạt tại một vài thị trường đang dẫn đến tình trạng dư cung và ảnh hưởng tới khả năng khai thác. Do đó, việc mở rộng thị trường sang các địa điểm du lịch tiềm năng nhưng thiếu trầm trọng nguồn cung là hướng đi đúng đắn của các chủ đầu tư. + Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam đưa ra nhận định, năm 2018 do có nhiều dự án đến thời điểm tung hàng nên nguồn cung sẽ dồi dào hơn năm 2017 nhưng sức tiêu thụ có thể không tăng nhiều, dẫn đến cạnh tranh trong việc bán hàng sẽ mạnh hơn; giá BĐS khó có sự tăng đột biến. Dự báo mức tăng chỉ khoảng 5% cho cả năm.  + Theo số liệu của Sở Xây dựng TP. HCM, tổng số quỹ nhà, đất đã hoàn thành phục vụ cho công tác tái định cư, tính đến 31/3/2017, là 39.991 căn - nền, trong đó, bao gồm 25.506 căn nhà và 14.485 nền đất. Các quận huyện đã bố trí tái định cư được 26.625 căn – nền; chưa bố trí được 14.366 căn – nền. Như vậy, số lượng quỹ nhà, đất còn tồn đọng tương đương 56,06% số lượng đã bố trí tái định cư từ năm 2004 đến đầu năm 2018. + Sở Xây dựng TP. Hà Nội đang gấp rút hoàn thành dự thảo quản lý, sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn. Trong đó có nội dung người mua, người thuê nhà ở xã hội không được phép thế chấp tại ngân hàng. Theo quy định tại dự thảo, đối tượng được mua, thuê là những người có nhu cầu nhà ở, nhưng không có điều kiện để mua nhà ở thương mại. Để đảm bảo tính khách quan, từng hồ sơ sẽ được xét duyệt theo thang điểm thứ tự từ cao xuống thấp theo 10 tiêu chí ưu tiên mà UBND TP quy định.

 

+ Nghiên cứu thị trường bất động sản mới nhất cho biết, đến đầu tháng 3/2018, tại các quận, huyện vùng ven TP.HCM, nhiều nhà đầu tư lên kế hoạch tăng giá thuê nhà trọ, phòng trọ từ 7-15%. Cụ thể, tại quận 9, quận 2, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè… các dãy nhà trọ sẽ tăng giá trung bình từ 100-300 ngàn đồng/phòng so với  giá thuê trong năm 2017.

 

+ Đầu năm 2018, tại thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều chủ đầu tư lớn có kế hoạch mở rộng phát triển dự án tại các thị trường mới như Quảng Ngãi, Quảng Bình, Phú Yên... Theo giới chuyên gia, việc phát triển nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng ồ ạt tại một vài thị trường đang dẫn đến tình trạng dư cung và ảnh hưởng tới khả năng khai thác. Do đó, việc mở rộng thị trường sang các địa điểm du lịch tiềm năng nhưng thiếu trầm trọng nguồn cung là hướng đi đúng đắn của các chủ đầu tư.

 

+ Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam đưa ra nhận định, năm 2018 do có nhiều dự án đến thời điểm tung hàng nên nguồn cung sẽ dồi dào hơn năm 2017 nhưng sức tiêu thụ có thể không tăng nhiều, dẫn đến cạnh tranh trong việc bán hàng sẽ mạnh hơn; giá BĐS khó có sự tăng đột biến. Dự báo mức tăng chỉ khoảng 5% cho cả năm.

 

+ Theo số liệu của Sở Xây dựng TP. HCM, tổng số quỹ nhà, đất đã hoàn thành phục vụ cho công tác tái định cư, tính đến 31/3/2017, là 39.991 căn - nền, trong đó, bao gồm 25.506 căn nhà và 14.485 nền đất. Các quận huyện đã bố trí tái định cư được 26.625 căn – nền; chưa bố trí được 14.366 căn – nền. Như vậy, số lượng quỹ nhà, đất còn tồn đọng tương đương 56,06% số lượng đã bố trí tái định cư từ năm 2004 đến đầu năm 2018.

 

+ Sở Xây dựng TP. Hà Nội đang gấp rút hoàn thành dự thảo quản lý, sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn. Trong đó có nội dung người mua, người thuê nhà ở xã hội không được phép thế chấp tại ngân hàng. Theo quy định tại dự thảo, đối tượng được mua, thuê là những người có nhu cầu nhà ở, nhưng không có điều kiện để mua nhà ở thương mại. Để đảm bảo tính khách quan, từng hồ sơ sẽ được xét duyệt theo thang điểm thứ tự từ cao xuống thấp theo 10 tiêu chí ưu tiên mà UBND TP quy định.

Theo PV

 

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088