Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc có khả năng “khủng hoảng thừa” condotel - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc có khả năng “khủng hoảng thừa” condotel
09:05 | 21/03/2018

Giới chuyên gia cảnh báo, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) tại Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đang có khả năng “khủng hoảng thừa”. Cụ thể, báo cáo mới nhất cho thấy, trong 3 năm tới, nguồn cung căn hộ condotel tại Nha Trang, Cam Ranh sẽ tăng trưởng khoảng 29%. Trong khi đó, thị trường Đà Nẵng, Phú Quốc, có mức tăng trưởng lần lượt đạt 30 và 27% trong thời gian 3 năm tới.

+ Thị trường văn phòng Hà Nội ghi nhận tốc độ tăng trưởng nguồn cung có xu hướng chậm lại từ mức 10%/năm trong giai đoạn 2012 – 2016 xuống 5%/năm trong 2017 cho phép thị trường có thời gian hấp thụ các diện tích trống còn lại. Theo đó, thị trường chứng kiến việc tăng giá chào thuê ở cả Hạng A và B; Tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà Hạng A đạt mức trung bình 91% tính đến cuối năm 2017 – đây là mức tỷ lệ trống thấp nhất kể từ 2011.

 

+ Thị trường văn phòng Hà Nội ghi nhận tốc độ tăng trưởng nguồn cung có xu hướng chậm lại từ mức 10%/năm trong giai đoạn 2012 – 2016 xuống 5%/năm trong 2017 cho phép thị trường có thời gian hấp thụ các diện tích trống còn lại. Theo đó, thị trường chứng kiến việc tăng giá chào thuê ở cả Hạng A và B; Tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà Hạng A đạt mức trung bình 91% tính đến cuối năm 2017 – đây là mức tỷ lệ trống thấp nhất kể từ 2011. + Tại TP.HCM, diễn biến thị trường tích cực trong năm 2017 mang lại những tín hiệu tốt cho thị trường văn phòng giai đoạn 2018-2020. Đến tháng 3/2018, mức giá thuê được cho là khá cao với 38 USD/m2/tháng cho Hạng A và 21 USD/m2/tháng cho Hạng B. Tuy nhiên, với nhu cầu ngày càng lớn cho diện tích văn phòng chất lượng cao, mức giá thuê được dự đoán sẽ tiếp tục tăng khoảng 2% mỗi năm trong giai đoạn 2018 – 2020. + Giới chuyên gia cảnh báo, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) tại Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đang có khả năng “khủng hoảng thừa”. Cụ thể, báo cáo mới nhất cho thấy, trong 3 năm tới, nguồn cung căn hộ condotel tại Nha Trang, Cam Ranh sẽ tăng trưởng khoảng 29%. Trong khi đó, thị trường Đà Nẵng, Phú Quốc, có mức tăng trưởng lần lượt đạt 30 và 27% trong thời gian 3 năm tới. + Theo nghiên cứu thị trường mới nhất, trong năm 2018, giá thuê kho xưởng tại các khu công nghiệp (KCN) ở Việt Nam có thể sẽ tăng mạnh từ 2% ở thị trường phía Bắc và từ 3,5 - 4% ở thị trường phía Nam. Nguyên nhân do nhu cầu nhà kho tiếp tục tăng mạnh nhờ các ngành sản xuất phát triển và người dân gia tăng tiêu dùng, khiến giá thuê tại các KCN trên địa bàn cả nước được kỳ vọng sẽ tiếp tục đà tăng mạnh từ nay đến năm 2020. + Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính đến năm 2017, tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản đạt 471.022 tỷ đồng, tương đương hơn 21 tỷ USD. Năm 2017, tín dụng tiêu dùng tăng cao, chiếm khoảng 65%; chiếm 18% trong tổng tín dụng; cho vay với mục đích mua, sửa chữa nhà ở là chủ yếu, chiếm 52,9%. Tín dụng vào hoạt động kinh doanh bất động sản và xây dựng cũng tăng 12,2% so với năm 2016, chiếm 15,8% trong tổng tín dụng. + Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị 08/CT-TTg về việc tăng cường thực hiện các biện pháp nhằm rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan. Theo đó, Thủ tướng yêu cầu trong năm 2018, thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được rút ngắn, từ 30 ngày còn tối đa 20 ngày; thời gian giải quyết thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng từ 82 ngày xuống còn 63 ngày…

 

+ Tại TP.HCM, diễn biến thị trường tích cực trong năm 2017 mang lại những tín hiệu tốt cho thị trường văn phòng giai đoạn 2018-2020. Đến tháng 3/2018, mức giá thuê được cho là khá cao với 38 USD/m2/tháng cho Hạng A và 21 USD/m2/tháng cho Hạng B. Tuy nhiên, với nhu cầu ngày càng lớn cho diện tích văn phòng chất lượng cao, mức giá thuê được dự đoán sẽ tiếp tục tăng khoảng 2% mỗi năm trong giai đoạn 2018 – 2020.

 

+ Giới chuyên gia cảnh báo, thị trường căn hộ khách sạn (condotel) tại Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đang có khả năng “khủng hoảng thừa”. Cụ thể, báo cáo mới nhất cho thấy, trong 3 năm tới, nguồn cung căn hộ condotel tại Nha Trang, Cam Ranh sẽ tăng trưởng khoảng 29%. Trong khi đó, thị trường Đà Nẵng, Phú Quốc, có mức tăng trưởng lần lượt đạt 30 và 27% trong thời gian 3 năm tới.

 

+ Theo nghiên cứu thị trường mới nhất, trong năm 2018, giá thuê kho xưởng tại các khu công nghiệp (KCN) ở Việt Nam có thể sẽ tăng mạnh từ 2% ở thị trường phía Bắc và từ 3,5 - 4% ở thị trường phía Nam. Nguyên nhân do nhu cầu nhà kho tiếp tục tăng mạnh nhờ các ngành sản xuất phát triển và người dân gia tăng tiêu dùng, khiến giá thuê tại các KCN trên địa bàn cả nước được kỳ vọng sẽ tiếp tục đà tăng mạnh từ nay đến năm 2020.

 

+ Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính đến năm 2017, tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản đạt 471.022 tỷ đồng, tương đương hơn 21 tỷ USD. Năm 2017, tín dụng tiêu dùng tăng cao, chiếm khoảng 65%; chiếm 18% trong tổng tín dụng; cho vay với mục đích mua, sửa chữa nhà ở là chủ yếu, chiếm 52,9%. Tín dụng vào hoạt động kinh doanh bất động sản và xây dựng cũng tăng 12,2% so với năm 2016, chiếm 15,8% trong tổng tín dụng.

 

+ Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Chỉ thị 08/CT-TTg về việc tăng cường thực hiện các biện pháp nhằm rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan. Theo đó, Thủ tướng yêu cầu trong năm 2018, thời gian giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được rút ngắn, từ 30 ngày còn tối đa 20 ngày; thời gian giải quyết thủ tục thẩm định thiết kế xây dựng, cấp giấy phép xây dựng từ 82 ngày xuống còn 63 ngày…

 

Theo PV

 

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088