Đà Nẵng hạn chế xây dựng đối với nhà cao tầng - Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA

Tin tổng hợp > Chi tiết
Đà Nẵng hạn chế xây dựng đối với nhà cao tầng
08:25 | 31/03/2018

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có văn bản hạn chế xây dựng đối với nhà cao tầng trên diện tích nhỏ trong khu dân cư và nằm trên các trục đường có mặt đường nhỏ. Đặc biệt, hạn chế phát triển kiến trúc cao tầng trong khu dân cư hiện hữu, trên các tuyến đường có lộ giới nhỏ hơn 20m và hạn chế xây dựng chung cư cao tầng trong các khu dân cư hiện hữu, trong các khu đất nhỏ hơn 1.200m2.

+ Quý I/20018, tại Hà Nội, khu vực phía Tây ghi nhận giá đất tăng gấp 2 – 3 lần so với 5 năm trước. Cụ thể như giá đất mặt đường Lê Đức Thọ đã lên tới hơn 300 triệu đồng/m2, thậm chí lên tới 360 triệu đồng/m2. Phân khúc căn hộ có mức giá trung bình trên 30 triệu đồng/m2, nhiều dự án tăng giá liên tục từ sau thời gian mở bán tới khi khi đi vào hoạt động.

 

+ Quý I/20018, tại Hà Nội, khu vực phía Tây ghi nhận giá đất tăng gấp 2 – 3 lần so với 5 năm trước. Cụ thể như giá đất mặt đường Lê Đức Thọ đã lên tới hơn 300 triệu đồng/m2, thậm chí lên tới 360 triệu đồng/m2. Phân khúc căn hộ có mức giá trung bình trên 30 triệu đồng/m2, nhiều dự án tăng giá liên tục từ sau thời gian mở bán tới khi khi đi vào hoạt động. + Đến tháng 3/2018, giá đất khu vực dọc Hồ Tây, Hà Nội được đánh giá là cao “ngất ngưởng” với giá đất mặt đường không dưới 40.000 USD/m2, tương đương khoảng 900 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dù giá cao nhưng tại đây, không có người muốn bán. Tại TP.HCM, khu đất đắt ngang với khu Hồ Tây, Hà Nội là khu Đồng Khởi, quận 1. Tuy nhiên, đất ở đây không dành để ở mà chủ yếu để kinh doanh. + Tháng 3/2018, tại TP.HCM, thị trường bất động sản tại khu Đông và khu Tây có những biến động mạnh về giá. Cụ thể, tại khu đông, giá đất quận 9 thời điểm cuối tháng 12/2017 là 19 - 30 triệu đồng/m2, tăng lên 23 - 34 triệu đồng/m2. Ở khu Tây, giá đất tại khu Tây Bắc dao động từ 15 - 18 triệu đồng/m2 tăng lên 20 - 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, nguyên nhân tăng giá là do có “bàn tay” của giới đầu cơ. + Dự báo xu hướng mua bán, chuyển nhượng (M&A) dự án bất động sản năm 2018, giới chuyên gia cho biết, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các nhà đầu tư Châu Á như Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Hồng Kông (Trung Quốc)… Hiện, các chủ đầu tư này không chỉ tham gia ở nhóm bất động sản thương mại, mà còn bắt đầu quan tâm tới phân khúc nhà ở, thông qua việc kết hợp với các nhà phát triển trong nước. + Báo cáo của Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội cho biết, công ty đã tiếp nhận quản lý 166 nhà tái định cư với tổng số 14.211 căn hộ. Trong đó, số căn hộ đã trả tiền mua nhà, bố trí tái định cư là 13.111 căn; 9.313 căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu, 1.249 hộ dân đã nộp tiền, nhưng chưa đến làm thủ tục. Còn lại 724 căn đã bố trí tái định cư phục vụ dự án giải phóng mặt bằng nhưng người dân chưa đến làm thủ tục. + Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có văn bản hạn chế xây dựng đối với nhà cao tầng trên diện tích nhỏ trong khu dân cư và nằm trên các trục đường có mặt đường nhỏ. Đặc biệt, hạn chế phát triển kiến trúc cao tầng trong khu dân cư hiện hữu, trên các tuyến đường có lộ giới nhỏ hơn 20m và hạn chế xây dựng chung cư cao tầng trong các khu dân cư hiện hữu, trong các khu đất nhỏ hơn 1.200m2.

 

+ Đến tháng 3/2018, giá đất khu vực dọc Hồ Tây, Hà Nội được đánh giá là cao “ngất ngưởng” với giá đất mặt đường không dưới 40.000 USD/m2, tương đương khoảng 900 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, dù giá cao nhưng tại đây, không có người muốn bán. Tại TP.HCM, khu đất đắt ngang với khu Hồ Tây, Hà Nội là khu Đồng Khởi, quận 1. Tuy nhiên, đất ở đây không dành để ở mà chủ yếu để kinh doanh.

 

+ Tháng 3/2018, tại TP.HCM, thị trường bất động sản tại khu Đông và khu Tây có những biến động mạnh về giá. Cụ thể, tại khu đông, giá đất quận 9 thời điểm cuối tháng 12/2017 là 19 - 30 triệu đồng/m2, tăng lên 23 - 34 triệu đồng/m2. Ở khu Tây, giá đất tại khu Tây Bắc dao động từ 15 - 18 triệu đồng/m2 tăng lên 20 - 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, nguyên nhân tăng giá là do có “bàn tay” của giới đầu cơ.

 

+ Dự báo xu hướng mua bán, chuyển nhượng (M&A) dự án bất động sản năm 2018, giới chuyên gia cho biết, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các nhà đầu tư Châu Á như Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Hồng Kông (Trung Quốc)… Hiện, các chủ đầu tư này không chỉ tham gia ở nhóm bất động sản thương mại, mà còn bắt đầu quan tâm tới phân khúc nhà ở, thông qua việc kết hợp với các nhà phát triển trong nước.

 

+ Báo cáo của Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội cho biết, công ty đã tiếp nhận quản lý 166 nhà tái định cư với tổng số 14.211 căn hộ. Trong đó, số căn hộ đã trả tiền mua nhà, bố trí tái định cư là 13.111 căn; 9.313 căn hộ đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu, 1.249 hộ dân đã nộp tiền, nhưng chưa đến làm thủ tục. Còn lại 724 căn đã bố trí tái định cư phục vụ dự án giải phóng mặt bằng nhưng người dân chưa đến làm thủ tục.

 

+ Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có văn bản hạn chế xây dựng đối với nhà cao tầng trên diện tích nhỏ trong khu dân cư và nằm trên các trục đường có mặt đường nhỏ. Đặc biệt, hạn chế phát triển kiến trúc cao tầng trong khu dân cư hiện hữu, trên các tuyến đường có lộ giới nhỏ hơn 20m và hạn chế xây dựng chung cư cao tầng trong các khu dân cư hiện hữu, trong các khu đất nhỏ hơn 1.200m2.

 

 

Theo PV

 

CÁC TIN KHÁC

Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA
Địa chỉ: 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. | CSKH: 1900 6088